시안에서 소액 재산권으로 집을 살 수 있나요? 구체적인 규정은 무엇입니까?
많은 주택 구매자들이 집을 구하러 가는 길에 재산권이 적은 저가 주택의 유혹에 부딪히게 되므로 시안에서 재산권이 적은 주택을 구입할 수 있는지 묻게 될 것입니다. 재산권이 적은 주택은 매우 위험하므로 신중하게 구입하는 것이 좋습니다.
'시안시 도시 마을 개조 및 건설 관리에 관한 임시 조치'에 따르면, 도시 마을 토지를 사용하여 상업용 주택을 건설하는 경우 관련 국가 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 일반적인 부동산 시장 및 주택 관리 시스템에 포함되어야 하며 시장에 상장되어야 합니다.
1. 개발 주체는 합법적이어야 합니다. 도시촌 토지개발의 주체는 법인자격과 부동산개발자격을 갖춘 주민 또는 농촌집체경제조직이 법에 의거 설립한 경제단체 또는 법에 따라 마을위원회가 위탁한 부동산개발기업이 될 수 있다. . 마을주민 개인이나 기존 집단경제단체가 개발하고 건설한 주택은 외부인에게 팔 수 없다.
2. 개발된 프로젝트에는 "국유 토지 사용 허가증", "건축 토지 계획 허가증", "건설 프로젝트 계획 허가증", "건설 프로젝트 건설 허가증" 및 "상업용 토지 계획 허가증"이라는 5개의 완전한 인증서가 있습니다. 주택분양허가증'에 해당하는 경우, 이 5개의 인증서가 있는 프로젝트만 합법적이며 구매할 수 있습니다.
현재 도시마을 재건축 사업이 매각조건을 충족하지 못하고, 사업시행 과정에서 기본공사 절차가 완료되지 않은 경우 '토지법', '계획법' 위반이다. , "건축법" 및 "부동산법"은 그러한 불법적인 상황에서 구매자와 판매자가 체결한 주택 매매 계약이 무효화되어 법의 보호를 받지 못하게 될 수 있습니다. 계약상의 약속을 이행할 수 없는 경우 소비자는 그들의 권리와 이익을 보호할 방법이 없습니다. 구매 시 5개의 프로젝트 인증서가 완료되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 이는 도시 마을 프로젝트를 구매할 때 가장 중요한 링크입니다.
시안의 소규모 재산권 주택에 대한 새로운 정책과 국토자원부, 주택도시농촌개발부가 합동으로 불법 건설 및 매매를 단호히 억제하는 문제에 대해 화상회의를 개최했습니다. “소규모 재산권 주택”. 두 부처와 위원회는 '소유재산권이 있는 주택'은 확인·등록할 수 없다는 점을 분명히 했다. 현재 각 지역에서는 '소규모 재산권 주택'을 청소하기 시작했으며 불법 프로젝트 목록을 대중에게 발표하고 방풍 건물을 철거했습니다. 이번에 발령된 긴급통지에는 이미 건축됐거나 팔렸거나 심지어 점유한 소규모 주택은 언급되지 않았다.
(위 답변은 2015-12-13에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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