주택 매매 보충 계약
실제 사회에서는 계약이 다양한 곳에서 사용됩니다. 계약을 체결하면 관련 당사자의 정당한 권익을 보호할 수 있습니다. 그렇다면 계약의 효과를 극대화하려면 계약서를 어떻게 작성해야 할까요? 다음은 제가 귀하를 위해 정리한 추가 주택 매매 계약서입니다. 이 내용을 숙지하시고 참고하시면 도움이 될 것입니다. 주택 매매 보충 계약 1
판매자(A 당사자): ID 번호:
구매자(B 당사자): ID 번호:
A 당사자 B 및 을은 주택매매에 관한 사항에 있어서 평등, 자발성, 합의에 기초하여 상호준수를 목적으로 다음과 같이 본 계약을 체결하였다.
1. A측은 ____지구 ____(건축 면적 ___평방미터)에 위치한 마을 인증 주택을 RMB ___천___백___로 자발적으로 양도합니다. B측에 백___만__천__백___ 시__의 가격으로 판매합니다. 위안(엔__위안).
2. B 측은 A에게 RMB 10,000의 계약 보증 보증금을 지불합니다. A가 이 계약을 위반하는 경우 B가 이 계약을 위반하는 경우 보증금은 반환되지 않습니다. .
3. 본 계약 당시에는 A당사자 B사 모두 양도조건이 없었습니다. 양도 조건이 성숙되면 A측은 B측의 주택 재산권 절차 처리를 지원해야 합니다. 본 계약에서 발생하는 증서세, 토지양도수수료 등은 B측이 부담합니다. 기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 부담됩니다. B측은 주택대금을 A측에 일시불로 전달한다.
4. 본 계약 체결 후, 주택의 사용, 수입, 임대, 보증, 담보대출, 판매 및 소유에 대한 A 당사자의 권리는 B 당사자에게 이전됩니다.
5. 본 계약서에 서명한 후, A측은 B측이 A측과 동일한 생활권을 누릴 것을 보장하고, B측은 모든 부동산 비용을 기한 내에 지불할 것을 보장합니다. 본 계약이 체결된 후 A측은 해당 주택에 대해 다른 사람과 매매 계약을 체결할 수 없습니다.
6. 계약 위반에 대한 책임 1. A측은 해당 연도에 해당 주택을 B측에 인도해야 합니다. , 월, 일. A 측이 계약 조항을 준수하지 않는 경우, 주택이 인도일에 인도되면 연체된 날짜에 대해 총 주택 가격의 1/1000로 계산된 약정 손해 배상금이 B 측에 지급됩니다. . 당사자 B는 _______개월 이상 연체된 경우 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 종료되면 A측은 B측에 징수한 모든 주택 가격을 반환하는 것 외에도 B측에 RMB___백만 위안의 경제적 손실을 배상해야 합니다.
2. B 당사자는 본 계약에 명시된 지불 날짜 및 방법의 전부 또는 일부를 이행하지 않습니다. 연체된 부분에 대해 B측은 A측에 1일 1,000분의 1로 계산된 추가 지체상금을 지급해야 합니다. 당사자 A는 ______개월 이상 연체된 경우 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약이 해지되면 B측은 A측 손실보상금으로 주택가격의 __________을(를) 지불했습니다.
3. 갑이 판매한 주택에 을의 생활권 행사에 영향을 미치는 품질 문제가 있는 경우 갑은 모든 책임을 지며 손실을 배상해야 합니다.
4. 본 계약을 체결한 이후에는 어느 당사자도 승인 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 중대한 객관적 사유로 인해 본 계약이 해지된 경우 갑은 시가에 따라 주택가격을 을에게 반환하고 주택장식비용을 을에게 배상하여야 한다.
5. 기획부서나 설계부서로 인해 주택의 품질 및 기능성이 저하된 경우 A측은 이를 B측에 통보하고, 보상금이 지급된 경우 A측은 이를 B측에 전액 환불한다. .
7. 본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 다음 ______ 방법으로 분쟁을 해결합니다.
1. 중재를 위해 ___________ 중재 위원회에 제출하십시오.
2. 법에 따라 지방인민법원에 소송을 제기합니다.
8. 기타 계약 9. 본 계약은 양 당사자가 서명 또는 날인한 날로부터 효력을 발생합니다. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 보충 계약을 체결할 수 있으며 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
10. 본 계약서는 5부로 작성되었으며, A측과 B측이 각각 1부, 증인이 1부씩 보유하고 있습니다.
