개인 주택대출이란 무엇이며 주택대출 조건은 어떻게 되나요?
주택담보대출이란 무엇입니까? . 개인 주택대출을 신청할 때 충족해야 할 조건은 무엇입니까?
1. 개인 주택 대출이란 무엇입니까?
(1) 개인 주택 대출
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개인 주택담보대출은 자가용 일반 주택 구입을 위해 대출 기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말하며, 흔히 개인 주택 담보 대출로 알려져 있습니다.
(2) 대출비율 및 대출한도
대출비율은 은행이 차입자에게 발행한 대출금액과 담보로 사용된 주택가액의 비율을 말한다.
최대 대출 한도는 은행이 차용자에게 제공할 수 있는 최대 대출 금액을 말하며 일반적으로 숫자나 백분율로 표시됩니다. 대출 종류에 따라 최대 대출 금액이 다릅니다.
예를 들어 개인 주택대출의 최대 대출 금액은 모기지 가치(집 전체 가격)의 80%에 달할 수 있습니다. 즉, 차용인은 20% 또는 20%만 지불하면 됩니다. 집 전체 가격 중 더 많은 부분을 계약금으로 지불하고 나머지는 은행 대출을 통해 지불합니다.
(3) 원리금균등상환방식
원리금균등상환방식이란 차입자가 전체 상환기간 동안 대출원금과 이자의 합계액을 매달 유지하는 방식을 말한다. .(이자율이 조정되는 경우 제외) 변함없이 유지되지만 월 상환액에서 원금 비율은 매월 증가하고 이자 비율은 매월 감소하는 상환 방법입니다.
(4) 동일액원금상환방식
동일액원금상환방식이란 차입자가 매달 대출원금상환액이 정해져 있는 즉, 원금을 전 기간에 걸쳐 지급하는 것을 말한다. 전체 상환기간 동안 대출 이자를 균등하게 상각하되, 납부한 대출 이자는 매월 감소하고, 상환기간 동안 대출 상환액은 매월 감소(실제 이자지급액)하는 상환방식입니다. 이자정산일수에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.)
2. 개인 주택 대출을 신청할 때 충족해야 하는 조건은 무엇입니까?
(1) 영구 도시 거주자 또는 유효한 거주 자격이 있어야 합니다. (3) ) 신용도가 양호하고 대출 원금과 이자를 적시에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. (4) 대출 기관이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하고 있거나 규정된 조건을 충족하고 상환 능력이 있어야 합니다. (5) 주택 구입 계약 또는 합의가 있는 경우 (6) 구입한 주택의 가격이 기본적으로 대출 기관 또는 기타 위탁 부동산 평가 기관의 평가 가격과 일치합니다. 구입한 주택 총 가격의 20% 미만 (8) 대출 기관이 규정한 기타 조건.