대출을 결합하여 주택을 구입할 수 있나요?
대출을 결합해 집을 구입할 수 있습니다. 개인 주택 포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 선지급 자금을 예치하는 차용자를 말하며, 일반적으로 개인 주택 상업 대출을 신청할 때 지역 규정을 초과하는 경우에도 개인 주택 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 적립금 대출 한도는 최대 한도를 사용합니다.
1. 적립금 개인주택대출과 은행 자영업 개인주택대출의 최대 총액은 매매가 또는 감정가 중 낮은 금액의 80%이며, 적립금은 개인주택대출 자금조달 최대금액은 지방주택자금관리부서의 관련 규정에 따라 시행되어야 하며, 대출기간은 최대 30년입니다.
2. 개인 주택 포트폴리오 대출은 주택공제자금관리센터와 수탁은행이 공동으로 관리하며, 차주가 대출에 실패할 경우 양측이 위험을 부담하고 권리와 이익을 향유합니다. 상환 의무를 이행하기 위해 은행은 법에 따라 담보를 처리한 경우 쌍방이 대출금에 비례하여 상환하고 비용을 부담합니다. 부도 의존도가 높을수록 대출 포트폴리오의 잠재적 위험 손실도 커집니다.
결합대출 상환 방법
결합대출은 일반적으로 상업대출 조건과 주택공제금 요건을 모두 충족하는 이용자가 신청하는 대출방식을 말한다. 주택공제자금 대출한도가 부족합니다. 조합대출을 선택하시면 대출금리가 저렴할 뿐만 아니라 지역 조합대출 우대정책도 누릴 수 있습니다.
1. 포트폴리오 대출에서 상업 대출금을 상환하기 위해 선순위 자금을 인출하는 차입자는 위탁 공제 및 대출 상환 방법을 사용할 수 없지만 기존 규정에 따라 1년에 한 번 대출금을 인출하고 상환하게 됩니다. .상업대출금을 상환한 후, 적립금위탁공제 및 대출상환을 신청합니다.
2. 포트폴리오 대출은 두 부분이 별도의 대출이기 때문에 일반적으로 두 개의 별도 계좌를 개설해야 합니다.
3. 적립금 부분에서는 무료상환을 시행합니다. 즉, 매월 낮은 상환금액을 설정할 수 있으나, 월별 상환액은 이 금액보다 커야 합니다. 실제로 이 금액은 원금과 이자가 동일한 금액입니다.
4. 단, 이 금액은 고정되어 있지 않습니다. 매달 상환 금액을 일시적으로 조정할 수 있습니다. 돈이 있으면 더 낮은 상환 금액에 도달해야 합니다. . 상업대출 부분에는 원금균등과 원리금균등의 두 가지 상환방법이 있습니다. 동시에 포트폴리오 대출 중 적립금대출과 상업대출의 대출조건은 일관되어야 한다.