A당: B당:
연, 월, 일, 연, 월, 일
증인:
주택 매매 및 구매, 연, 월, 일, 연, 월, 일 보충 계약 2
A 측(판매자):
B 측(구매자):
A, B 쌍방이 C를 중개하여 해당 주택(이하 “본 주택”)에 소재하고 있음을 고려하여 “베이징 기존주택 매매계약”(이하 “본 매매계약”)을 체결합니다. "). 현재 3자는 우호적인 협상을 통해 주택 매매에 대해 다음과 같이 보충 합의에 이르렀습니다.
제1조: 매매가격
A측과 B측은 다음과 같이 합의합니다. 거래 주택의 총 가격과 가구, 가전 제품, 장식 및 지원 시설 가격은 인민폐(대문자) 위안입니다. 이 가격은 세금을 제외한 A측 순 가격입니다.
주택 교육에 관한 특정 사항에 관한 제2조 합의
1. 예금: B측은 매월 A측에 RMB(대문자)의 예치금을 지불해야 합니다.
2. 계약금: B 측은 지불 시간 또는 조건에 대한 합의에 따라 RMB(대문자) 위안으로 계약금을 지불해야 합니다. [이 금액에는 B가 지불한 전체 보증금이 포함되지 않습니다. RMB(대문자) A측은 자기부담 또는 자금 감독 방식으로 지급됩니다.
3. 물품 배송: A 당사자와 A 당사자는 C 당사자와 함께 배송 절차를 진행합니다
. A와 B는 B가 본 계약에서 합의한 구매 가격 중 RMB(대문자)를 재산 인도를 위한 보증금으로 보유하는 데 동의합니다. 이 보증금은 쌍방이 처리하는 날 B가 A에게 지불해야 합니다. 부동산 납품.
제3조 세금 및 수수료 부담
당사자 A와 당사자 B는 이 거래와 관련된 모든 수도 요금을 당사자 A가 부담하고 관할 당국에 직접 지불한다는 데 동의합니다.
계약 위반에 대한 책임 제4조
1. 당사자 A 또는 당사자 B가 본 추가 계약에 따른 의무를 초과하는 경우, 불이행 당사자는 위반하지 않은 당사자에게 다음 금액을 지불해야 합니다. 각 연체일에 대해 집 총 가격의 0.5%를 청산합니다.
2. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우, A측은 근본적인 계약 위반에 해당하며, 일방은 서면 통지를 통해 주택 매매 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) A측이 제공한 주택의 소유권 증명서, 원래 구매 계약서 및 기타 관련 재산 증명서 절차가 허위, 불완전, 유효하지 않아 일방이 해당 주택의 소유권을 획득할 수 없는 경우 주택
(2) 주택이 봉쇄되었거나 양도가 제한되어 일방이 소유권을 얻을 수 없게 된 경우
(3) 조항에 따른 회사의 의무 본 보충 계약의 2항이 15일 이상 연체된 경우
(4) B에게 주택 판매를 거부하거나 승인 없이 주택 거래 가격을 인상하는 행위,
(5) ) 집을 제3자에게 판매합니다.
당사자 A가 위의 근본적인 계약 위반 중 하나에 직면한 경우, 당사자 A는 위반 날짜로부터 15일 이내에 당사자 B에게 총 주택 가격의 20%에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. Fang Husou가 B측을 제거하기 위해 발생한 모든 비용은 환불되지 않으며 A측은 B측에서 직접 지불합니다.
3. B 당사자가 다음 중 하나에 해당하는 경우 B 당사자는 근본적인 계약 위반에 해당하며 A 당사자는 서면 통지를 통해 주택 매매 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택 구입에 필요한 제공 서류 및 기타 자기관리 서류가 불완전하거나 허위이거나 유효하지 않아 주택 소유권 이전 및 등록 절차를 처리할 수 없는 경우
(2) 거부 주택 구입
(3) 본 추가 계약 제2조에 규정된 의무 이행이 15일 이상 지연되었습니다.
B 당사자가 위의 근본적인 계약 위반 중 하나에 직면한 경우 B 당사자는 위반 날짜로부터 15일 이내에 주택 총 가격의 20%에 해당하는 손해 배상금을 당사자 A에게 지불해야 합니다. 당사자 B는 당사자 A가 지불한 모든 금액을 청산된 손해 배상금에서 상쇄하고, 초과 금액은 환불되며, 당사자 C가 B 당사자로부터 징수한 수수료는 환불되지 않습니다.
