제남 한정 구매 업그레이드! 부동산 시장에 9가지 큰 변화가 일어났습니다!
지난시 부동산 시장 규제가 다시 강화됐습니다! 지난 26일 저녁, 시내에 등록된 가족은 2주택, 가족 단위로 구매가 제한되는 업그레이드 버전을 발표했습니다. 다른 곳에 등록된 경우 주택 1채 구입으로 제한되며, 24개월 이상 시장에서 지속적으로 구입했다는 증명서를 제출해야 합니다. 이는 지난 역사상 가장 엄격한 구매 제한 명령으로 알려져 있으며 판매 및 가격 제한에도 엄격한 요구 사항을 부과합니다.
주택 매매제한을 근거로 주택사업의 평균 매매가격이 개발비(토지, 건축비)보다 20% 이상 높은 주택사업인 '가격제한'도 정책에서 처음으로 명시했다. 설치비 등 관련 비용)을 엄격하게 검토하여 고액 이익이 의심되는 경우에는 상업용 주택분양 허가 신청을 제한할 예정입니다.
업계 관계자들은 이번 정책이 이전의 가격제한 정책이나 부동산 투기꾼 단속 정책보다 더 엄중하다는 평가를 내놨다. “이전부터 온라인 계약 변경 후 부동산 투기 행위를 금지하자는 제안이 있었지만 이번에는 부동산 투기의 책임과 비용을 명확히 한 정책이다. 예를 들어 부동산 투기가 확인되면 계약은 업계 관계자는 “이번 정책에는 최초분양 기준 요건과 가격 상한제 요건도 명시됐다”며 “인상폭이 기준을 초과할 경우에는 분양가가 상향 조정된다”고 말했다. 면허는 발급되지 않습니다. 처벌을 명확히해야만 더 나은 구현 및 시행이 가능합니다.
진안 부동산 시장이 직면한 큰 변화
2년간의 사회보장이나 납세증명서가 당장 필요하지 않은 상황은 매우 고통스럽다.
운영적인 측면에서 볼 때 지난 부동산 시장의 가격 인상은 국경절 이후 시작된 기존 구매 제한에 대한 보완 및 업그레이드로 볼 수 있습니다. 이번 규제 강화 이후 외국인 구매자가 제남 부동산에 투자할 가능성이 기본적으로 없어졌고, 부동산 시장 투기 규제도 어느 정도 강화됐다.
그러나 이는 다른 곳에서 일하기 위해 지난에 막 온 사람들, 예를 들어 대학생들과 같이 2년 간의 사회보장이나 납세 증명서가 없이 긴급하게 도움이 필요한 사람들에게 우연히 피해를 주기도 합니다. 방금 지난에 일하러 와서 집을 사기가 더 어려워졌습니다. 통제 기간 동안 지난의 주택 가격이 안정적으로 유지된다면, 투쟁 속도보다 주택 가격이 빠르게 상승하면 지난에 머물 대학생의 가능성은 줄어들 것이라고 말할 수 있습니다.
지난에서는 인재를 유지하기 위해 무엇을 하시나요? 구매 제한의 증가는 긴급한 제동이자 일시적인 해결책입니다. 인재를 유지하고 실제 주택이 필요한 더 많은 사람들이 살 곳을 가질 수 있도록 도시 관리자는 깊이 고려해야 합니다.
정세 변화로 인해 신규 주택에 대한 수요가 크게 감소하고 신규 프로젝트가 증가하기 시작하며 타이트한 수급이 완화될 것입니다
지난 지역 가계 등록 제한은 2개로 제한되고, 비현지인은 1개로 제한됩니다. 많은 수의 주택 구매 그룹이 차단됩니다. 문 밖에서는 증가 후 지난의 신규 주택에 대한 수요가 크게 감소할 것입니다. 내년에는 새로운 프로젝트가 차례로 시작될 것이며 지난의 부동산 시장은 상대적으로 안정된 단계에 들어갈 것입니다. 주택 구매자의 수가 줄어들었고 선택할 수 있는 옵션이 더 많아졌습니다.
겨울을 맞이한 진안 주거용 소가족 상품 세 가지 변화?
