같은 마을 주민끼리 농가를 양도할 때 권리를 확인할 수 있나요?
같은 마을 주민끼리 농가를 양도하면 권리를 확인할 수 있다.
그러나 다음 조건이 충족되어야 합니다.
1. 마을 주민 간의 농가 양도는 관련 법률, 규정 및 정책을 준수해야 합니다. 예를 들어, "중화인민공화국 농가지조례"에 따르면 농가지 사용권은 법에 따라 양도, 상속될 수 있지만 토지관리부서와 관련 기관의 검토와 승인을 받아야 합니다. 절차를 완료해야 합니다.
2. 마을 주민 간의 농가 양도는 농촌 집단 경제 조직의 관리 규정을 준수해야 합니다. 예를 들면 농촌집체경제조직법의 규정에 따르면 농가의 토지는 농촌집체경제조직의 소유이므로 그 양도는 집합경제조직이 협의, 결정하고 관련 절차에 따라 처리해야 한다.
3. 주민 간 농가 양도는 주택 및 부동산 등록 규정을 준수해야 합니다. 예를 들어, "부동산 등록 규정"에 따라 부동산 양도는 소유권이 명확하고 적법한지 확인하기 위해 등록해야 합니다.
농가 토지 양도 조건:
1. 양도인은 농가 사용 조건을 충족합니다. 농가 토지 양도인은 다음 조건을 충족하는 농촌 주민이어야 합니다. 농가 토지 사용 조건, 즉 농촌 호적을 가지고 있는 사람, 주택이 없거나 거주 면적이 규정된 기준을 충족하기에 부족한 사람
2. 사용기간 5년 : 관련 규정에 따라 농가의 사용기간은 30년, 5년 이상 사용한 농가는 거점 양도가 가능합니다. 양도할 때 농가의 유효 수명에 대한 증거를 제출해야 합니다.
3. 양도인은 이미 합법적인 주택을 소유하고 있습니다. 양도인은 이미 기준을 충족하고 농가에 의존하지 않는 주택을 소유하고 있습니다.
4. 양도된 농가는 관련 계획, 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 양도된 농가는 농촌 집단 토지의 불법 점유와 같은 관련 계획, 법률 및 규정을 준수해야 합니다. /p>
5. 양수인은 관련 계획 및 법규를 준수해야 합니다. 기지 이용 조건: 양수인은 농가 사용 조건을 충족하는 농촌 거주자, 즉 농촌 가구를 가지고 있는 사람이어야 합니다. 등록된 주택이 없거나, 주택 면적이 기준에 미치지 못하는 경우.
요컨대, 농가의 양도는 관련 법률, 규정 및 정책 요구 사항을 준수하여 양도가 적법하고 규정을 준수하는지 확인하고 농촌 집단 토지와 주민의 합법적인 권익에 대한 피해를 방지해야 합니다. 농촌 주민. 양도 시에는 토지사용권 양도, 농가 내용연수 변경 등 관련 절차를 거쳐 양도의 적법성과 유효성을 확보해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지 소유권 및 사용권 결정에 관한 여러 규정" 제29조
철거로 인해 원래 주택 건설, 재건축 또는 자연 붕괴 등의 사유로 인해 실제 토지 사용자가 변경된 경우, 법률에 따라 검토 및 승인을 거쳐 토지 사용권이 실제 토지 사용자에게 결정될 수 있으며 건물은 비어 있습니다. 붕괴 또는 철거 후 2년 이상 복구하여 사용할 수 있는 토지의 경우, 현급 이상 지방 인민정부가 토지사용권을 회복한다.