간단한 부동산 판매 대리점 계약 모델 3 편
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? 단순 부동산 판매 대리점 계약 1
의뢰인: _ _ _ _ __________
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부동산증 번호는 < P > 2, 협상을 거쳐 갑측은 이 프로젝트를 을측에 단독 기획 대리 판매에 위탁하기로 동의했다. (위임 목록 첨부 후). < P > 3, 위탁방식 < P > 을측은 모든 기획 및 판매 업무를 담당하고 있습니다. 갑은 관련 홍보 비용을 부담한다. < P > 4. 위탁기한 < P > 위탁기한은 본 계약이 체결된 날부터 이 항목의 입당일까지입니다. < P > 위탁기한 내에 위탁된 재산은 모두 을을 통해 판매해야 하며, 갑은 더 이상 스스로 판매하거나 타인에게 판매하지 않습니다. 위탁기한 내에 거래가 성사된 위탁목록 내의 부동산은 갑측이 을측 대리비를 지불해야 한다. 위탁기한이 만료된 지 3 일 이내에 을측은 현장 접대센터에서 철수하고 관련 판매 자료를 모두 갑에게 넘겼다. < P > 5, 비용 < P > 양측은 을 측이 기획비와 대리비 두 부분으로 구성된다는 데 동의했다. < P > (1) 기획비 < P > 쌍방은 갑이 을측에 지불한 기획비가 인민폐 정수라는 데 동의했다. 계약일로부터 3 일 이내에 갑은 을측에 만원을 지불하고, 을측이 7% 의 판매율에 도달한 후 3 월 내에 갑측이 을측에 다른 만원을 지급한다. 만약 대리기한 내에 을측이 7% 의 판매율을 완성할 수 없다면 을측은 이미 청구된 계획비용을 환불합니다. < P > (2) 판매대리비
1, 위탁기한 내 < P > 을측의 판매율이 5% 이하인 경우 갑측은 판매총액의 1% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다. (판매율 = 판매거래면적/위탁면적) < P > 을측의 판매율이 5% ~ 6% 사이인 경우 갑측은 판매총액의 1.2% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다. < P > 을측의 판매율이 6% ~ 7% 사이인 경우 갑측은 판매총액의 1.3% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다. < P > 을측의 판매율이 7% ~ 8% 사이인 경우 갑측은 판매총액의 1.5% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다. < P > 을측의 판매율이 8% ~ 9% 사이인 경우 갑측은 판매총액의 1.6% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다. < P > 을측의 판매율이 9% 이상이면 갑은 판매총액의 1.7% 에 따라 대리비를 을측에 지급한다.
위 대행자 비율은 모두 결제시 달성된 판매율에 따라 전체 비용을 청구합니다. < P > 정식 발매 조건은 예매허가증 취득, 분양처, 모형실 인테리어 완료, 분양환경계획 건설 완료, 기타 판매도구 준비 완료입니다.
2, 대리비 쌍방은 일주일에 한 번 결제하고, 결제범위는 이번 주 내 판매 거래가 성사된 방 번호입니다. 결제할 때 먼저 총 매출의 1.2% 에 따라 판매대리비를 지불하겠습니다. 위탁기한이 끝나면 최종 판매율에 따라 본 계약에 규정된 해당 판매대리비의 비율에 따라 최종 결산을 하고, 많이 환불해 드립니다. 갑은 제때에 을측 판매대리비를 지불해야 한다. 약속된 지불 기간이 1 일 이상인 경우 매일 판매대리비 총액의 .5% 를 추가로 상대방에게 위약금을 지급해야 한다.
3, 판매 거래 기준은 고객이 규정된 전액예금을 제출하고 인수서에 서명했다는 것이다.
4, 을측은 갑이 지불한 판매대리비를 받은 후 갑측에 영수증을 발급하고 관련 세금을 스스로 납부해야 하며, 갑측은 세금을 원천징수하지 않습니다. < P > 6, 매매계약 체결 및 대금 청구
1, 위탁기한 내에 을측은 쌍방이 합의한 가격 및 지불방식에 따라 대외판매한다.
2, 쌍방은 인수서를 갑과 고객이 직접 체결하기로 동의하고, 계약금은 갑이 직접 받고 고객에게 영수증을 발급한다.
