부동산에서 박스오피스란 무엇을 의미하나요?
질문 1: 대형 흥행과 부동산 증명서의 차이 대형 흥행과 부동산 증명서의 차이
의미가 다릅니다. 대형 매표소의 빅티켓은 개발업자가 발행한 판매 영수증입니다. 대형 매표소는 세금을 피하기 위해 공식적인 절차를 거치지 않고 구입한 주택을 부동산 증명서(부동산 허가증) 구매자가 법적 소유권을 획득하는 것을 말합니다. 구매한 주택을 법에 따라 점유, 사용, 이익, 처분할 수 있는 권리를 증명하는 서류입니다.
속성이 다릅니다. 전자는 집이고 후자는 문서이다.
보충: 위 분석에 따르면 질문자가 질문한 것은 주택과 증서의 차이가 아니라, 대형 매표소와 부동산 증명서가 있는 주택의 차이점이 무엇인지, 혹은 즉, 대형 흥행권과 부동산 증명서 차이 사이. 부동산 증명서의 정의에 따르면 주택 구매자는 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 취득하고 부동산 증명서를 취득하며, 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분에 관한 권리를 행사할 수 있습니다. 법.
일반적인 절차를 통해 고액권을 취득한 것이 아닌 개발사에서 발행한 판매영수증입니다. 일반적으로 2가지 상황이 있습니다. 1. 고액권이 구매자 명의가 아닐 경우, 개발자. 먼저 집을 살 수 있는 큰 티켓을 가지고 있습니다. 사진을 찍은 다음 거래를 진행하고 주택 구매자에게 판매하면 구매자는 이름을 변경합니다. 이런 식으로 집을 살 때는 중고집이 되고, 사는 사람은 중고집이 됩니다. 2. 주택 구입자 이름으로 고가 티켓을 제시하면 구매자는 집을 직접 얻을 수 있어 불필요한 절차에 따른 비용 절감과 세금 회피가 가능합니다.
질문 2: 집을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 집을 구입할 때 부동산 개발업자와 판매자는 "5개의 증명서"와 "2개의 서류"를 모두 제출해야 합니다. 이는 판매자에 대한 법률의 기본 요구 사항입니다. "5개 증명서"란 "국유토지이용증명서", "건축토지계획허가증", "건축사업계획허가증", "건축사업건설허가증"(건설사업착수허가증), "상업용주택 매매허가증"(예비)을 말합니다. -판매) 라이센스". "5개 증명서" 중 가장 중요한 것은 "국유토지사용증명서"와 "상가주택 매매(분양) 허가증"으로, 둘 다 구입한 주택이 법적 거래 범위 내에 있음을 나타냅니다. "2 권의 책"은 "주거 품질 보증"과 "주거 사용 설명서"를 의미합니다.
대규모 개발업자가 주택을 구입한 것이 아니라면 개인이 판매한 주택일 수도 있습니다. 주의할 점: 1. 양도 가능 여부, 토지 할당 또는 양도 여부. , 그리고 양도수수료는 얼마인지(토지의 성질은 중요하지 않습니다. 비용은 다릅니다) 2. 주택의 연식, 주택의 질, 골조구조인지 벽돌콘크리트 구조인지(집의 상태) 프레임 구조의 높은 비용은 주택 레이아웃과 분리 불가능한 벽돌 콘크리트 내 하중 벽의 재설계에도 도움이 됩니다.
질문 3: 제가 구입한 매표소를 부동산 증명서에 바로 업로드할 수 있나요? 서류를 준비하고 관할 주택 당국에 가서 신청할 수 있나요?
1. 처리 조건:
주택 구매자는 거래를 통해 주택에 대한 법적 소유권을 획득하고 구매한 주택에 대한 점유, 사용, 소득 및 처분 권리를 행사할 수 있습니다. 법으로.
2. 신청 자료:
1. 스탬프가 찍힌 신청서
2. 주택 매매 계약서
3. 사전 판매 서명 주택번호, 주택의 실측면적, 주택가격 정산에 관한 계약의 매수인과 매도인의 확인서
4. 측량 및 지도 작성 양식, 주택 등록 양식, 가구 층수 2부 계획
5. 특별 유지비 특별 영수증
6. 증서세 납부 또는 세금 면제 증명서
7. 주택 구매자의 신원 증명서(복사본: 원본 확인)
8. House *** 동의서와 함께 제출 ***
9. 은행의 조기 대출 상환 증명서
3. 절차:
1. 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인
2. 관리 부서에 가서 "주택 (토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하십시오
3. 주택 면적 측량 및 매핑을 등록 부서에 신청하고 측량 도면(표)을 제출합니다.
