프로젝트 감독 업무는 어떻게 수행하나요?
건설 단계의 감리 절차는 건설 절차를 기반으로 형성됩니다. 감리 절차를 엄격히 이행하면 건설 과정의 모든 주요 링크와 주요 프로세스를 통제할 수 있습니다. 우리는 건설 과정에서 활동의 흐름을 파악하고 적시에 문제를 식별하며 적시에 해결합니다. 다음은 프로젝트 감리 업무를 수행하는 방법에 대해 Zhongda Consulting에서 소개한 내용입니다. 이 내용이 대다수 감리 실무자에게 도움이 되기를 바랍니다.
통제 절차를 준수하는 것은 감독 및 통제 업무를 훌륭하게 수행하기 위한 전제 조건입니다.
감독 절차는 감독 실무를 탐색하고 요약한 정규 작업 순서입니다.
건설 단계의 감리 절차는 건설 절차를 기반으로 형성됩니다. 감리 절차를 엄격히 이행하면 건설 과정의 모든 주요 링크와 주요 프로세스를 통제할 수 있습니다. 우리는 건설 과정에서 활동의 흐름을 파악하고 적시에 문제를 식별하며 적시에 해결합니다.
예를 들어, 프로젝트가 시작되기 전에 감리에서 규정한 절차에 따라 건설 신청서 및 관련 건설 기술 문서를 제출해야 하며, 감리의 승인을 받은 후에만 공사를 시작할 수 있습니다. 이러한 절차는 의심할 바 없이 건설업체가 공사 착공을 완벽하게 준비할 수 있도록 힘을 실어주는 동시에 감리자의 올바른 의견이 채택 및 흡수되어 사전 통제가 이루어지도록 보장합니다. 건설과정에서는 단위(공정) 품질검사 및 승인 절차를 준수해야 한다. 즉, 감독검사 및 승인 없이는 다음 공정을 건설할 수 없다. 단위(공정) 품질관리를 보장하고 공정 내 단위 품질관리를 실현하는 프로그램입니다. 프로젝트에서 품질 사고가 발생하면 사고 처리 절차를 통해 감독자의 후속 통제가 보장됩니다. 이 전체 프로세스 모니터링 프로그램은 이벤트 전, 도중, 이후에 건설 규칙과 순서를 반영한다는 것을 알 수 있습니다. 이는 품질 시스템의 작업을 제한하고 프로젝트 품질과 주요 프로세스의 주요 링크가 아래에 있는지 확인합니다. 제어.
또 다른 예로는 프로젝트 결제 프로그램이 있는데, 이는 결제 시스템이 특정 순서, 특정 승인 권한 및 관련 결제 기준 및 요구 사항에 따라 효율적이고 질서 있게 작동하도록 보장하고 결제 시스템을 효과적으로 제어합니다. 아니요 감독 엔지니어가 비자 비용을 지불하면 계약자는 비용을 지불받지 못합니다. 이는 감독 품질에 대한 거부권을 실현하고 감독 엔지니어의 현장 중심 위치를 보장합니다. 따라서 감독 작업의 절차를 준수하는 것이 전제 조건입니다. 좋은 감독 통제.
