절강성 취저우 시 표준 선지급 기금 대출에 대한 최소 계약금 비율: 첫 주택의 경우 20%
6월 2일, 저장성 취저우시 주택 공적 기금 관리 위원회는 '주택 공적 기금 사업 규제에 관한 고시'를 발표했습니다.
'고시'는 적립금 대출의 계약금 비율, 적립금 대출의 자격 기한 및 보유 금액, 개발업체의 공기업 이관 업무 등에 관한 사항을 규정합니다.
'공지'에는 Qu에서 첫 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청하는 경우 선지급 자금 대출을 신청할 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 한다고 명시되어 있습니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 예비 기금 포트폴리오 대출이 있고 상업 은행 대출과 예비 기금 대출의 계약금 비율이 일치하지 않는 경우 더 높은 계약금 비율이 적용됩니다. 사용된.
공제자금 대출을 신청하려면 차입자는 주택공제금 대출을 정산한 후 6개월 연속으로 전액을 납부해야 하며, 차입자는 다음 달부터 다시 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다음 달. 대출금 상환 및 예비자금 대출 인출과 더불어 차용인의 개인 계좌에 6개월치 예치금을 보관해야 합니다.
Qu에서 주택 선지급 자금을 지불하고 상업 대출을 신청했으며 대출 상환 기록이 양호한 차용인은 원래 상업 개인 대출로 담보된 주택이 "부동산 증명서"를 취득하고 요건을 충족하는 경우입니다. 예비자금대출 조건에 따라 기업공공양도사업을 신청하여 상업대출 잔액의 전부 또는 일부를 예비자금대출로 전환할 수 있으며, 양도된 대출금액은 현행 한도를 초과할 수 없습니다. 적립금 대출 한도. 예비 기금 이자 보조 대출을 신청한 차용자는 자발적으로 신청하여 원래 예비 기금 이자 보조 대출의 예비 기금 이자 보조 대출 잔액을 예비 기금 대출로 전환하도록 신청하는 것이 좋습니다.
취저우시의 주택 공적자금 대출 한도는 올해 2월 가족 최대 80만 위안, 개인 최대 50만 위안으로 조정됐다. 취저우시는 개인 대출 금리에 연동된 변동 대출 한도를 시행하며, 전월 말 주택공제금 개인 대출 금리를 공개합니다. 3개월 연속 95(포함), 90(포함) - 95 이상, 85(포함)가 90, 85 미만 4개 범위 중 하나에 해당하는 경우 관리위원회 보고 승인 후 해당 주택공급자 자금 대출을 실시할 수 있습니다: 가족의 경우 600,000위안, 700,000위안, 800,000위안, 100만 위안, 개인의 경우 300,000위안 대출 한도는 RMB 400,000, RMB 500,000 및 RMB 600,000입니다.
이전에 취저우는 부동산 매매 제한 정책을 취소했습니다.
4월 1일, 취저우시 저장성 부동산 시장 지속적이고 건전한 발전 조정 그룹 사무실은 '도시 부동산 산업의 선순환과 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다.
이 문서는 취저우에 등록되지 않은 가구, 개별 산업 및 상업 가구, 자연인이 투자하거나 통제하는 기업은 취저우에 등록된 가구로 간주되고 관련 주택 구입 정책을 시행해야 한다고 명시하고 있습니다.
이는 또한 취저우에 등록되지 않은 가구가 취저우 도시 지역 내에서 12개월 이상 사회보장세나 개인세를 내지 않고도 신규 상업용 주택과 중고 주택을 구입할 수 있다는 것을 의미합니다. 2021년 8월 7일 정책입니다. 한 달에 한 세트만 구매할 수 있습니다. 자연인이 투자하거나 통제하는 개별 산업 및 상업용 가구와 기업도 도시 지역 내에서 새로 건설된 상업용 주택과 중고 주택을 구입할 수 있습니다.
지역 매매제한 정책 최적화 측면에서 문서에는 '도시부동산산업의 선순환 및 건전한 발전 촉진에 관한 고시' 발표 이후 도시 지역의 신규 양도 토지와 양도 토지의 신규 상업용 주택은 아직 온라인에 등록되지 않았습니다. 면적 144제곱미터 이상의 신축 상업용 주택에 대해서는 특별한 합의가 없는 한 매매 제한이 없습니다. 토지이전공고에서
취저우시 주택도시농촌개발국의 공식 해석에 따르면, 2021년 7월 20일 통제 정책이 발표된 이후 지금까지 고속철도 신도시 GT-04만 -02는 스마트신도시와 구도시(페이라이호텔사업) 범위 내에서 매각됐으나, 본 토지의 144㎡ 이하 주택은 '상업주택' 시행 이후 5년간 여전히 매매제한 정책을 적용받고 있다. 판매계약'을 체결하고 온라인으로 접수합니다. 고시 후 스마트 신도시와 구시가지 내 신규분양 토지 중 면적 144㎡ 미만 신축 상업용 주택에 대해서는 매매제한이 없다.
또한, 2021년 8월 7일부터 2022년 3월 31일 사이에 양도된 토지에서 144제곱미터 이상의 신규 상업용 주택을 구입하고 온라인으로 계약한 사람들은 여전히 원래의 약 5년을 따라야 합니다. 매매제한 정책이 시행되며, 매매제한 기간은 "상업용 주택 매매계약"을 온라인으로 체결하고 접수한 날로부터 계산됩니다.
다만, 구매자의 "상업용 주택 매매계약"이 2022년 4월 1일 이전에 온라인으로 체결 및 접수되지 않은 경우에는 기존 5년 매매제한 정책이 적용되지 않습니다.
'도시부동산산업의 선순환 및 건전한 발전 촉진에 관한 고시'에 따라 144제곱미터 이상의 신규 상업용 주택에 대해서는 매매제한이 없습니다. 취저우(Quzhou)시에 새로 매각된 토지입니다.