부동산 증명서 신청 절차 및 수수료
법적 주체:
정칭이 중화인민공화국 부동산 증명서, 줄여서 부동산 증명서인 부동산 소유권 증명서는 다음을 증명합니다. 채권자는 부동산의 재산권을 향유합니다. 1. 부동산 소유권 증명서 처리 수수료 1. 주거용 주택은 1개당 80위안입니다. 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다. 2. 건축 면적이 500 (500 포함) 이하인 기타 부동산의 경우 건당 200 위안, 500-1000_은 300 위안, 1000-2000_은 500 위안, 2000-5000_은 800 위안, 5000 _위 금액은 1,000위안이며, *** 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다. 3. 인지세: 인지세: '재산 양도 서류' 인지세와 '권리 및 면허증' 인지세로 구분됩니다. 세금 항목 "재산 양도 서류"의 세율은 5/10,000입니다. 세금 계산 기준은 구매자와 판매자 모두가 지불해야 하는 금액입니다. 세금 항목 "권리 및 라이센스"가 적용됩니다. 품목당 5위안의 고정 세율로 구매자가 지불합니다. 4. 증서세: 주택 구매자가 납부하며, 이는 주택 총 가격의 3%입니다. 2. 부동산 소유권 증명서 신청 절차 1. 최초 등록 구매자는 주택 인수 및 사용일로부터 60일 이내에 주택 관리 부서에 자신의 재산권 수준에 대한 정보를 제출해야 하며, 주택 관리 부서에서 초기 처리를 담당합니다. 등기(20일~60일) 후, 주택 구입자는 입주 후 3개월 후 최초 등기 상태를 개발자에게 상담하거나, 해당 주택이 위치한 부동산 거래정보망을 통해 직접 문의할 수 있다. 초기 등록 단계에서 주택관리부는 개발자의 증명서 5개와 서류 2개를 확인해야 한다. 5개 증명서는 '건축토지계획면허', '건설사업계획면허', '국유토지이용증명서', '건축사업건설면허', '상업용주택 매매(분양)면허' 2개를 말한다. 책에서는 "주거 품질 보증" 및 "주거 소유자 매뉴얼"을 참조합니다. 2. '주택권리등록신청서'를 작성하고, 최초 등록이 완료되었음을 확인한 후 주택구입자가 주도적으로 주택관리과를 방문하여 '주택(토지)권리등록신청서'를 수령하고 작성해야 합니다. 형태". 양식을 작성한 후 개발자에게 서명하고 도장을 찍도록 요청하세요. 일부 개발자는 미리 스탬프가 찍힌 양식을 손에 쥐고 있으며, 주택 구매자가 개발자로부터 직접 양식을 받아 작성할 수 있다는 점을 모든 주택 구매자에게 상기시키고 싶습니다. 주택 구입자는 부동산 소유권 증명서를 어느 부서에 신청해야 하는지 사전에 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담할 수 있어 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다. 3. 측량지도(시트)를 받으십시오. 부동산 등록 부서는 부동산 소유권 증명서에 있는 주택 정보를 확인해야 합니다. 측량 및 매핑 시트는 주택 구매자가 지참해야 하는 매우 중요한 기초입니다. 주택 구매자는 개발업체가 지정한 주택 면적 측정소에 가서 측량 및 매핑 양식을 신청하고 받아야 합니다. 주택 구매자는 개인 ID 카드를 가져와 개발업체로부터 직접 받거나 주택 면적 측량 및 매핑을 위해 등록 부서에 신청할 수도 있습니다. 4. 개발자로부터 인증서 신청 관련 서류를 수집합니다. 인증서 신청에 필요한 서류는 많고 복잡합니다. 신청서 작성 시 구매자는 필요한 신청 서류가 무엇인지 사전에 관련 부서에 문의해야 합니다. 한꺼번에 구해서 준비하는 것입니다. 관련 서류로는 주로 주택구입계약서, 주택정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 있으며, 시공사 인감이 필요한 부분도 빼놓지 마세요. 5. 공공 주택 유지비, 증서세 및 기타 비용 지불 공공 주택 유지 자금은 해당 부동산이 위치한 지역(일부 도시)의 지역사회 기관에서 징수하며, 일부 도시에서는 은행이 공공 주택 유지 자금을 징수합니다. 그들을 대신하여. 주택 구매자는 다음 사항에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 지역 사회에서 징수하든 은행에서 징수하든지 간에 이 두 가지 지불에 대한 지불 증서는 부동산 증명서를 신청하는 데 중요한 문서입니다. 재산 증명서 처리 시간에 영향을 미칩니다. 6. 신청서 제출 7. 지정된 시간 내에 부동산 소유권 증명서를 수령하십시오. 구매자는 주택 관리 부서에서 증명서 수집 통지서를 지참하고 통지서에 기재된 시간에 따라 부동산 소유권 증명서를 수령해야 합니다. 이 기간 동안 인지세(데칼), 부동산 등록비, 제작비 등을 납부해야 합니다. 해당 수수료를 지불할 때 구매자는 부동산 증명서의 정보를 주의 깊게 확인해야 합니다. 지역, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등의 정보가 특히 중요합니다. 3. 부동산 증명서는 부동산 증명서입니까? 정확히는 다르지만 다음과 같은 몇 가지 차이점이 있습니다. 1. "부동산 증명서"는 "부동산 증명서"보다 더 자세한 재산권 내용을 담고 있습니다. '부동산 증명서'는 주택의 내용연수와 가격에 대해 회피적인 태도를 취하는 반면, '부동산 증명서'는 내용연수를 명확히 규정하고 있다. 2. "부동산 증명서" 내부 페이지의 내용에는 주택의 소유자, 재산 상태, 주택의 위치, 등록 시기, 주택의 성격, 용도, 주택 소유 여부 등만 포함됩니다. 집상태와 땅상태.
3. "부동산 증명서"의 표지는 빨간색입니다. 증명서의 전체 명칭은 "중화인민공화국 부동산 증명서"이며, 권리자 등 부동산 증명서의 원래 내용 외에, 소유자 현황, 위치, 레이저 면적, 부동산 호실번호, 사용 기간 등의 내용도 추가됩니다. 위 내용이 도움이 되길 바랍니다. 법적 객관성:
'부동산 등록에 관한 임시 규정 시행세칙' 제9조에 따라 신청자는 부동산 등록을 신청할 때 등록 신청서를 작성하고 신원 증명서를 제출해야 합니다. 및 관련 신청 자료. 신청서 원본을 제출해야 합니다. 특별한 사정으로 인해 원본을 제공할 수 없는 경우 사본을 제공할 수 있으며, 사본은 원본과 일치해야 합니다.