3, 정식 부동산 매매 계약은 갑이 고객과 체결하고, 주택대금도 갑이 직접 고객에게 수거하고 어음을 개설한다.
4, 고객이 계약금을 지불한 후 환불을 요청한 경우, 고객이 탈퇴한 이유에 따라 을측이 몰수 여부를 결정한다. 환불되지 않거나 몰수되지 않은 계약금이 있을 경우 갑을 쌍방은 각각 5% 를 받고, 탈퇴 상황이 있을 경우 을측도 갑의 해당 대리비를 환불해야 하며, 탈퇴 상황은 대리 실적에 포함되지 않는다. < P > 7, 광고, 기획 및 판매수
1, 본 프로젝트 광고 홍보 예산 (신문 TV 등 미디어 광고의 디자인, 발행비 및 관련 홍보 자료의 디자인, 인쇄비, 판잣집, 판매처, 공사장 포장 등 비용 제외) 은 총 매출의 2% 입니다. , 즉 약 인민폐 만원.
2, 을측은 광고계획을 편성하고 전문광고회사에 크리에이티브 디자인을 의뢰하는 일을 담당하고, 광고원고는 갑의 서명을 거쳐 을측이 언론 게재를 준비하는 일을 담당한다.
3, 을측이 현장에 주재하는 영업 직원은 5 명 이상이며, 여기에는 영업 관리자 1 명, 영업 담당자 4 명이 포함됩니다. 프로젝트 관리자와 기획사를 각각 1 명씩 파견해 프로젝트의 전 과정 계획과 추적을 담당한다. 급여 보너스 초과근무 등은 모두 을측이 부담한다.
4, 을측이 파견한 영업사원은 현장에 입주하기 전에 갑측의 면접 승인을 받아야 한다. < P > 8, 쌍방의 권리와 의무 < P > (1) 갑의 의무
1, 갑은 본 프로젝트가 부동산 개발 및 판매에 관한 정부의 관련 규정을 준수하고 을측에 해당 증빙 서류 (사본) 를 제공해야 한다.
2, 본 계약이 체결된 후, 갑측은 을측에 완벽한 판매대리 위탁 서류를 발행해야 합니다.
3, 갑이 구매고객과 매매계약을 체결한 후 계약조항으로 인한 분쟁과 책임은 모두 갑측이 부담한다. 을측과는 무관하다.
4. 만약 갑이 본 계약 제 7 조 제 1 항에 규정된 광고홍보예산과 제 2 항의 광고계획에 따라 상응하는 비용을 지불할 수 없다면, 판매과정과 계획이 막히면 을측은 그에 상응하는 책임을 지지 않는다. < P > (2) 을측의 의무
1, 을측은 본 프로젝트 대리 판매 업무에 대해 최선을 다하고 갑측과 다방면으로 조율하고 소통할 것을 보증한다. 일주일에 한 번 판매 업무 회의를 열어 정기적으로 갑측에 상세한 판매 상황 분석 보고서를 제공한다.
2, 프로젝트 판매 계획, 포장 홍보, 광고 홍보, 소프트 투기 등을 담당하는 방안 편찬.
3, A 국이 현장 포장 및 관련 업무를 잘 할 수 있도록 돕습니다.
4, 갑측이 판매처, 모형, 모형실, 전시판 등의 준비 작업을 실시할 수 있도록 도와주다.
5, 기존 고객 네트워크 판매를 최대한 활용하십시오.
6, 판매 현장에 우수한 영업 직원을 배치하십시오.
7, 고객과 갑이 정식 매매 계약을 체결하도록 안배하다.
8, 고객에게 주택 대금을 독촉할 책임이 있다.
9, 고객이 가입 절차를 밟도록 돕습니다. < P > 9. 본 계약이 체결된 후 쌍방은 엄격히 준수해야 하며, 위약이 있으면 상응하는 책임을 져야 하며, 상대방의 손실을 초래한 경우 상대방의 상응하는 손실을 배상해야 한다. < P > 1. 본 계약이 집행 과정에서 의견 차이가 있을 경우 갑을 쌍방은 평등과 호혜의 원칙에 따라 우호협상을 진행해야 하며, 결국 * * * 인식을 달성할 수 없을 경우 선전시 중재위원회에 중재해야 한다. < P > 11. 본 계약에 미결이 있으면 쌍방이 별도로 보충 계약을 체결하고, 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다. < P > 12, 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있다. < P > 13, 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
14, 첨부 파일: < P > 1, 쌍방의 영업허가증 사본 및 법인 대표증명서.