외부인은 주택 1채로 제한되며, 내국인은 주택 2채로 제한된다. 주택 구입 자격을 소중히 여겨야 한다. 이는 한 단계에 준비된 대형 아파트가 시장의 다음 단계로 이어질 수 있습니다! 작은 아파트의 악몽! 아직 집을 살 수 있는 자격이 있다면 꼭 한 번에 해결하고 싶을 겁니다. 결국, 구입 제한 기간에는 돈이 있어도 집을 살 수 없습니다! 매입 제한 기간에는 소형 아파트가 버려집니다!
변화 4: 지난의 첫 번째 개혁 고객 그룹에 대해 하느님께 감사드립니다. 귀하의 개선 요구는 여전히 실현될 수 있습니다.
이번 지난의 강화된 규제로 인해 첫 번째 개혁 고객 그룹이 어느 정도 보호되었습니다. 정저우가 두 번째 주택에 대한 계약금을 60위안으로 인상한 것은 여전히 주택 조건을 개선해야 하는 주택 구매자를 어느 정도 보호하는 것입니다. 2채에 대한 계약금이 60이라면 지난의 부동산 시장은 직접적으로 '고정'될 것이다.
상황 5 변화: 지난 아파트와 오피스 빌딩에 대규모 폭발이 닥쳤는가?
이번 부동산 시장 규제 증가에는 상업용 부동산이 포함되지 않으며 아파트와 사무실 건물은 영향을 받지 않습니다. 예전에 부진했던 지난의 상업용 부동산이 인기를 끌 수 있을까요? Nei Shen 씨는 그것이 알려지지 않았다고 믿습니다. 현재 지난의 사무실 건물 재고는 상대적으로 커서 몇 년 동안 소화할 수 있을 만큼 투자를 권장하지 않습니다. 아파트의 경우 집을 구입한 뒤 전세를 내어 월세를 벌 수 있지만, 주택만큼 평가가 좋지 않다.
제6차 진안 부동산 시장의 변화, 거대 수익 시대는 이제 안녕?
개발비(토지비, 건축비, 설치비 등 관련 비용)보다 평균 매매가가 20% 이상 높은 주택사업은 막대한 이익이 의심될 경우 엄격히 심사 대상이 된다. 상업용 주택에 대한 사전 판매 허가가 제한됩니다.
하루아침에 가격이 600만 위안이나 폭증한 부동산 프로젝트, 886…은 시장의 표준이라고 할 수 있다.
7대 규제·통제 변화는 부동산을 안정시키고 주택을 주거용 부동산으로 되돌리겠다는 의지를 보여준다.
두 달 전 1차 규제정책부터 지금의 2차 추가정책까지, 정부가 부동산을 규제하고 주택을 주거용으로 돌려놓으려는 의지를 엿볼 수 있다. 연달아, 아마도 목표 달성까지...
상황의 8가지 변화: 높은 가격에 토지를 취득한 개발자는 위험에 처해 있고, 고가 토지의 왕은 함정에 빠질 수 있습니다
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올해 진안은 높은 가격과 프리미엄으로 토지를 취득했다. 이전에 높은 토지 가격에 토지를 취득한 개발업자들은 2년 후 상장을 앞두고 부동산 시장 상황을 아직 예측할 수 없지만, 토지 관련 소식은 여전히 남아 있다. 높은 땅값에 대한 부담은 계속해서 높은 가격으로 토지를 취득하거나 심지어 토지를 계속 취득하려는 결정에 타격을 줄 것입니다. 기존 주택 매각으로 인한 재정적 압박과 함께 일부 고가 토지 왕이 위치가 잘못되면 주기적인 폐쇄에 직면할 가능성도 배제할 수 없습니다.
변경 사항 9: 지난에 있는 이러한 주택의 가격이 하락할 수 있습니다
구매 제한이 증가한 후 지난에 있는 이러한 주택의 가격이 하락할 수 있습니다. 교외 지역, 주변 지역, 이름 없는 부동산 회사, 품질이 좋지 않은 주택 및 시장 수요를 충족하지 못하는 일부 주거용 제품에 해당할 수 있습니다.
제남 핵심 지역의 부동산 가격이 하락할 위험이 있으며, 특히 이번 라운드 상승세를 이어갔지만 실질적인 혜택이 없고 가격이 가치를 초과하는 부동산 프로젝트의 경우 더욱 그렇습니다. 이 지역의 무명 부동산 프로젝트는 가격을 가장 먼저 낮출 수 있습니다. (종합네트워크)
(위 답변은 2016-12-27에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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