구청(Gucheng)의 한 남성은 집주인인 척하며 집을 2채 팔았습니다. 중고 주택을 거래할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
이 남자는 집을 팔기 위해 집주인을 사칭했습니다. 판매자는 실제로 사기를 당했다는 사실을 알고 경찰에 신고했습니다. 중고 주택 거래는 반드시 정식 중개업체와 계약을 체결하세요. 그렇지 않으면 사기를 당할 수 있습니다.
중고주택 거래 시에는 매도인이 먼저 합법적인 부동산 증명서를 제시해야 하며, 집주인은 반드시 신분증 원본과 부동산 증명서 원본을 제시하고 사본도 남겨두어야 합니다. 부동산 증명서의 서명 수에 따라, 계약서에 서명할 때 다른 사람의 서명을 받아야 합니다. 그런 다음 주택을 구입할 때 관련 구매 명세서가 있어야 재산권을 증명할 수 있습니다. 집이 누구의 것입니다. 집에 문제가 없는지 확인하기 위해 재산권의 진위 여부와 부동산에 대한 몇 가지 기본 정보를 확인하기 위해 중개인에게 데려가달라고 요청할 수 있습니다. 이 집에 모기지가 있는지 확인하세요. 아니면 다른 사람과 공유하고, 주인과 집을 파는 사람이 동일인인지 여부.
중고주택 구입 시에는 좀 더 믿을 수 있는 중개업체를 선택해야 합니다. 지금은 중고집 시장이 비교적 잘 발달하고 있으며 중개 거래도 비교적 표준화되어 있지만, 여전히 중고 주택을 구입할 때 이런 일이 발생합니다. 일부 거래 분쟁은 특히 골치 아픈데, 많은 시민들이 중고 주택을 구매할 때, 한편으로는 상대적으로 표준화되어 있고, 주택 공급도 매우 풍부합니다. 더 많은 고객을 확보하는 것 외에도 거래 과정에서 발생하는 문제를 피할 수도 있습니다.
중고주택 거래 당사자들이 주의해야 할 사항이 많기 때문에 주택 구입 시 무작정 집값을 추구할 수는 없다. 집의 실제 상태, 예를 들어 이 집의 땅이 얼마나 오래되었는지, 주변 교통 시설, 주변 환경 등을 고려해야 합니다.