저렴한 주택은 어떤 재산권에 속하나요?
저렴한 주택은 제한된 재산권에 속합니다. 저렴한 주택을 구입하려면 부동산 증명서를 신청하세요. 주택 관리 부서에서 소유권을 등록하면 부동산 증명서에 "저렴한 주택"이라는 단어가 표시됩니다. 또한, 저렴한 주택에 관한 관련 정책 및 규정에 따라, 5년 미만의 저렴한 주택은 구매자가 저렴한 주택을 시장에 양도하는 경우 직접 거래를 위해 상장할 수 없습니다. 토지 소득의 차액을 정부에 지불하고, 정부는 구입을 우선적으로 환불받을 수 있습니다.
저렴한 주택 구입 절차
1. 신청자는 본인과 배우자의 신분증, 호적부, 혼인증명서를 지참하여 거주지 주택당국에 신청해야 합니다. 저렴한 주택 구입을 위한 등록 절차 후 신청서 승인 양식을 받습니다.
2. 신청자는 신청서 승인 양식을 사실대로 작성하고 필요한 모든 자료를 준비한 후 소득 및 주택을 신청해야 합니다. 소속기관 및 관할부서에 확인하시기 바랍니다. 직장에서 발급받은 증명서가 없는 경우에는 자치구청이나 자치구청에서 증명서를 신청하시면 됩니다. 위의 절차를 거친 후, 해당 신청서는 지방주택당국에 보고되어 검토를 받게 되며, 이후 지방주택당국은 이를 시립주택당국에 보고하여 검토를 받게 됩니다. 신청자의 주택 상황에 대한 검증은 시립 부동산 기록 보관소의 인증을 받습니다.
3. 시립주택당국은 규정에 따라 신청자의 신청 서류를 검토하고 점수를 매긴 후 15일 동안 해당 웹사이트에 게시합니다.
4. 점수에 따라 일괄적으로 주택 구입 신청을 승인한 후 공개 추첨을 통해 승인된 신청자의 동일한 일괄에 대한 주택 선택 순서를 결정합니다.
5. 승인된 "Affordable 신청 승인 양식"을 사용하여 주택'과 주택선정순번을 알고 주택개발건설과로 가서 주택선정 및 구입 절차를 밟는다.
저렴한 주택 거래에 관한 주의사항
1. 5년 동안 거주한 저가 주택
5년 동안 거주한 저가 주택의 경우, 소유자 지금은 시세에 따라 매매가 가능하지만, 매매 후에는 종합지가로 주택거래가격의 10%를 소유자가 지불해야 합니다. 구입한 저렴한 주택을 시세로 팔고자 할 경우에는 납세증명서, 주택소유증명서를 가지고 집이 위치한 토지자원주택국에 가서 매매 및 재산권 양도 절차를 진행해야 합니다. , 주택 양도 계약서 및 기타 서류.
예: 면적이 95제곱미터이고 원래 구매 가격이 2,650위안/제곱미터인 저렴한 주택을 현재 시장 가격 3,600위안/제곱미터로 판매하는 경우 3,600*95*에 판매됩니다. 10%로 계산하면 종합 토지 가격 34,200위안이 지급됩니다. 저렴한 주택을 시가로 판매한 후에는 다시 저렴한 주택 및 기타 저렴한 주택을 구입할 수 없으므로 판매자는 진지하게 고려하는 것이 좋습니다.
2. 5년 동안 거주하지 않은 저가 주택
5년 동안 거주하지 않은 저가 주택의 경우 정책 규정에 따라 허용되지 않습니다. 시장 가격으로 판매됩니다. 따라서 이러한 저가형 주택을 꼭 팔아야 하는 소유자는 구입가보다 높지 않은 단가로만 팔 수 있고, 저가형 주택 구입 조건을 충족하는 가족에게만 팔거나 관련 정부 부처를 통해 취득할 수 있다. 구입한 저렴한 주택을 원래 구입 가격으로 판매하는 경우 판매자는 주택 매매 계약서, 주택 양도 계약서 및 기타 서류 원본을 제공해야 합니다. 그러나 판매되는 주택이 조건을 충족하는 경우 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다.