2, 위탁 방 번호 목록.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ ________
대리인 (을측): _ _ _ _________
제 1 조 계약 체결의 기초와 목적
국가 관련 법률에 따라
제 2 조 대행사항
(1) 부동산 위탁 기본 상황
1, 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2, 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터.
3, 소유권: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(b) 대행자 문제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 협력 기간
(1) 본 계약의 대행 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월, _ _ _ _ _ _ 년 본 계약이 만료되기 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약이 만료된 후, 만약 갑이나 을측이 본 계약을 해지할 것을 제의하면, 본 계약의 계약 해지 조항에 따라 처리한다. < P > (2) 본 계약의 유효 대리 기간 동안 갑이나 을측이 위약하지 않는 한 쌍방은 일방적으로 본 계약을 해지할 수 없습니다.
(3) 본 계약의 유효 기관 기간 동안 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 지역에 다른 대리인을 지정할 수 없습니다. < P > 제 4 조 비용 부담 < P > 본 프로젝트의 홍보비용 (신문 TV 광고, 인쇄물 인쇄, 판매책, 모래판 제작 등 포함) 은 갑측이 부담한다. 이 비용은 비용이 발생하기 전에 한 번에 도착해야 한다. < P > 특정 영업 직원의 지출 및 일일 지출은 을측이 부담한다. < P > 제 5 조 판매가격 < P > 판매기준가격 (본 대리항목의 각 층층의 평균가격) 은 갑을 쌍방이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 갑이 제공하고 확인한 판매 가격표는 본 계약의 첨부입니다. < P > 제 6 조 커미션 지불 < P > (1) 을측이 본 계약에서 약속한 갑이 위탁한 사항을 완성하고, 갑측은 아래 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식에 따라 커미션 지불을 계산합니다. (선택 사항)
1, 해당 부동산 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (총 가격/월 임대료계) 의 _ _ _ _ _ _ _%
2, 서비스 제공에 필요한 비용계로 을 측에 지불하다.
(b) b 국의 미완원가 계약에 명시된 위탁 사항 제 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 7 조 선수금, 선수금 처리
을측 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (선수금/선수금) 갑측 수수료 _ _ _ _ _ _ _ _ < P > 제 8 조 쌍방 당사자의 권리 의무 < P > (1) 갑측이 계약이 발효된 후 을측이 승인 범위 내에 있는 활동에 대해 임의로 간섭해서는 안 되며, 쌍방이 문제가 생기면 언제든지 협상을 연구할 수 있다. < P > (2) 을측은 갑이 부여한 권리를 진지하게 행사해야 하며, 허위로 조작해서는 안 되며, 제 3 자와 악의적으로 공모하여 피대리인을 속여서는 안 된다. < P > 제 9 조 위약 책임 < P > (1) 양측은 다음 상황 중 하나가 위약 책임을 져야 한다는 데 동의했다.
1, 완성된 사항은 계약 위반이다.
2, 무단 계약 해지.
3, 다른 사람과 사적으로 결탁하여 상대방의 이익을 해치는 것.
4, 다른 과실은 상대방의 이익을 손상시킨다.
(b) 양측은 상기 위약이 발생한 경우 위약측이 본 계약에 명시된 커미션 총액의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위약측이 상대방에게 초래한 기타 경제적 손실은 법률, 법규 관련 규정에 따라 배상해야 한다. < P > 제 1 조 선언 및 보증 < P > 갑: < P > (1) 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업을 위해 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다. < P > (2) 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속이 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다. < P > (3) 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관은 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다. < P > (4) 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 모두 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정 대표인 또는 권한있는 대리인입니다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다. < P > 을측: < P > (1) 을측은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업을 위해 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다. < P > (2) 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 수속은 이미 완료되었으며 합법적으로 유효하다. < P > (3) 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관은 을측이 본 계약을 이행하는 데 큰 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다. < P > (4) 을측이 본 계약서에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 모두 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정 대표인 또는 권한있는 대리인이다. 본 계약이 발효된 후 계약 쌍방에 대한 법적 구속력이 있다.
제 11 조 기밀 유지 <