부동산 구매 증서세에 대한 새로운 정책은 무엇인가요?
1. 144제곱미터 이상의 주택을 구입하는 개인에 대한 증서세율은 4%입니다.
2. 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하 개인 구매의 경우 2%.
3. 개인이 처음으로 주택을 구입하고 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 증서 세율은 1%이며 우대 정책은 그대로 유지됩니다.
4. 개인이 구입한 주택의 건축면적은 90제곱미터 미만이지만, 2차 구입인 경우(부동산 명의를 배우자나 미성년자녀로 변경하는 경우 포함) ), 세율은 2%입니다.
5. 상업용 주택(상가) 구입에 대한 구체적인 세율은 각 성, 시, 자치구, 특별행정구별로 부과되지만 세율은 4%보다 낮아서는 안됩니다.
6. 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 90제곱미터 이하의 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우 증서 1%의 세율로 세금이 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 세율로 부과됩니다.
7. 개인이 90제곱미터 이하의 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다. 납세자가 납세자의 신청 또는 승인에 따라 세금 혜택을 신청하는 경우, 주택 구입지의 부동산 당국은 납세자 가족의 주택 상황에 대한 서면 결과를 발급합니다.
8. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자가 세금 감면을 신청하는 경우, 주택 구입지의 부동산 당국에서 납세자의 가족 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 발행합니다. 조회 결과 및 관련 주택정보를 세무당국에 즉시 전달합니다. 납세자가 조회 조건을 충족하지 못하고 가족 주택 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 납세자는 가족 주택 수가 실제로 존재한다는 선의의 보증서를 세무 당국에 제출해야 합니다. , 이는 허위 세금 신고서입니다.