감독 절차는 크게 세 가지 범주로 요약할 수 있습니다. 하나는 운영 관리 절차로, 주로 정보의 시기적절한 전송과 피드백을 보장하기 위한 소유자, 감독자, 계약자 간의 접촉 및 관리 프로세스입니다. 둘째, 감독을 위한 내부 품질 시스템 운영 절차로, 주로 정보 수집 및 전송 채널, 다양한 감독 업무 처리 절차, 각급 직원의 업무 책임 구축 등을 포함합니다. 모든 당사자와의 관계 및 처리. 이러한 절차의 운영은 감독 업무의 품질에 직접적인 영향을 미칩니다. 이는 감독 및 통제 업무를 잘 수행하기 위한 본질적인 요소이자 기본 보장입니다. 성공적인 프로젝트 관리에는 인력의 품질, 전문적인 지원, 조직 구조 운영 및 결과 측정 가능성 외에도 조직의 통제 가능성과 원활한 제어 가능성 측면에서 품질 시스템이 중요합니다. 정보 전송, 정보 전송 및 피드백을 위한 채널은 프로그램입니다. 내부 통제 절차는 의심할 바 없이 수직적 측면과 수평적 측면 모두에서 나옵니다. 수직적 방향은 명령, 책임 및 권한 통제의 근원을 반영하며, 수평적 방향은 기능 부서의 조정 및 정보 흐름을 보장합니다. 세 번째는 건설공정 품질관리 절차, 공사진행관리 절차, 지급결제 관리 절차, 정보관리 절차, 품질사고 처리 절차, 클레임, 프로젝트 변경, 건설하도급 등 감리업무 수행을 중심으로 수립된 외부통제 절차이다. 승인, 완료 승인 및 기타 절차는 감독 통제 프로그램의 핵심이자 핵심이며 시간과 공간 내에서 순서와 연결을 보장하여 감독과 모니터링이 동시에 이루어지지 않도록 합니다. 절차는 해당 시스템에서 제어됩니다. 시스템의 동작을 제어하고 각 시스템이 제어되고 있는지 확인합니다. 감독 엔지니어는 이러한 기본 제어 절차를 엄격하게 구현해야만 제어 작업을 훌륭하게 수행할 수 있습니다.
2. 표준화된 관리를 준수하는 것은 좋은 통제 작업의 기초입니다.
감독의 표준화된 관리는 주로 감독 내용의 세 가지 측면을 형식별로 변경하는 것을 의미합니다. , 두 개의 관리, 하나의 조정" 내용은 표준화된 관리 및 통제로 변환되어 작업의 모든 단계에서 통일된 규정, 통일된 요구 사항, 표준 기반 및 정성적 및 정량적 측정 표준을 갖습니다. 표준은 자의성에 대한 제한이므로 통제의 기초가 됩니다.
감리사업의 표준화 관리는 일반적으로 '이미지' 표준화 관리, '현장' 표준화 관리, '문서' 표준화 관리의 세 가지 표준화 관리 내용으로 요약된다.
'이미지' 표준화 관리란 감리조직 구조, 감리업무 목적, 감리인력 책임, 감리업무 절차, 감리인력 직무체계, 계약업체 품질시스템 등을 일정한 이미지 형태로 표시하는 것을 말한다. 이미지를 통해 감리 작업의 개요를 명확하게 이해할 수 있습니다. "현장" 표준화 관리는 사전 제어, 프로세스 모니터링, 재검사 및 승인이 규정된 절차, 통일된 내용 요구 사항, 명확한 직무 책임 및 관련 통일된 표준, 통일된 차트 사양을 갖추고 있어 일상적인 작업이 가능함을 의미합니다. 감독 일기, 매주 조정 회의록이 있고 매월 감독 월간 보고서가 있습니다. 동시에 이러한 일기, 회의록, 월간 보고서에는 통일된 표준 사양과 규정된 프로젝트 내용이 있습니다. "문서"의 표준화된 관리에는 통일된 사양에 따라 문서를 분류하고, 통일된 표준에 따라 상자와 캐비닛으로 분류하며, 적시에 정확하고 완전하도록 보장하는 것이 포함됩니다.
