상하이에서는 중고 주택 구입에 제한이 없다는 것이 사실인가요?
국제적인 대도시인 상하이에서 자신의 부동산을 소유하는 것은 상하이에서 일하는 모든 사람들의 꿈입니다. 그러나 상하이에서 집을 구입하려면 돈뿐만 아니라 관련 특정 조건도 충족해야 합니다. 최근 인터넷에는 상하이에서는 중고 주택 구입에 제한이 없다는 소문이 돌고 있는데, 과연 이러한 내용은 중고 주택 구입에 제한이 없는 걸까요?
사실인가요? 상하이에서는 중고 주택 구입에 제한이 없다고요?
상하이의 일부 중고 주택 중개업체는 주택 구매자를 속이는 경우가 많습니다. 구매 제한이 없는 것은 구매 제한이 없는 상업용 부동산일 뿐입니다. 현재 이러한 유형의 재산권은 일반 주택의 재산권이 아닌 40-50년이므로 많은 주택 구매자가 일반 주택 구매에 대한 정책을 오해하고 있습니다. 상하이 거주지의 경우, 상하이 호적 이외의 미혼자는 구매가 제한되며, 기혼자는 5년 연속 사회보장세나 개인세를 납부해야 한다.
상하이의 최신 구매 제한 정책
1. 상하이 호적에 본인 명의의 주택이 있는 사람은 주택을 구매할 수 없습니다.
2. 상하이 호적에 본인 명의의 주택이 없는 분 2011년 1월 30일 이전에 부모님과 함께 2채 이하의 주택을 소유하고 있는 경우 1채를 구입할 수 있습니다.
3. 상하이 호적 등록에 본인 명의로 된 주택이 있는 경우, 2011년 1월 30일부터 부모님과 함께 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 2011년 1월 30일 이전에 주택을 3채 이상 소유한 사람은 주택을 구입할 수 없습니다.
4. 남편과 아내 모두 상하이에 등록되어 있으며 2011년 1월 30일 이전에 부모와 함께 2채 미만의 주택을 소유하고 있으며, 상하이 이외의 가구로 등록된 싱글은 2채를 구입할 수 있습니다.
6. 상하이에 등록되지 않은 가구는 5년 연속 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 합니다. 1년 이상 노동 계약을 맺은 경우 상하이 주택;
7. 외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 동포는 1년 이상의 노동 계약으로 상하이에서 주택을 구입할 수 있습니다.
8. 박사후 과정생은 결혼하고 학력증명서를 제출하거나 학교에서 지정해야 하며, 5년간 사회보장이나 5년간 개인소득세를 납부하지 않아도 되며 주택을 구입할 수 있습니다.
9. 상하이에서 군복무를 한 사람은 상하이 호구등록 정책에 따라 독신자는 1채, 기혼자는 2채를 살 수 있습니다.
10. 상하이에서 군복무자의 원래 호적 등록이 상하이에 있지 않은 경우 외국 호적 등록 정책을 따릅니다.
상하이 주택 구입에 대한 정책은 호적에 매우 명확하지만 일부는 상하이에 등록되어 있으며 호구 번호가 99로 시작하는 사람은 상하이 지역 호구가 아닌 경우 구매 제한이 시행됩니다. 외국인 호적제도에 따른다.