상하이 재산세 계산 방법
집 구입은 요즘 사회의 화두가 됐다. 중국에서 가장 번영하는 대도시 중 하나인 상하이는 많은 현대 젊은이들이 그곳에서 집을 구입하는 꿈입니다. 집을 구입할 때 가장 중요한 것은 재산세 계산 방법입니다. 아래에는 관련 법률지식에 대한 이해를 돕기 위해 관련 내용을 정리하였습니다.
1. 상하이 재산세 계산 방법
관련 규정에 따르면,
세금 계산 기준은 주택 시장 거래 가격의 70%입니다. 세율 : 0.4%~0.6%의 차등세율을 시행합니다. 적용세율은 0.6%로 잠정 정해졌다. 다만, 과세주택 제곱미터당 시중거래가격이 전년도 시내 신축 상업주택 평균 매매가격의 2배(포함) 미만인 경우에는 세율은 일시적으로 0.4%로 인하될 수 있습니다.
2. 과세 면적: 이 시 거주자에 대해 1인당 60제곱미터의 면세 주택 면적(주택 건축 면적을 말합니다)을 공제합니다. 1가구의 총 주택면적은 해당 가구의 신규 매입 주택면적과 기타 주택면적을 합산한 금액입니다. 따라서 상하이 부동산세 계산식은 납부세액 = 과세면적 * 신축주택 단가 * 70% * 세율입니다.
2. 상하이 부동산세 징수 대상 분류
1. 이 도시에 거주하는 가족이 구입한 2차 이후 주택(신규 구입 주택 포함) 중고품 주택 및 새로 지어진 상업용 주택)
2. 비거주 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택.
3. 재산세를 납부 기한 이후에 납부하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
1. 연체료는 매일 부과되며 최대 5배의 벌금이 부과됩니다.
규정된 기한 내에 납부하지 않는 납세자 세금이 연체된 경우 세무 당국은 기한 내에 납부하도록 명령하는 것 외에 0.05의 연체 벌금도 부과합니다. 세금을 연체한 날부터 매일 연체된 세금의 %입니다.
납세자가 세금 신고서를 제출하지 않거나 납부해야 할 세금을 납부하지 않거나 적게 납부하는 경우 세무 당국은 세금 및 연체 벌금을 회수하고 납부하지 않거나 적게 납부한 세금에 대해 벌금을 부과합니다. 50% 이상 5회 이하입니다.
2. 납세자가 정해진 기간 내에 납부해야 할 세금을 납부하지 않거나 과소 납부한 경우, 계좌 개설 은행에 예금에서 직접 공제하도록 통지할 수 있습니다. 세무 당국은 기한 내에 납부하도록 명령할 것입니다. 납부가 이루어지지 않을 경우, 세무 당국은 납세자가 세금, 연체료 및 벌금을 원천징수할 계좌가 있는 은행이나 기타 금융 기관에 서면으로 통지할 수 있습니다. 그녀의 예금.
3. 체납된 세금은 출국이 제한될 수 있으며 개인 신용 시스템에 포함될 수 있습니다.
개인 주택 재산세를 납부해야 하는 납세자는 출국해야 하는 경우 출국 전 세무당국에 납부해야 하는 세금, 연체료 또는 보증 제공. 세금 및 연체료를 납부하지 않고 보증도 제공되지 않는 경우, 과세당국은 출국관리당국에 통보하여 출국을 방지할 수 있습니다.
납세자가 세금을 납부하지 않은 경우, 세무 당국은 법에 따라 세무서나 인터넷, 신문, 텔레비전, 라디오 및 기타 뉴스 매체를 통해 세금을 납부하지 않은 납세자에 대해 정기적으로 발표할 수 있습니다. 고시된 경우에는 개인주택의 체납으로 간주되어 개인신용신고시스템 관리에 부동산세 정보가 포함됩니다.
4. 체납된 부동산을 거래하려는 경우 재산권 양도가 완료될 수 없습니다.
세무 당국은 납세자의 체납 정보를 토지에 전달하고 주택 관리부, 토지 및 주택 관리부는 세금 연체 한도 내에서 부동산을 거래합니다. 납세자가 체납세액을 납부한 후 거래 제한이 해제됩니다.
관련 행정 부서는 개인 주택 재산세 징수 및 통제 메커니즘을 구축하기 위해 세무 당국과 적극적으로 협력해야 합니다. 납세자가 과세대상 주택 양도에 대한 납세증명서를 제공하지 못하는 경우, 재산권 양도 및 기타 관련 절차는 처리되지 않습니다. 상하이에서 주택을 구입하기 위한 재산산정방법은 위와 같으며, 면세제도도 있습니다. 그리고 이는 이 도시의 거주자 가족이 구입한 두 번째 주택 이상과 비거주자 가족이 이 도시에서 새로 구입한 주택에만 적용됩니다. 또한, 벌금을 피하기 위해 재산세를 늦게 내지 마십시오.