기본 비즈니스의 재산권은 몇 년 동안 유지되나요?
법적 분석: 일반적인 상황에서 상점의 재산권은 일반적으로 40년입니다. 법률은 토지사용권 양도의 최대 기간을 다음 용도에 따라 결정한다고 규정합니다: 1. 주거용 토지의 경우 70년 2. 산업용 토지의 경우 50년 3. 교육, 과학 기술, 문화의 경우 50년 4. 상업용, 관광 및 오락용 토지는 40년, 종합 토지 또는 기타 토지는 50년입니다. 주택의 서비스 수명은 두 가지 개념으로 구분됩니다. 하나는 집 자체의 서비스 수명이고 다른 하나는 토지의 서비스 수명입니다. 주거용 토지의 토지이용연한은 토지 취득일로부터 계산하여 70년입니다. 70년은 주택권의 수명이 아닌 토지 내 국유지의 내용연수를 말한다. 권리와 사용권. 일반적으로 토지의 내용연수 70년은 토지양도과정에서 결정되는 주거용토지의 내용연수(상업용토지의 경우 40년, 종합토지의 경우 50년, 주거용토지의 경우 70년)를 말한다. , 산업용 토지의 경우 50년).
주택의 수명은 두 가지 개념으로 나누어진다. 하나는 집 자체의 수명이고, 다른 하나는 토지의 사용 수명이다. 주거용 토지의 사용기간은 토지사용일로부터 70년입니다. 70년은 국유지 사용기간과 주택권 보유기간이 전혀 다르다는 뜻이다. 소유권 및 사용권. 일반적으로 토지는 국가에 속하며, 70년은 토지양도 과정에서 결정되는 주거용 토지의 내용연수(상업용 토지는 40년, 토지는 50년, 주거용 토지는 70년, 토지는 70년)를 말한다. 산업용 토지의 경우 50년).
실제로 현재 주택용 토지 이용 기간은 70년은 거의 없고, 대부분 30~60년 사이다. 기간은 국가가 이전에 동의한 순간부터 계산되고, 개발주기는 1~2년 정도로 짧기 때문에 개발자가 일정 기간 비축하거나 처리한다면 가용 수명은 70년 미만이다. 낮추다. 30년이 될 수도 있고, 60년이 될 수도 있습니다.
법적 근거: "도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시 규정" 제12조 토지 사용권의 최대 양도 기간은 다음 용도에 따라 결정됩니다. (1) 70 (2) 산업 토지 사용의 경우 50년 (3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 40년; 5) 종합 토지 또는 기타 토지 사용의 경우 50년. 제13조 토지사용권 양도는 다음과 같은 방법으로 할 수 있습니다: (1) 합의 (2) 경매; 전항의 방법에 따른 토지사용권 양도의 구체적인 절차와 단계는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.