철거와 판자촌 재건축의 차이점
법적 주관성:
가정개혁은 정부와 국유기업이 주도하고 있으며, 주택개혁에 대한 보상은 낮다. 소유자의 90%가 개조에 동의하는 한 나머지는 행정적으로 철거될 수 있습니다. 오래된 혁신은 시장 지향적이며 정부 개발자가 주도합니다. 노후 리모델링에 대한 보상이 높으니 개발사와 협의하시면 됩니다. 이전 수정에는 소유자 100명의 동의가 필요합니다. 구개혁 : 부동산 회사가 집주인과 보상 협상을 한 뒤 지가, 공공임대주택, 용적률 등 체납금을 정부와 협상해야 하는 방식이다. 노후개축은 주로 개발자들의 상업적 수단이며, 그 형태도 상업적인 투자행위이기 때문에 정부가 직접 행정적으로 개입하는 것은 불가능하다. 판자촌 재건축 : 판자촌 재건축주택이란 판자촌 내에서 변형, 철거되는 주택을 말하며, 법에 따라 철거된 주택의 소유자가 됩니다. 또 다른 의미는 단순히 판자촌을 개조한 뒤 지어진 주택을 뜻한다. 판자촌 재건축은 중국 정부가 도시의 낡은 주택을 개조하고 가난한 가족의 개조를 개선하기 위해 시작한 인기 프로젝트입니다. 판자촌 개혁에는 노골적인 상업적 이익이 허용되지 않는다. 즉, 집이 모두 완공된 후에는 이주용 주택과 인재용 주택, 저렴한 임대주택만 있으면 된다. 법적 객관성:
'국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제26조 주택수용부서와 수용자는 수용에 명시된 계약기간 내에 보상합의를 할 수 없음 보상 계획 또는 수용된 주택 소유자가 불분명할 경우 주택 수용 부서는 본 조례의 규정에 따라 주택 수용 결정을 내리는 시, 현급 인민 정부에 보고하고 이에 따라 보상 결정을 내립니다. 수용 보상 계획을 가지고 주택 수용 범위 내에서 공고합니다. 보상 결정은 본 규정 제25조 제1항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 합니다. 수용자는 보상 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 국유토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제 28조 수용자가 법정 기한 내에 행정재심의를 신청하지 아니하거나 행정소송을 제기하지 아니하고, 국유토지에서 정한 기한 내에 이전하지 아니하는 경우 배상 결정을 내리려면 주택 수용 결정을 내린 사람이 해야 합니다. 시, 현급 인민정부는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청해야 합니다. 강제집행 신청에는 배상액, 특별계좌 계좌번호, 재산권 교환소 및 거래소의 위치와 면적 등의 자료를 첨부하여야 한다.