첫 주택 융자에 할인이 있나요? 첫 주택 융자에 할인이 있나요?
첫 번째 주택에 대한 우대 정책은 무엇입니까?
첫 번째 주택에 대한 우대 정책은 다음과 같습니다.
1. 재정 및 조세 규정 [2016] 제23호, 개인이 가족을 위한 유일한 주택을 90제곱미터 이하로 구입하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. . 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 경감된 세율로 부과됩니다.
2. 대출 할인: 첫 주택의 계약금 비율은 약 20~30%이며, 계약금 금액은 상대적으로 낮습니다. 또한 첫 번째 주택의 대출 금리는 두 번째 주택의 대출 금리보다 훨씬 유리합니다.
3. 판매세 우대율: 가족의 첫 번째 주택이 유일한 주택인 경우, 해당 재산권을 매매할 때 2년간 부가가치세가 면제될 수 있습니다. 개인세는 5년간 면제될 수 있습니다.
첫 번째 주택의 정의
첫 번째 주택은 주택 하나만 구입하는 것을 의미하며, 첫 번째 주택은 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구입한 주택은 90제곱미터입니다. 최대 100,000위안의 일반 주택의 경우 구매자가 단독으로 구입하거나 다른 사람과 공동으로 구입한 주택이 없습니다. 주택 구매자가 자신의 명의로 주택이나 대출 기록이 없고 두 채의 집을 동시에 구입하기 위해 대출을 신청한 경우 한 채만 첫 번째 주택으로 간주됩니다.
결혼 전 배우자 중 한쪽이 이미 주택을 보유하고 있고, 다른 배우자는 주택이 없는 경우 대출 여부와 관계없이 결혼 후 첫 주택담보대출 정책을 누릴 수 있다. 다만, 부부가 혼인 전 부동산을 구입하고, 대출이 있는 경우에는 매각이 불가합니다.
항저우 최초 주택대출 금리는 할인되나요?
항저우 최초 주택대출 금리는 현재 기준금리 4.9%를 기준으로 합니다. 전보다 5~8% 인상됐고, 현재는 10% 정도 인상됐다. 즉, 대출 금리는 5.39% 정도다. 이제 모기지 금리가 긴축되면서 할인은 기본적으로 불가능합니다. 아울러 국경절 이후, 즉 10월 8일부터 초보주택 금리는 기존 기준금리를 버리고 LPR 금리를 새 기준금리로 적용한다. 시장에서는 할인이 허용되지 않습니다.
할인이 있는지 알고 싶다면 먼저 모기지 이자율에 대한 최종 결정권자가 누구인지 알아야 합니다.
기준 이자율은 중국인민은행이 설정합니다. 단, 은행 등 금융기관은 기준금리를 자유롭게 사용할 수 있습니다. 금리는 일정 범위 내에서 상하로 변동하는 기준이 되며 고객에게 통보됩니다. 주택담보대출에 반영되는 것은 이자율의 변화입니다. 예를 들어, 상반기에 집을 사고 싶었지만 이자율이 높아서 구입을 꺼리는 경우가 있습니다. 하반기에는 대출금리가 하락해 총 대출금액이 대폭 할인될 예정이다.
그러나 현재 전국의 대출긴축 추세에 있고, 금리도 날이 갈수록 오르고 있어서 할인해주는 은행도 없고, 기본적으로 모두 오르고 있다.
과거 미친 항저우 부동산 시장은 은행 할당량을 쉽게 고갈시켜 모기지 금리가 5%, 10% 상승에서 15%, 20%까지 계속 상승했습니다. %, 그리고 그보다 더 높은 30% 증가 소식이 있었습니다. 그럼 아직도 할인을 기대하시나요?
현재 대부분 은행의 첫 주택 구입자 금리는 20% 인상된 반면, 중고 주택 구입자 금리는 기본적으로 25% 안팎에 머물고 있다. 첫 주택 구입자를 위해 중국 농업은행 징저우 지점, 항저우 산둔 지점, 난징 은행 항저우 지점, 베이징 항저우 시시 지점 등 4개 은행은 금리를 15% 정도 인상했다.
현재 대부분 은행의 첫 주택 구입자 금리는 20% 인상된 반면, 중고 주택 구입자 금리는 기본적으로 25% 안팎에 머물고 있다. 할인은 어디에 있나요? 항저우의 최신 대출이자율표는 다음과 같습니다.
위 내용은 참고용일 뿐입니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!
첫 주택 대출의 우대 조건은 무엇인가요?
현재 첫 주택에 대한 계약금 비율은 상대적으로 낮습니다. 일반적으로 30%이며 두 번째 주택에 대한 계약금은 40-60%에 도달해야 합니다. 첫 주택에 대한 선지급 자금 대출의 최소 계약금은 20%에 불과합니다.
증서세 우대: 첫 번째 주택은 증서세 면제를 누릴 수 있습니다. 예를 들어, 면적이 90제곱미터 미만인 일반 주택을 처음 구입하는 경우 세율은 다음과 같습니다. 90제곱미터 이상의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 세율은 1%에 불과하며, 두 번째 주택에 대한 양도세는 1%입니다. 주택에는 3% 또는 4%가 필요합니다.
이자율 할인: 우리나라의 현재 기준 이자율은 4.9%입니다. 일부 도시에서는 첫 주택의 이자율이 기준 이자율보다 5%~10% 높을 수도 있습니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금리는 기준 금리보다 20% 높아질 수 있습니다.
대출로 첫 주택 구입 시 주의사항
1. 주택 구입의 전제 조건은 합리적이고 계획적인 소비라는 점에 유의해야 한다. 귀하의 소득, 지출 및 기타 실제 상황을 바탕으로 귀하에게 적합한 부동산을 결정하십시오. 사실, 기본적인 생활 욕구를 충족시키고 불필요한 추가 부담을 피하는 것이 좋습니다. 그라데이션 소비 개념을 기르는 것도 중요합니다. 집을 구입할 때 필요한 필수 부동산 기본 사항을 알아보세요. 집에 들어가는 돈의 양이 엄청나기 때문에 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행위입니다.
2. 모든 개발자가 정직하지는 않습니다. 특히 자금이 제한된 소규모 개발자는 더욱 그렇습니다. 부동산 업계에서 오랫동안 살아남고 더 크고 더 강해지기 위해서는 대형 개발자들이 더 나은 평판 보호를 받는 경우가 많습니다.
첫 주택대출 할인 여부, 첫 주택 대출 할인 여부에 대한 소개는 여기까지입니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.