4. 관련 신청 서류 수령
5. 공공 비용 지불 유지비 및 증서세
6. 신청서 제출
7. 정해진 시간 내에 부동산 증명서 수령
4. 처리 기한 및 수수료:
처리 시간 제한: 법적 처리 시간 제한은 영업일 기준 30일입니다.
신청비: 주거 단위당 80위안. 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다.
요약: 주택 구입 시 계약서, 청구서, 증서 증명서, 납세 증명서, 유지비 청구서를 보관하세요. 주택 증명서 신청 문제를 처리할 때 사용됩니다. 부동산 증명서, 주택 구입자 문제가 발생하지 않도록 조심하세요.
질문 4: 영화의 흥행은 어떻게 나누어지나요? 영화의 흥행은 상영자, 제작자, 배급사라는 세 당사자로 나누어지며 그 비율은 일반적으로 4:4:2입니다.
구체적인 지분 금액은 일반적으로 사전에 합의됩니다.
비용과 홍보비는 각 당사자가 각자의 비용과 홍보비를 갖고 있기 때문에 일반적으로 3자가 별도로 계산합니다.
아무리 구체적이라고 해도 영화마다 다릅니다.
그러네요
질문 5. '국민의 이름으로'이니 흥행수익도 국민의 것이어야 할까요? People'은 Zhou Meisen입니다. 유명한 작가이자 시나리오 작가인 Zhou Meisen은 장쑤성 쉬저우 출신입니다. 중국작가협회 상임위원, 장쑤성작가협회 부회장. 중국작가협회 제9기 전국위원회 위원. 그는 '세계의 정의로운 길', '메이드 인 차이나', '절대 권력', '최고 이익', '국가 검찰', '흥망' 등 영향력 있는 다수의 정치 소설을 집필했다. 우리 주님'은 모두 그가 직접 각색한 작품으로, 영화와 드라마로 제작되며 시청률 기록을 거듭 경신하고 있다. 그는 전국 도서상, 전국 51 프로젝트 상, 전국 우수 베스트셀러 상, 중국 TV Feitian 상, 중국 TV Golden Eagle Award 등을 여러 번 수상했으며 '정치 1 위'로 알려져 있습니다. 중국의 소설가." Zhou Meisen(남성)은 1956년생으로 장쑤성 쉬저우(Xuzhou) 출신입니다. 그는 광부, 문학 편집자, 공무원으로 일했으며 부동산 개발, 산업 운영 및 사업에 종사했습니다. 그는 현재 국가 최고 수준의 작가이자 뛰어난 공헌을 한 중년 전문가, 중국 작가 협회 상임 위원, 장쑤성 작가 협회 부회장이며 특별한 즐거움을 누리고 있습니다. 국무회의로부터의 수당. 『주명신전집』(12권), 『주명신의 정치소설 독자』(3권), 『주명신의 반부패고전소설』(5권), 『주명신의 독자』(7권) 등을 출판했다. , 『블랙』 『무덤』, 『원조 감옥』, 『침몰한 땅』 등 73종의 소설이 있다. 그는 "세계의 정의", "메이드 인 차이나", "절대 권력", "최고 이익", "국가 검찰" 등 자신의 소설을 각색한 10개 이상의 TV 시리즈를 집필하고 제작에 참여했습니다. , "우리 주님의 우여곡절", "나의 영웅" 종류. 그는 National Book Award, National Five One Project Award, National Outstanding Bestseller Award, China TV Feitian Award, China TV Golden Eagle Award 등을 여러 번 수상했습니다.
2005년 Zhou Meisen은 Jinfeng Investment의 주식 거래 개혁 계획에 반대하고 "전국 중소 순환 주주에게 보내는 메시지"를 공개적으로 발표하고 상장 회사의 주식 거래 개혁 계획에 반대 투표하여 2005년 후보로 지명되었습니다. CCTV 중국 경제사회복지 올해의 인물. 2000년에 그는 연간 로열티 수입이 50,000위안으로 첫 번째 "중국 작가의 부자 목록"에서 1위를 차지했습니다.
질문 6: 장춘에서 중고주택을 사고 싶은데, 주택 매표소의 개념은 무엇인가요? 소유권은 없고 사용권만 있으며 월 일정 금액을 부동산 담당 부서에 납부해야 지속적으로 양도할 수 있습니다.