제5조 기타
1. A측과 B측이 제공한 문서 및 기타 정보가 사실이고 유효하며 적극적으로 협력한다는 전제 하에 C측은 양 당사자가 다음 사항을 이행하도록 지원합니다. 국가 정책 및 규정에 따라 거래를 완료합니다.
2. 본 계약은 3부로 작성되었으며, A, B, C가 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 본 계약이 판매 및 구매 계약, 중개 서비스 계약, 양도 및 모기지 대행 계약과 일치하지 않는 경우 본 계약이 우선합니다.
3. 주택 임대 계약: 귀하는 거래가 없습니다. 주택 임대 기간은 A 당사자와 B 당사자 모두 주택 임대에 관한 연월일에 종료됩니다. 동의: 중앙 배달실에 대한 합의: 귀하/당사자 A는 해당 연도 이전에 "북경 중앙 단위 판매를 위한 공공 주택 구매 등록 양식"을 받아야 합니다. 제때에 얻지 못한 경우, 관련 책임을 져야 합니다.
장식, 가구, 가전제품 등 부대시설 목록에 대한 동의 여부: 예/아니요
다음 부대시설은 집과 함께 양도되어 배송됩니다. 파티 B:
(1) 장식 포함:
(2) 가구 포함:
(3) 가전제품 포함:
구매 제한 정책으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 지불 금액에 대한 구체적인 합의:: 예/아니요
B가 지불한 주택에 대한 합의:
지불 금액에 대한 합의 중개 수수료 지불 또는 지불:
기타 계약: 말 유무에 관계없이
전액 지불 및 총 주택 지불금의 50%를 당사자 B에게 손해배상금으로 지불.
결제 금액의 일부와 총 결제 금액의 50%가 위약금으로 부과됩니다.
(아래 텍스트 없음)
당사자 A(판매자):
공식 대리인:
당사자 C(중개자) :
담당자:
연락처: B측(구매자): 위임 대리인: 주택 매매 보충 계약 3
A측:
ID 번호:
B 파티:
ID 번호:
B 파티가 City Road Room에 위치한 A 파티 부동산(이하 A측과 B측은 동등한 협상을 거쳐 해당 연도에 "상하이 부동산 매매계약"(이하 "매매계약"이라 함)을 체결하였다. .
현재 A당과 B당은 평등과 자발성에 기초하여 위에서 언급한 주택 매매 문제에 대해 다음과 같이 보충 합의에 도달했습니다.
1. 당 A와 B는 매매계약서에 명시된 주택 가격에 시설, 장비 및 실내장식 가격을 합산한 10,000위안이 포함되어 있지 않음을 확인합니다(실제 거래 가격은 인민폐이며 동일한 가격은 인민폐임). 10,000).
2. A측과 B측은 해당 부동산의 부대 시설, 장비 및 실내 장식의 양도 가격이 RMB(대문자: 위안)라는 데 동의합니다. 이를 A측에 직접 지불해야 합니다. 매매계약 체결일에 A측은 양도가격을 수령한 후 B측에 서면 영수증을 발급해야 하며, B측은 양도가격에 대한 청구서를 받을 권리를 포기합니다.
3. 을이 위의 양도대금을 지급하지 아니하는 경우, 을은 본 계약 및 매매계약을 해지할 수 있는 권리를 가지며, 을은 매매약관에 명시된 계약위반에 대한 책임을 진다. A측이 위의 양도대금을 받은 경우 B측이 나중에 매매계약의 조항을 위반한 경우, B측은 본 계약과 매매계약을 해지할 권리를 가지며, A측은 계약 위반에 대한 책임을 부담하지 않습니다. 매매계약에 규정된 바에 따르되, 을이 지불한 상기 양도대금을 무조건 반환해야 합니다.
IV. 본 계약이 판매 계약과 일치하지 않는 경우 본 계약이 판매 계약을 변경하지 않는 경우 판매 계약이 계속 적용됩니다.
5. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 날부터 발효됩니다.
A 당사자: B 당사자:
날짜: 날짜: 주택 매매에 대한 추가 계약 4
A 당사자: _______
당사자 B: ________
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제 1조: 주택의 기본 상황
당사자 B는 ___________, _______ 지구, _________ 시에 위치한 당사자 A가 법적으로 소유한 부동산을 구입합니다. 부동산 소유권 증명서 번호 ___________, 건축 면적 __________ 평방 미터의 부동산.
제2조: 지불 방법
1. 양측은 상기 부동산의 판매 가격을 ______ 위안으로 합의했습니다. 이 객실의 가격은 A 당사자의 순 가격이며, 거래 시 A 당사자는 어떠한 수수료도 지불하지 않습니다.
