바닥면적과 건축면적의 차이
연면적과 건축면적의 차이는 정의와 계산방법이 다르기 때문입니다.
건축면적은 건축물 전체를 구성하는 각 층의 수평면적을 합산한 면적값을 말하며, 바닥면적은 실제 점유하거나 사용하는 토지의 계획수평면적값을 말한다. 건물 전체. 건축면적을 계산할 때 구조면적, 보조면적, 사용면적을 합산하는 것이 일반적이며, 바닥면적은 지상층 건축면적을 기준으로 계산하는 것이 일반적입니다.
부동산 거래 과정에서 개발자가 주택 구매자의 구매 가격을 계산할 때 일반적으로 부동산 증명서에 기재된 건축 면적과 주택의 지역 단가를 기준으로 계산합니다. 그러나 아직까지 부동산 증명서를 취득하지 못한 신축주택이 많기 때문에 매수자와 매도자가 체결한 매매계약서에 기재된 조사면적을 기준으로 산정하는 것이 일반적이다.
건축 면적의 개념
건축 확장 면적이라고도 알려진 건축 면적은 건설 업계의 전문 용어로 실용 면적 및 실용률 계산과 직접적인 관련이 있습니다. . 주거용 건물의 외벽 기슭 위 주변 수평면에서 측정한 각 층의 평면적의 합을 말하며, 건물의 규모를 나타내는 경제 지표이자 물리량이기도 하다. 주택 건설 규모를 평방미터 단위로 나타내는 지표입니다.
각 층의 건축면적은 건물 발판 위 외벽의 수평 단면을 기준으로 계산되며, 사용면적, 보조면적, 구조면적 등 3가지 항목이 포함된다. 건축면적은 기술 및 경제 지표로서 다양한 건설 프로젝트 분야에서 사용되며 국가 거시적 통제의 중요한 지표 중 하나입니다.