용익권은 또 다른 재산 권리인가요?
용익권은 기타 재산권입니다.
용익권은 독립적인 재산권입니다. 독립성은 용익권 소유자가 소유자에 대해 다른 재산권을 갖는다는 전제 하에 용익권이 존재하지 않는다는 것을 의미합니다. 용익권의 독립성은 용익권이 담보권이 갖는 종속성과 불가분성의 속성을 갖지 않음을 보여준다. 용익권은 타인의 재산에 독립적으로 존재하는 권리이며 소유권과 분리되어 있습니다. 그 존재에 대한 전제조건은 없습니다.
용익권과 담보권의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 다양한 설립 목적: 용익권은 물건의 가치를 실현하고, 담보권은 물건의 교환 가치를 보장합니다.
2. 권력의 성격은 다릅니다. 용익권은 대부분 독립적인 주인권인 반면, 담보권은 채권자의 권리에 따라 결정됩니다.
3. 대상이 다릅니다. 용익권의 주요 대상은 부동산이고, 담보권의 대상은 부동산 또는 동산입니다.
4. 목적물의 형태와 가치가 다릅니다: 용익권 목적물의 가치 형태가 변경되면 권리자의 사용 및 이익에 대한 권리에 영향을 미치고 심지어 권리의 소멸로 이어질 수도 있습니다. 담보권의 목적의 가치형태의 변화는 변경된 목적물을 목적으로 하는 담보권의 계속 존속, 즉 담보권이 물리적 대위를 갖는 것에 영향을 미치지 않습니다.
요컨대 사용권은 일종의 또 다른 재산권이라 할 수 있으며, 권리자는 타인의 소유권을 침해하지 않고 특정 물품을 사용하고 이익을 얻고 관리할 수 있는 권리를 누릴 수 있습니다. 실제 운영에 있어서는 이용권한의 종류와 제한사항을 주의 깊게 살펴 관련법규를 위반하거나 타인의 정당한 권익을 침해하지 않도록 주의해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제115조
재산에는 부동산과 동산이 포함됩니다. 법률에서 권리가 재산권의 목적이라고 규정한 경우에는 해당 규정을 적용합니다.
제116조
재산권의 종류와 내용은 법률로 정한다.