2위안 슈퍼마켓 위치는 어떻게 선택하나요?
2위안 매장을 오픈하기 위해서는 2위안 슈퍼마켓 위치조사가 필수다. 입지선정조사의 핵심은 인구·직업·연령층 조사, 매장 기본시설 및 경쟁점포 조사, 매장 주변 소비습관 및 생활습관 조사, 유동인구 조사, 그리고 상업 지구의 미래 발전에 대한 조사입니다.
l. 가족 상태
가족 상태는 소비자 수요에 영향을 미치는 기본 요소입니다. 가족 특성에는 인구, 가족 구성원의 연령, 소득 상태 등이 포함됩니다. 예를 들어, 각 가구의 평균 소득과 가구 소득 분포는 향후 매장 매출에 큰 영향을 미칠 것입니다. 이 지역의 평균 가계 소득이 증가하면 구매한 상품의 수량, 품질 및 등급에 대한 가구의 요구 사항도 높아질 것입니다. 주택 규모는 향후 매장 판매에도 더 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 2인 가족은 패셔너블하고 개인화된 소량 쇼핑을 추구하는 반면, 외동 자녀가 있는 3인 가족은 어린이 중심의 쇼핑 수요를 가지고 있습니다. 가족 구성원의 연령 상태도 상품에 대한 요구 사항이 다릅니다. 예를 들어, 노년층 가족은 건강 제품, 피트니스 제품, 영양 식품 등을 구매하는 경향이 있는 반면, 자녀가 있는 가족은 어린이용 식품, 장난감 등에 투자하는 데 중점을 둡니다.
2. 인구 밀도
한 지역의 인구 밀도는 평방 킬로미터당 사람 수 또는 가구 수로 결정될 수 있습니다. 지역의 인구 밀도가 높을수록 매장 규모도 그에 맞게 확장될 수 있습니다. 인구밀도는 해당 지역의 주간인구, 즉 가구등록상 어린아동을 제외한 인원수에 해당 지역에서 일하고 학교에 다니는 인원수를 더한 값에서 해당 지역에 다니는 인원수를 뺀 값으로 계산할 수 있다. 다른 곳에서 일하고 학교에 가는 것. 일부 무작위 승객 흐름은 검사 번호에 포함되지 않습니다.
낮 동안 인구 밀도가 높은 지역은 대부분 사무실 지역, 학교 및 기타 장소입니다. 주간 인구밀도가 높은 지역의 경우, 소비자 수요 특성을 분석하여 운영해야 합니다. 예를 들어, 퇴근 시간을 연장하고 필요에 따라 편의 품목을 추가할 수 있습니다. 인구밀도가 높은 지역에서는 상업시설과의 거리가 짧아 쇼핑빈도가 높아질 수 있습니다. 인구밀도가 낮은 지역은 매력도가 떨어지고 고객의 방문도 적습니다.
3. 잠재 고객 수
모든 사람은 소비자이고, 당연히 매장의 고객이기도 합니다. 매장 위치를 선택할 때 지역 인구, 인구 밀도, 인구 증가, 인구 연령 구조 등을 이해해야 합니다. 사람이 왕래하는 곳은 물론 가게를 열기에 좋은 곳이지만, 사람이 많은 곳에 가게를 열기에는 적합하지 않다. 고객의 흐름은. 첫째, 지나가는 보행자의 연령과 성별을 이해해야 합니다. 예를 들어, 지나가는 사람 중 일부가 어린이인 경우, 그들은 패스트푸드점의 고객일 수 있지만 두 번째로, 우리는 옷가게의 고객이 아닐 것입니다. 보행자가 왕래하는 피크 시간대와 드문 시간대를 이해해야 합니다. 셋째, 보행자의 왕래 목적과 체류 시간을 이해해야 합니다.
4. 보행자 목적지
매장 위치를 선택할 때 고객의 흐름은 분명 중요한 요소입니다. 하지만 이들 고객의 행방도 연구해볼 가치가 있는 질문이다. 같은 사람이라도 거리로 나선 목적이 매번 다르기 때문에 상황은 매우 다를 것이다. 예를 들어, 필수품을 구매하는 것은 사치품을 구매하는 것과 완전히 다릅니다. 가게 앞을 지나가는 행인 중에는 물건을 사러 백화점에 가는 사람도 있고, 공연을 보러 극장에 가는 사람도 있다.
