2021년 9월 1일에 재산 양도에 관한 새로운 정책이 적용됩니다. 2021년 직계 가족의 재산 양도는 무료입니다.
새로운 증서세법은 2021년 9월 1일부터 시행됩니다. 그 중 2021년 9월 1일부터 부동산 양도에 관한 새로운 정책이 있습니다. 2021년에는 직계가족의 부동산 양도가 무료입니다. 일반적으로 부동산을 양도하려면 일정한 증서세가 필요합니다. 그러면 2021년 9월부터 양도 수수료가 면제된다는 것이 사실인가요? 새로운 증서세법에 따라 증서세가 면제되나요? 우리를 팔로우하여 알아보세요.
2021년 9월 1일 부동산 양도에 관한 새로운 정책
2021년 9월 1일에 새로운 부동산 양도 규정이 나왔습니다. 현행 증서세 정책과 비교하면, 새로운 증서는! 세법이 추가되었습니다. 증서세가 면제되는 경우는 두 가지입니다. 즉, 부부 간 양도와 법적 상속인에 의한 상속은 증서세가 면제될 수 있습니다.
중화인민공화국 및 국가 증서세법에 따라 다음과 같은 경우에는 증서세가 면제됩니다.
범주 1: 남편과 토지 사이의 토지 변경 결혼 관계 중 아내, 주택 소유권은 증서세에서 면제됩니다. 실제로 현행 증서세법은 남편과 아내 사이의 재산 양도에도 세금이 면제된다고 규정하고 있습니다.
두 번째 유형: 상속을 통해 토지와 주택 소유권을 상속받은 법적 상속인은 증서세가 면제됩니다. 즉, 부모님이 유언장 없이 세상을 떠났지만 본인이 법적 상속자인 경우, 부모님의 재산을 상속받을 때 양도수수료를 내지 않아도 됩니다. 현행 증서세법에 따르면, 양도수수료를 내지 않으려면 유언장을 작성해야 합니다. 유언장을 작성하지 않고 부모의 재산을 상속받은 경우에는 양도수수료를 납부해야 합니다.
또한, 9월 1일부터 증서세율은 3%~5%가 됩니다.
2021년 직계가족 재산 양도가 무료로 진행됩니다
2021년 9월 양도수수료가 취소되는 것은 사실이나 양도에 한합니다. 남편과 아내 사이의 재산을 자녀에게 양도하는 경우에도 양도 수수료가 부과되지만, 자녀가 재산을 상속받는 경우에는 양도 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 부모가 자녀에게 부동산을 양도할 때 양도 과정에서 지불해야 하는 수수료도 다릅니다.
1. 기부에는 증여의 공증, 감정료 6%, 공증비가 필요합니다. 2. 공증된 증명서를 받고 주택 관리소에 가서 부동산을 양도하고 증서세 3, 인지세 0.05% 및 처리 수수료 수백 위안을 납부합니다.
2. 매매의 경우 아버지가 5년간 집을 소유했는지, 유일한 집인지에 따라 양도세 1%가 면제됩니다. 판매세 5.55가 면제됩니다. 증서세가 90제곱미터 미만이고 구매자가 다른 주택을 보유하고 있는 경우 증서세는 3, 인지세는 50,000위안, 처리 수수료는 수백 위안이 됩니다.
3. 상속은 이론적으로 상속을 통해 딸에게 재산을 물려주는 것이 세금을 절약하는 방법입니다. 절차에는 최소한의 등록비와 인지세가 필요합니다.
자녀가 상속을 통해 부동산 증명서를 취득한 날로부터 5년 후, 해당 재산을 매매할 당시 다른 재산이 없는 경우, 개인소득세와 사업세를 동시에 납부하지 않을 수 있으며, 그리고 약간의 거래 수수료만 지불하면 됩니다.
2021년 9월 1일부터 부동산 증여 시 수수료가 부과되지 않나요?
부동산을 직계 가족에게 증여하고 양도하는 경우 남편과 아내 사이의 두 가지 주요 양도 유형이 있습니다. , 그리고 부모와 자녀 사이.
첫째, 직계가족, 부양가족, 간병인 간의 사은품 증정입니다.
(1) 사업세: 부과되지 않음, (2) 개인 소득세: 부과되지 않음, (3) 증서세: 수취인이 3을 납부하고 재산이 양도되며 세금은 다음과 같이 계산됩니다. 일반 주택 매매로.
둘째, 직계가족에게 재산증여 수수료를 양도하는 경우: 남편과 아내 사이.
혼인 중 원래 소유했던 집과 토지의 소유권이 배우자 일방이 쌍방 또는 상대방 소유로 변경되거나, 집과 토지의 소유권이 원래 쌍방에게 귀속되는 경우** *예, 일방의 소유로 변경되거나, 주택이나 토지 소유권이 원래 남편과 아내 모두에게 속해 있었고, 쌍방이 합의하여 ***의 지분을 변경하는 경우 증서세가 면제됩니다. .
위 내용은 2021년 9월 1일부터 시행되는 재산 양도에 대한 새로운 정책과 2021년 직계 가족의 재산 양도에 대한 무료 소개입니다.
2021년에는 남편과 아내 사이의 직계 가족 간의 재산 양도는 무료이며, 부모와 자녀 간의 양도는 자녀가 부모로부터 재산을 상속받는 경우 증서세가 부과되는 것을 알 수 있습니다. 또한 면제됩니다.