감독 표준화 관리의 내용은 감독 내부 관리 표준화와 외부 통제 표준화의 두 가지 측면으로 나눌 수 있습니다. 첫째, 내부 관리 표준화는 감독 규칙 및 규정을 더욱 개선하고 운영 가능하며 내부 조직 운영 행위와 감독 개인 행동을 규제하므로 내부 조직 및 감독 개인 행동의 질을 질적, 정량적으로 측정할 수 있습니다. 자연은 선한 사람에게 보상하고 악한 사람을 처벌하며 적자 생존하는 경쟁적 인센티브 메커니즘을 확립하기 위해 좋은 감독과 통제를 위한 내재적 보장이자 기반입니다. 둘째, 외부 통제 표준화는 주로 프로젝트 품질, 진행, 지불 및 결제, 정보 및 계약 관리를 표준화된 통제 및 관리로 변환하여 건설 계약자가 감독에서 규정한 표준화된 통제 요구 사항에 따라 프로젝트 구현 계획을 계획, 실행, 검사 및 시정하도록 요구합니다. , 결제 및 완료. 예를 들어, 건설 과정에서 건설 계약자는 감독이 요구하는 내용 표준 및 보고 양식에 따라 다양한 프로젝트 비자, 인증, 테스트, 평가, 지불 등에 대한 표준 차트 및 다양한 표준화된 승인 자료를 제출해야 합니다. 표준화된 통제는 감리 서비스 행위를 표준화하고 감리자의 관리 수준을 향상시키는 데 도움이 되는 반면, 관리에 있어 건설 단위의 자의성을 제한하고 건설 관리 수준의 향상을 촉진하는 것이 주요 목적입니다. 표준화 및 외부 기반을 제어합니다. 예를 들어, 감독 엔지니어가 프로젝트 품질, 진행 및 투자에 대한 계획, 구현 및 제어를 결합한 차트를 작성하려면 상당한 이론 및 엔지니어링 경험이 있어야 합니다. 이를 통해 감독 엔지니어의 포괄적인 이해가 강화됩니다. 계약 및 감독 엔지니어에게 업무 및 감독 이론을 동시에 연구하려면 건설 계약자는 관리 수준 향상을 촉진하기 위해 감독에서 공식화한 표준화된 관리 내용 요구 사항을 따라야 합니다.
동시에 이러한 표준화된 관리가 소유자에 의해 인정되면 감독이 표준화를 따르는 한 프로젝트에 편차가 있거나 계약 요구 사항이 충족되지 않으면 제품의 품질이 저하됩니다. 감리업무도 옳고 그름을 쉽게 식별할 수 있는 측정기준을 갖고 감리업무를 객관적으로 평가하므로 좋은 감리업무의 기본이 됩니다.
3. 과학적 통제를 고수해야만 감독과 통제의 수준과 효과를 높일 수 있습니다.
과학은 실제 경험의 요약입니다. 과학적 통제를 고수한다는 것은 프로젝트 품질, 프로젝트 진행 및 프로젝트 투자의 내부 객관적 법칙과 이 세 가지 사이의 모순과 모순 사이의 내부 연결을 찾아내는 것을 의미합니다. 감독 엔지니어는 이러한 객관적 법칙에 따라 작업하여 계약 목표의 최상의 실현을 촉진합니다. . 따라서 감독 엔지니어의 제어 수준과 제어 효율성을 반영합니다.
과학적 통제에는 과학적 통제 근거, 과학적 통제 절차, 과학적 표준 관리, 과학적 감독 방법 및 수단, 과학적 계약 관리 및 조정이 포함됩니다.
감리통제의 효율성은 건설계약의 목표 실현에 직관적으로 반영되는데, 계약 목표의 실현은 감독과 통제의 수준에 달려 있을 뿐만 아니라 과학적인 측면에도 달려 있다. 계약의 성격은 건설 계약자에 따라 달라지며, 계약 목표 달성의 포괄적인 품질에는 건설에 관련된 모든 당사자의 상호 협력이 포함됩니다. 감리관리의 기본은 감리계약과 시공계약이다. 감독 계약은 주로 소유자가 감독에 부여한 권한의 범위와 정도를 반영하며 권한의 범위와 정도에 따라 감독의 잠재적 수준과 능력이 충분히 활용될 수 있는지 여부가 직접 결정됩니다. 물질적 기반은 인력, 장비 등 감독을 위한 자원 투자를 결정합니다. 투자, 투자 횟수 및 수준은 감독의 통제 수준과 효율성을 직접적으로 결정합니다. 건설계약은 감리관리의 주요 기초이다. 계약의 과학성, 합리성, 엄격성은 감리관리의 과학성을 직접적으로 결정한다.
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