우리 나라의 부동산 시장이 급속히 발전하기 시작한 연도는 언제입니까?
우리나라의 부동산 붐과 급속한 발전은 1998년 주택제도의 화폐화 개혁으로 시작됐다.
부동산 개발의 5단계:
(1) 1978년부터 1991년까지 이론적 돌파구와 시작 단계, 토지법과 계획법의 제정 및 시행이 개발을 위해 제공되었습니다. 부동산의 법적 근거.
(2) 1991년부터 1995년까지의 비합리적 투기와 조정 단계에서는 덩샤오핑의 남부 순회 이후 남부의 부동산 투기가 유행하다가 마침내 경착륙하면서 부동산 산업이 침체에 빠졌다. 침체.
(3) 1995년부터 2003년까지 상대적으로 안정적인 조정 개발 단계에서 중국 복지 주택 할당 시스템 개혁이 심화됨에 따라 Zhu Rongji는 복지 주택 할당을 종료하고 포괄적인 주택 수익 창출 개혁을 시작했습니다. 국내를 시작하고 새로운 클라이맥스를 개발합니다.
(4) 2003년부터 2007년까지 규제, 역규제, 종합적 반성 단계에서 일부 지역의 시장 과열이 심화되면서 정부는 다양한 규제 조치를 집중적으로 도입했다.
(5) 2007년부터 현재까지 부동산산업은 종합조정의 뉴노멀 단계에 들어섰고, 부동산산업은 점차 저수익 시대에 진입하며 정상화됐다. .
추가 정보:
중국 부동산 시장의 '1.0 시대'와 '2.0 시대'
중국 부동산 시장의 발전은 오랫동안 지속되어 왔습니다. 중화인민공화국 건국 이후 오랜 시간이 흐른 지금, 완전복지주택 시대에는 상업화된 부동산 시장이 존재하지 않습니다. 개혁개방 이후 부동산시장 개혁도 시작됐으나 1998년이 되어서야 비로소 경제체제 개혁의 속도만큼 빠르지는 않았다.
1. 중국의 부동산 1.0시대 - 복지주택 보급시대
1949~1978년은 고도복지 시대였다. 이 시기 우리나라는 복지 형태로 주택을 배정하는 고도로 계획된 경제사회였습니다. "일률관리, 통일분배, 임대지원주택"과 공공주택 물적분배제도를 시행합니다.
도시 주민의 주택은 주로 그들이 일하는 단위에 의해 해결됩니다. 정부와 각급 단위는 국가 자본 건설 투자 계획에 따라 주택 건설을 수행합니다. 직원이 거주할 수 있는 주택 및 기타 일련의 조건이 할당되어 있으며 매우 낮은 임대료가 부과됩니다.
중앙정부는 1978년부터 도시주민의 주거문제 해결에 본격적으로 나섰고, 여러 곳에서 실천과 축적을 거쳐 1994년 이전 단계의 업무경험을 정리하고 종합문서를 발행했다. .
'도시 주택 시스템 개혁 심화에 관한 국무원 결정'은 도시 주택 시스템의 공식적인 개혁이 공식적으로 시작됨을 상징합니다. 이 기간 동안 주택공제금 제도가 실시되어 일부 사람들이 공공주택을 구입하기 시작했습니다.
2. 부동산 2.0 시대 - 상업용 주택 시대
내수 진작과 주택제도 개혁을 추진하기 위해 1998년 7월 국무원에서는 중국 주택 개혁의 획기적인 문서인 "도시 주택 시스템 개혁 심화", "주택 건설 가속화에 관한 고시"를 발표하여 주택의 물리적 분배를 중단해야 한다고 분명히 밝혔습니다. 중국에서는 약 40년간 이어져 온 복지주택 할당제도가 종료되고, 중국의 주택개혁은 시장화 방향으로 나아가고 있다.
3. 중국 부동산 '3.0시대' - 임대와 판매가 동시에 이루어지는 시대
참고자료:
바이두백과사전 - 부동산 시장