집 구입 비용
주택 구입자가 일회성으로 대출금을 상환하는 것과 대출금을 30년 동안 상환하는 것은 큰 차이가 있습니다. 일시불로 상환할지 아니면 대출금을 상환할지 실제 상황에 따라 선택하는 것이 가장 좋습니다. 30년 동안 편집자의 접근 방식이 가장 정확했습니다.
1. '전액 지불'과 '대출'의 차이점은 100만 달러 상당의 집을 예로 들 수 있습니다.
1. 전액 지불로 집을 구입하는 경우: 많은 개발자가 그렇게 합니다. 집을 구입하기 위해 전액을 지불하지 않아도 됩니다. 예를 들어, 100만 달러 상당의 주택을 구입하는 경우 해당되는 경우 95% 또는 10% 할인을 받을 수 있습니다. 더 많은 연결을 찾으면 더 많은 할인이 있을 수 있습니다. 집을 전액 구매하면 10% 할인을 기준으로 90만 위안만 지출하면 된다.
2. 대출을 원할 경우 30% 계약금은 30만원이며, 30년 원리금균등을 선택하는 것이 일반적으로 가장 일반적인 대출방식이며, 기본금리는 입니다. 5.635%로 15% 더 높습니다. 주택 구입의 최종 총 비용은 계약금 300,000 + 대출 원금 700,000 + 모기지 이자 752,200 입니다. 주택 구입의 최종 총 비용은 175.22만 위안입니다.
3, 둘의 차이는 80만입니다. 대출을 받아 집을 사면 이 할인을 받을 수 없습니다. 단지 얼마만큼만 뒷문으로 들어가야 연결을 찾을 수 있을 뿐입니다. 평방미터당 10~20위안 더 저렴하므로 집을 바로 구입하면 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
2. 전액납부와 대출의 장점은 무엇인가요
1. 전액납부
주택 구입을 위한 대출 수수료, 주택 구입시 전액 은행 이자 및 기타 수수료를 포함하여 전액 면제되며, 주택 구입시에도 비용을 절감할 수 있습니다. 전액을 지불하는 사람들은 일반적으로 약 50,000-100,000 정도의 개발자 우대 가격을 누릴 수 있습니다. 또한 전액 지불로 주택을 구입하면 나중에 집을 팔고 싶다면 은행 대출을 청산할 필요가 없습니다. 빠르고 편리하게 현금을 인출하실 수 있습니다.
2. 대출로 집을 구입하는 것은 전액을 지불하는 것보다 훨씬 더 많은 비용이 듭니다. 실제로 지불 방법이 유연하고 한 번에 많은 자금을 인출할 필요가 없습니다. 다른 프로젝트에 자금을 투자하면서 대출금을 상환할 수 있습니다. 요즘에는 집을 사고 싶어하는 많은 사람들이 한꺼번에 많은 돈을 마련하기가 어렵습니다. 집을 구입해야 할 경우 상환 압력이 낮기 때문에 은행 대출이 유일한 선택입니다. 허가 신청이 상대적으로 쉽습니다.
위의 상황 분석에 따르면, 대출을 받아 집을 사는 것보다 전액을 지불하고 집을 사는 것이 낫다. 실제로 많은 사람들이 전액을 지불하고 집을 사기 위해 한 번에 많은 현금을 꺼낼 수 없습니다. 그래서 그들은 대출을 받아 주택을 구입하기로 결정했습니다. 따라서 재정적 조건이 전액 지불로 주택을 구입하기에 충분하고 삶의 질에 영향을 미치지 않으면 전액 지불로 주택을 구입하기로 결정합니다. 당신이 전액 지불로 집을 사겠다고 고집하고 집주인이 그것을 긁어 모은다면, 당신과 가족, 친구들에게 좋은 대출을 받아 집을 사는 것이 좋습니다.
물론 아직까지 집을 살 때 대금에 대해 두 가지 견해를 갖고 있는 경우가 많다. 가능하면 이자를 많이 절약할 수 있고, 다른 사람은 대출로 집을 살 수 있다면 돈을 다 들여 집을 사지 말라고 생각한다. 왜냐하면 주택담보대출 이자는 일반 사람들이 누릴 수 있는 가장 낮은 대출 이자이기 때문이다.
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