집 임대 계약이요? 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요?
경제가 계속해서 발전하고 있고, 주택제도도 계속해서 개선되고 있기 때문에 규제가 있어서 관리도 편하고, 이제 주택임대도 서서히 공식화되고 있으니 오늘은 알려드릴까요? 2019년 주택임대차계약에 대한 자세한 소개는? 집을 빌릴 때 주의할 점은 무엇인가요? 더 알고 싶은 친구들은 와서 살펴봐도 좋습니다. 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
2019년 주택임대차계약
1. 임대인: (이하 A당사자, 임대인이라 함) _______ 거주지: 법정대리인: 위임대리인: 직위: 임차인: (이하 당사자 A, 임대인) 당사자 B, 임차인) ________이라고 합니다. 거주지(또는 주소) : 법정대리인 : 위임대리인 : 직위 : 주민등록번호(개인) : "중화인민공화국 계약법" 및 관련법규에 의거하여 양 당사자는 본 계약에 관하여 대등한 입장에서 협의하였습니다. 집을 임대하는 사업, 이 계약서에 서명하세요.
2. 2019 공식 주택 임대 계약 샘플, 주택 임대, 당사자 A는 ______에 위치한 법적 소유 주택을 당사자 B에게 임대하여 사용합니다. 임대주택(건축면적/사용면적) ______제곱미터. 임대 주택의 장식, 장비 및 시설과 동시에 사용하기 위해 당사자 B에게 전달된 기타 장비 및 시설은 계약서 별표 1에 쌍방이 나열해야 합니다. 별지 1은 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 본 계약에서 합의한 용도로 B측에 부동산을 인도할 때, 본 계약의 임대기간이 만료되거나 계약이 종료되었을 때 B측이 임대주택을 반환할 때 A측이 승낙하는 근거가 됩니다. 조기종료됩니다.
3. B측은 _________에 집을 임대할 것을 약속하고, B측은 무단으로 임대 주택의 목적을 변경해서는 안 됩니다. 을의 임대주택 사용은 을의 영업허가증에서 승인한 사업범위를 초과할 수 없다. 임대 기간은 ____년 ____월 __일부터 시작하여 ____년 __월 __일에 종료되며 총 __년 __개월입니다.
4. 당사자 A는 당사자 B에게 ___(일/월)의 임대료 면제 기간을 부여하는 데 동의합니다. 임대료 면제 기간은 ____년__월__일부터 ____년__월_ _일입니다. 무상기간은 을이 장식용으로 사용하는 기간으로 을은 임대료를 부담할 필요가 없습니다. 단, 건설기간 동안 발생한 을의 실제 물 소비량, 전력비, 자산관리비는 부담하지 않습니다. B당이 부담합니다.
5. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 임대를 계속해야 하는 경우 최소한 A측에 통보해야 합니다. 임대 만료 ___개월 전에 서면으로 요청하고 A측의 동의를 얻어 임대 계약을 재계약합니다. 임대기간 만료 시 쌍방이 새로운 서면 임대계약을 체결하지 아니하는 경우, 을은 임대기간 만료 시 임대주택을 비우고 갑에게 인도하여야 한다.
6. 임대료 및 보증금은 임대료를 선납한 후 사용하는 것을 원칙으로 합니다. 표준은 ___입니다. 임대료 지불 방법은 (현금/수표/우편환/_____)입니다. 임대료 지불 시기는 첫 번째 임대료를 ______일 이전에 지불해야 하며 이후 임대료를 ______일 이전에 지불해야 합니다. 낮.
7. 본 계약에 서명한 날로부터 ___일 이내에 당사자 B는 계약 이행을 위한 보증금으로 본 계약에서 합의한 총 임대료의 ___%인 ____위안을 지불해야 합니다. 그리고 임대주택을 합의된 대로 사용하도록 보장합니다. 임대 기간 동안 을이 합의한 임대료 및 관련 비용을 지불하지 않거나 본 계약의 다른 조항을 위반하여 을에게 손실을 입힌 경우 갑은 보증금의 일부 또는 전부를 보류하여 상쇄할 권리가 있습니다. 손실이 발생했으며 계속해서 보상을 청구할 권리가 있습니다.
