중고주택 대출 이자 계산 방법
법률 분석: 중고 주택 대출 이자는 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대해 별도로 계산되어야 합니다. 첫 주택 구입인 경우 새 주택이든 중고 주택이든 관계없이 새 주택을 기준으로 이자율이 계산됩니다. 첫 번째 주택의 금리는 기준금리를 기준으로 책정될 수 있으며, 두 번째 주택의 금리는 각 은행의 대출 규정에 따라 약 10% 정도 인상됩니다. 계산방법은 동일하며, 월상환금액 = (월이자율 × (1개월 이자율) 총 납입기간수 / (1개월 이자율) 총 납입기간수 : 1) × 대출원금입니다.
법적 근거: "대출의 일반원칙" 제13조 대출 이자율 결정: 대출기관은 인민정부가 정한 대출 이자율의 상한 및 하한에 따라 각 대출의 이자율을 결정해야 합니다. 중국 은행은 대출 계약서에 명시합니다. 제14조 대출 이자의 계산 및 징수: 대출자와 차용자는 대출 계약 및 중국인민은행의 관련 이자 계산 규정에 따라 일정에 따라 이자를 계산하거나 지불해야 합니다. 대출 연장 기간에 원래 기간을 더한 기간이 새로운 금리 등급에 도달하면, 대출 이자는 연장일로부터 새로운 기간 등급 금리를 기준으로 계산되어 징수됩니다. 연체된 대출에는 규정에 따라 벌금 이자가 부과됩니다.