5. 교통 및 지리적 여건
매장 주변의 교통상황이 장사의 질에 큰 영향을 미치기 때문에 일반 매장의 위치는 퇴근길을 고려하여 결정됩니다. . 특히 주거 지역에서는 더욱 그렇습니다. 출근 시간과 퇴근 시간 사이에는 양측의 사람과 교통 흐름에 뚜렷한 격차가 있습니다. 거의 90%의 산업이 퇴근 후 이동 경로에서 영업을 시작하는 데 더 적합합니다. 그 이유는 매우 간단합니다. 모두가 근무 시간 동안 일로 바쁘기 때문에 퇴근 시간에만 구매, 식사 및 기타 소비 활동에 참여할 시간이 있습니다. 그러나 주요 입지로 꼽히는 곳은 단지 대로변이 아닌, 대로변 골목에도 매장을 열기에 적합한 입지가 많다. 골목에 있는 금상점을 평가할 때 깔때기 이론을 자주 사용하는데, 이는 같은 길모퉁이에 여러 개의 삼각형 창가 상점이 있고 소비자는 대개 집으로 돌아가는 길에 들러 구매를 한다는 것을 의미합니다.
따라서 대로가 골목으로 바뀌는 골목에 위치한 첫 번째 매장은 깔때기 역할을 하여 소비자를 가장 먼저 매장으로 유인하게 된다. 이상적인 최적의 위치는 출퇴근 경로의 오른쪽에 있어야 합니다.
6. 구매력
가구와 인구의 소비 수준은 소득 수준에 따라 결정되므로 인근 인구의 소득 수준은 지리적 조건에 결정적인 영향을 미칩니다. 매장 위치에요. 1인당 가구소득은 가구표본조사를 통해 구할 수 있다. 예를 들어, 창사 서부 교외의 상업용 건물 위치를 선택할 때 클러스터 무작위 샘플링을 통해 반경 1~2km 내의 주민 중에서 3,000가구의 샘플을 선택했습니다. 종합분석 결과, 주민 3000명 중 1인당 월소득이 1000위안 정도인 사람이 50명 정도, 500~1000위안이 20명, 1000~1500위안이 20명, 1인당 월소득이 500위안 미만인 사람이 10명으로 나타났다. 약 10%는 월 소득이 2,000위안 이상입니다. 이는 이 지역 주민들의 대부분이 노동자 가족이자 중산층에 속해 있음을 보여준다. 매장 위치를 선택할 때 매장은 청년층과 중장년층 고객, 사회 경제적 지위가 높고 가처분 소득이 더 많은 고객이 거주하는 지역을 우선적으로 고려해야 합니다.
7. 경쟁수준
선택성이 낮고 구매빈도가 높은 생필품을 취급하는 매장으로, 동종업계의 경쟁업체가 너무 많아 악의로 경쟁하는 경우 이는 매장의 경제적 이익에 필연적으로 영향을 미칠 것입니다. 새로운 매장이 특별한 운영 스타일, 기능 또는 특이한 상품 소스를 갖지 않는 한 성공하기 어려울 것입니다. 물론 일부 환경에서는 위의 상황이 전부는 아니다. 일부 산업에서는 동종업체의 집중으로 인해 광저우의 베이징로(Beijing Road), 상하구로(Shangxiajiu Road)와 같은 독특한 상업 거리가 형성될 것이다. 따라서 사업장 위치를 선택할 때 해당 위치 근처에 유사한 매장이 몇 개 있는지 자세히 알아야 합니다. 이러한 매장의 크기, 장식, 제품 종류, 가격 및 환대 태도는 무엇입니까? 서로?
2위안 슈퍼마켓의 위치 선택은 다음 원칙을 따라야 합니다.
원칙 1: 고객 쇼핑 편의성:
(1) 교통이 편리합니다. 역 인근 지역은 통행객이 집중된 지역으로 군중 이동성이 강하고 유동량이 많습니다. 여러 역이 교차하는 곳이라면 해당 부지의 상품 가치는 더욱 높아질 것입니다. 이러한 지역에 매장 위치를 선택하면 고객에게 편리한 쇼핑 환경을 제공할 수 있습니다.
