주택세는 어떻게 계산합니까
1, 증서세: 1.5%× 총 집값 (일반 주택) 비 일반 주택 3%× 총 집값.
2, 거래 수수료: 2.5 위안 × 건축 면적.
3, 계약인화세: .5%× 총 집값.
4, 중개비: 1%× 총 집값.
5, 영장 인화세: 5 위안.
6, 등록비: 8 원입니다.
7, 배급비: 25 원입니다. < P > 대출이 필요한 경우: 담보등록비 적립금 1 원, 상업 또는 조합대출 2 원. < P > 공증: 매매 계약 공증 .3% 이하 × 총집값. 모기지 계약 공증 대출 금액 ×.1%. < P > 1. 개인 주택부동산세의 개념: < P > 부동산세는 집을 과세 대상으로, 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 재산소유자에게 부과되는 재산세이다. 개인 부동산세는 집을 징수의 대상으로 사용하며, 가옥 세금 잔존가액이나 임대료의 수입을 세금 계산의 근거로 재산권 소유자에게 징수하는 재산세이다. (윌리엄 셰익스피어, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세, 재산세) 개인 부동산세 계산 방법에는 두 가지가 있는데, 하나는 가격에서 징수하고, 다른 하나는 임대에서 징수하는 것이다. < P > 2, 개인 부동산세 계산 방법:
1, 가격징수에서 계산 < P > 는 부동산의 원값에 따라 일정 비율의 잔존가액을 공제한 후 잔존가액을 뺀 것으로, < P > 과세 금액 = 과세 부동산 원가치 ×(1- 공제 비율
2, 임대 징수 < P > 에서 임대 징수는 부동산의 임대 소득으로 징수되며, 공식은 < P > 과세 금액 = 임대 소득 ×12% 입니다. < P > 가격 징수의 전환 문제로부터 납세의무가 발생하지 않았다. 기존 부동산을 생산경영에 사용하고 생산경영 달부터 개인부동산세를 납부한다. 나머지는 모두 다음 달부터 납부한다. < P > 3, 징수세율:
1, 부동산 잔존 가치별 연간 세율은 1.2% 입니다.
2, 부동산으로 임대한 임대료소득으로 징수한 세율은 12% 입니다. 그러나 개인이 시장가격에 따라 임대한 주민주택에 거주할 경우 4% 세율로 개인부동산세를 잠시 감면할 수 있다. < P > 4, 주의사항:
1, 집을 살 때 내야 할 첫 번째 세금 세트는 증서세, 인화세, 거래수수료, 소유권 등록비입니다.
2, 계약세 금액은 집값의 1.5% (베이징 지역 일반 표준 주택을 기준으로 함) 로, 일반적으로 거래 비자 때 절반을 내고 입주 후 부동산증을 받을 때 나머지 절반을 낸다.
3, 인화세 금액은 집값의 .5% 로 거래 비자 시 납부합니다.
4, 거래수수료는 보통 평방미터당 2.5 원이며, 거래비자 때 납부합니다.
5, 소유권 등록비 1 원에서 2 원 사이. < P > 법은 < P >' 부동산세 잠행조례' < P > 제 3 조 부동산세는 부동산원값에 따라 한 번에 1% ~ 3% 의 잔여액을 공제해 납부한다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. < P > 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 동류 부동산을 참고하여 정한다. < P > 부동산이 임대한 것은 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다. < P > 제 4 조 부동산세의 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은 1.2% 이다. 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12% 이다.