지역권에 관한 사례인가요?
다음은 지역권에 관한 실제 사법 심사 질문입니다. 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다.
A회사와 B회사는 다음과 같이 동의했습니다. A회사의 개발 요구를 충족시키기 위해. 전망이 좋은 주거지역에 대해 A사는 B사에 100만 위안을 지급하고, B사는 20년 이내에 공장에서 높이 6m 이상의 건물을 짓지 않겠다고 약속했다. A회사는 주택을 모두 매각한 직후 B회사가 자체 공장 부지에 8m 높이의 공장 건물을 지었다. 다음 옵션 중 올바른 것은 무엇입니까?
아. 커뮤니티 소유자는 B 회사에 6미터를 초과하는 건물을 철거하도록 요청할 권리가 있습니다
B. A사는 B사에 6미터를 초과하는 건물을 철거하도록 요청할 권리가 있습니다.
C. A 회사와 커뮤니티 소유자는 B 회사에 6미터를 초과하는 건물을 철거하도록 요청할 권리가 있습니다
D. A 회사나 커뮤니티 소유자 모두 B 회사에 6미터를 초과하는 건물을 철거하도록 요청할 권리가 없습니다.
이 질문에 대한 정답은 A입니다.
종속 성격에 따르면 지역권, 재산권법 제147조: 건물, 구조물 및 그 부속 시설이 양도, 교환, 투자 또는 기부되는 경우, 건물, 구조물 및 그 부속 시설이 점유하는 지역 내의 건설 토지 사용권은 다음과 같습니다. 함께 처분합니다. 주택이 매각된 후 새 소유자는 지역권을 획득하고 서비스 소유자를 상대로 청구할 권리를 갖습니다. 지역권은 등록되지 않았지만 제3자를 상대로 소송을 제기할 수 없습니다. 이 경우 커뮤니티의 모든 주택을 양도한 후 A사는 더 이상 예속권을 가지지 않으며 원래 상대방을 상대로 소송을 제기할 수 없습니다. 따라서 토지를 상실한 지역권 보유자의 자격은 B에게 청구할 권리가 없습니다. 따라서 보기 A가 정답입니다.