(2) 극장, 상업 거리, 공원, 유흥, 관광 지역 등 군중이 모이는 장소와 가까워 고객이 무작위로 쇼핑하기 편리합니다. 이러한 장소에서는 고객이 쇼핑을 즐길 수 있습니다. , 레저, 엔터테인먼트 등 다양한 서비스의 편리함으로 매장 오픈을 위한 최고의 선택이 됩니다. 하지만 이런 위치는 사업을 하기에는 최적의 장소입니다. 땅 한 톨도 소중하고, 땅값도 비싸고, 비용도 높으며, 경쟁도 치열합니다. 따라서 사업상의 이점은 좋지만 모든 2원 매장 운영에는 적합하지 않습니다. 일반적으로 개성이 뚜렷한 대규모 종합 매장이나 전문 매장의 발전에만 적합합니다.
(3) 인구 밀도가 높은 지역 또는 정부 기관 및 단위가 집중되어 있는 지역. 이러한 유형의 지역은 인구 밀도가 높고 거리가 가까워 고객이 쇼핑할 때 시간과 노력을 절약하는 데 더 편리합니다. 이러한 위치에 매장 주소를 선택하면 고객에게 더욱 매력적일 것이며 충성도 높은 소비자 기반을 구축하기가 쉬울 것입니다.
(4) 승객 흐름의 규칙과 방향을 준수하는 군중 집결 및 분산 구역. 이러한 입지는 고객의 생활습관에 적응하고 자연스럽게 시장을 형성하므로 쇼핑을 위해 매장에 입장할 수 있는 고객의 수가 많고 고객의 흐름도 크다.
원칙 2: 2위안 슈퍼마켓 발전에 도움이 됩니다.
(1) 시장 점유율과 적용 범위를 높여 매장의 장기적인 발전을 촉진합니다. 매장 위치를 선택할 때는 현재의 시장 상황을 분석할 뿐만 아니라, 장기적 관점에서 규모 확대에 도움이 되는지도 고려해야 합니다. 지속적으로 자신의 강점을 강화하는 기반으로 시장에 진출하세요.
(2) 포괄적인 서비스 기능을 형성하고 그 특성을 최대한 활용하는 데 도움이 됩니다. 다양한 산업 분야의 상업 매장 설립에는 지리적 요구 사항도 다릅니다. 2위안 매장 입지 선정 시 업계 특성, 소비자 심리, 소비자 행동 등을 종합적으로 고려하고, 매장 위치를 신중하게 결정해야 한다. 특히 대형 종합백화점은 지역의 기능과 각종 상업서비스를 종합적으로 고려하여 2원 매장의 특징과 장점을 확립하고 좋은 이미지를 확립해야 한다.
(3) 합리적인 제품 배송 조직에 도움이 됩니다. 매장 입지를 선택할 때는 규모에만 주의하지 말고 규모의 경제도 추구해야 한다. 현대 상업의 발전에는 중앙집중화된 구매, 중앙집중화된 공급, 통일된 운송이 필요하며 이는 조달 비용과 운송 비용을 줄이고 운송 경로를 합리적으로 계획하는 데 도움이 됩니다. 따라서 매장 위치는 운송 경로에 최대한 가깝게 선택해야 하며, 이는 비용을 절감할 수 있을 뿐만 아니라 적시에 상품 구매 및 공급을 구성하여 정상적인 비즈니스 활동을 보장합니다.
원칙 3: 최대의 경제적 이익을 얻는 데 도움이 된다
2위안 슈퍼마켓의 위치 선택을 측정하는 가장 중요한 기준은 운영이 좋은 경제적 이익을 얻을 수 있는지 여부입니다. . 따라서 지리적 위치 선택은 좋은 경제적 이익 달성을 보장하기 위해 비즈니스 운영에 도움이 되어야 합니다.
2위안 슈퍼마켓이 상업 지역을 선택하기 위한 다음 제안 사항은 최고에서 차선으로 정렬됩니다:
도시 중심 상업 지구, 상업 거리, 보행자 거리, 지하철 출입구 유동인구가 많은 곳;
여성용품 브랜드 및 생필품 전문 상가;
브랜드 대형 쇼핑몰, 학교, 슈퍼마켓, 광장, 공원 근처;
수도권의 성숙한 커뮤니티 및 주거 지역 ;