2. A측은 B측으로부터 ______________ 위안의 보증금을 받습니다. B측이 전액을 지불한 후 A측은 B측에 대한 이체 절차를 준비할 수 있습니다.
3. 상기 부동산 거래 중 발생하는 모든 비용은 을이 부담하며, 갑은 어떠한 비용에 대해서도 책임을 지지 않습니다.
제3조: 계약 변경
1. 계약 이행 중에 어느 당사자도 계약 내용을 변경할 필요가 있는 경우에는 상대방이 이를 변경할 수 없습니다. 서면으로 통지하고, 상대방의 동의를 얻은 후 서면으로 통지해야 합니다. 지정된 시간(서면 통지 후 3일 이내) 내에 변경 계약에 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 발생한 손실에 대한 책임은 책임자에게 있습니다.
2. 본 계약의 부가약관은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제4조: 계약 위반에 대한 책임
본 계약을 체결한 후 양 당사자는 계약을 위반할 수 없습니다. A측이 계약을 위반한 경우 B측은 보증금의 두 배를 환불받습니다. .B가 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
제5조: 계약 분쟁의 해결
본 계약을 이행하는 중에 분쟁이 발생한 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 법원에서 기소할 수 있는 관련 사람들에게 이를 제출할 수 있습니다.
8조: 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날짜부터 발효됩니다.
제9조: 본 계약은 ____개의 사본으로 구성된 ***____ 페이지로 구성됩니다. A 당사자와 B 당사자는 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
제10조: 기타 계약
____________________________________________________________________________________________________________________________
당사자 A: ________ 당사자 B: ________
ID 번호: ________ ID 번호 ：________
전화: ________ 전화: _________
현재 주소: ________ 현재 주소: ________
서명 날짜: ________ 서명 날짜: _______ 주택 매매에 관한 추가 계약 5
합의는 넓은 의미와 좁은 의미로 나눌 수 있다. 넓은 의미에서 계약서는 사회집단이나 개인이 다양한 사회적 관계나 사무를 처리할 때 흔히 사용하는 "계약서"를 의미합니다. 다음은 "주택매매보조계약서"입니다.
당사자 A: _______
당사자 B: ________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률의 규정에 의거 규정에 따라 구매자와 판매자는 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의의 원칙에 따라 주택 매매와 관련된 사항에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조: 주택 매매의 기본 상황 주택
B측은 _________ 시_______ 지구_________________에 위치한 A측의 법적 소유 부동산, 부동산 소유권 증명서 번호___________, 건축 면적이 __________ 평방 미터인 부동산을 구매합니다.
제2조: 지불 방법
1. 양 당사자는 위에서 언급한 부동산의 판매 가격이 ______ 위안이라는 데 동의했습니다. 이 객실의 가격은 A 당사자의 순 가격이며, 거래 시 A 당사자는 어떠한 수수료도 지불하지 않습니다.
2. A 측은 B로부터 ______________ 위안의 보증금을 받습니다. B가 전액을 지불한 후 A는 B를 위한 이체 절차를 준비할 수 있습니다.
3. 상기 부동산 거래의 매매에 따른 모든 비용은 을이 부담하며, 갑은 어떠한 비용도 부담하지 않습니다.
제3조: 계약 변경
1. 계약 이행 중에 어느 당사자도 계약 내용을 변경할 필요가 있는 경우에는 상대방이 이를 변경할 수 없습니다. 서면으로 통지해야 하며, 상대방의 동의를 얻은 후 서면으로 통지해야 합니다. 지정된 시간(서면 통지 후 3일 이내) 내에 변경 계약에 서명해야 합니다. 그렇지 않으면 책임 당사자가 손실을 부담해야 합니다.
2. 본 계약의 부가약관은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제4조: 계약 위반에 대한 책임
본 계약을 체결한 후 양 당사자는 계약을 위반할 수 없습니다. A측이 계약을 위반한 경우 B측은 보증금의 두 배를 환불받습니다. .B가 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
제5조: 계약 분쟁의 해결
본 계약을 이행하는 중에 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 법원에서 기소할 수 있는 관련 사람들에게 이를 제출할 수 있습니다.
8조: 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날짜부터 발효됩니다.
제9조: 본 계약은 ____개의 사본으로 구성된 ***____ 페이지로 구성됩니다. A 당사자와 B 당사자는 각각 한 부씩 보유하며 둘 다 동일하게 유효합니다.
10조: 기타 계약
A 당사자: ________ B 당사자: ________
ID 번호: ________ ID 번호: ________
전화 : ________ 전화: ________
현재 주소: ________ 현재 주소: ________
서명 날짜: ________ 서명 날짜: _______