8. B측은 합의된 대로 본 계약 조건을 이행한다는 조건으로 계약 만료 시 임대차 계약을 갱신하지 않으며, B측이 임대한 주택과 장비 및 시설을 인도한 후 부록 1에 따라 당사자 A에게 관련 수수료를 정산하고, 당사자 A는 영업일 기준 __일 이내에 남은 보증금을 당사자 B에게 반환해야 합니다.
9. 기타 비용 임대 기간 동안 을이 임대 주택을 사용할 때 발생하는 수도, 전기, 가스, 통신 및 기타 비용은 을이 부담하며 3일 이내에 지불해야 합니다. A측의 지불 통지를 받은 후.
10. 임대 기간 동안 임대 주택의 1평방미터당 자산 관리비는 ___위안입니다. 월) 기준으로 임대료는 면제됩니다. 관리비는 ___일 이전에 A에게 일괄 지급됩니다. 임대료 지불 방법 및 시간은 제3.1조의 임대료 지불 시간 및 방법과 동일합니다.
11. 임대기간 동안 을은 자체 영업특성에 따라 장식할 수 있으나, 임대주택의 구조를 훼손해서는 안 된다. 만료 이후에는 을이 부담한다. B측이 더 이상 임대를 하지 않으면 A측이 이를 장식해야 하며 보상은 제공되지 않습니다. 을은 임대주택 사용과 관련하여 관련 부서에서 징수하는 기타 비용을 부담합니다.
12. 주택 배송: A는 B로부터 첫 번째 임대료, 자산 관리비 및 보증금을 받은 후 __일 이내에 임대 주택을 B에게 배송해야 합니다. 배송 시 양 당사자는 부록 1에 따라 재산을 양도할 법적 위임장을 갖춘 대리인을 보내고 확인을 위해 택배 확인 양식에 서명해야 합니다. 을이 확인서에 서명하거나 임대주택을 실제로 점유하는 것은 갑이 계약에 따라 임대주택을 인도한 것으로 본다. 확인서에 서명한 날 또는 을이 실제로 임대주택을 점유한 날은 임대주택이 정식으로 인도된 날이다.
13. 본 계약서는 원본 4부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 2부를 보유하고 있습니다.
A 당사자: B 당사자:
수권 대리인: 수권 대리인:
서명: 서명:
날짜: 날짜:
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집 빌릴 때 주의사항
1. 집은 환기가 되나요?
집을 빌릴 때에는 집을 미리 확인해야 하고 의지하지 마세요. 중개업자나 집주인의 일방적인 말에 집을 정한 뒤 집을 볼 때 우선 그 집에 통풍이 잘 되는지, 햇빛이 들어오는지부터 확인해야 한다. .. 보이는 집이 어둡거나 흐리면 임대하지 않는 것이 가장 좋고 건강에 좋지 않습니다.
2. 집이 햇빛에 노출되어 있는지 여부
중개업자나 집주인이 집을 볼 때 집이 햇빛에 노출되어 있는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 겨울에는 아무런 영향이 없을 수도 있지만 여름이 오는 한 당신은 완전히 증기선에 있고 더위에 미치게 될 것입니다. 하지만 집에 에어컨이 설치되어 있다면 그 영향은 그다지 크지 않을 수도 있습니다.
3. 집 꾸미기 시간
집을 빌릴 때, 리모델링한 지 얼마 되지 않은 집을 빌릴 수도 있으니 주의하세요. 2주 만에 완전히 리모델링된 것을 제가 직접 목격했습니다. 임대주택의 경우 새로 리모델링한 주택에는 포름알데히드 등 인체에 유해한 물질이 포함되어 있다는 사실은 누구나 알고 있습니다. 집에 어린이나 노인이 있는 경우에는 임대를 하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 기다리세요. 그렇다면 포토스, 알로에베라 등과 같이 포름알데히드를 제거할 수 있는 식물을 구입하는 것이 가장 좋습니다.
2019년 주택임대차 계약에 대한 모든 지식과 주택임대 시 주의사항은 어디에 있든 집을 빌릴 때 모든 면을 고려하고 자신을 알아야 한다는 것입니다. , 어떤 집을 찾고 있는지, 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항이나 사항이 무엇인지 알아야 합니다. 예를 들어 임대차 계약서나 임대차 주의사항 등이 많으니 미리 이해해 두셔야 합니다.