면양에서 80제곱미터 면적, 소유한 지 5년 된 중고 주택을 구입할 때 양도수수료는 어떻게 계산하나요?
구매자:
토지세
증서세: 증서세 4% 납부(개인 주택 90제곱미터 미만. 첫 주택 감면) 거주지에서 가족 단위로 발급받은 증명서) 90~139.9제곱미터의 개인 거주지가 거주하는 곳에서 가족 단위로 최초 주택 구입 증명서를 발급받은 경우에는 면세 후 1%를 지급합니다. 호적 등록이 발행되면 면제 후 2%가 지불됩니다. 140제곱미터를 초과하는 경우 면제되지 않으며 전액 청구됩니다.)
주택 당국: 모든 등록비는 제곱미터당 3위안입니다. 건설비는 80위안입니다.
판매자:
사업세: 5.6%
개인이 구입한 지 5년 미만인 주택을 판매하는 경우 전체 사업세는 개인이 5년 이상 구매하는 경우 부과됩니다. 5년 이상(5년 포함) 구매한 비일반 주택을 외부인에게 판매하는 경우, 해당 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 판매 수익에서 주택 구입 가격을 뺀 금액, 개인이 5년 이상(5년 포함) 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 영업세가 면제됩니다.
개인 소득세: 1%
개인은 구입한 지 5년 미만인 주택을 판매합니다. 개인이 5년 동안 구입한 주택을 팔고 지역사회나 단위에 5년 동안 거주한 생활주택인 경우 개인소득세를 면제받을 수 있습니다.
비일반 주택은 사업용 주택입니다
증서세 4% - 사업세 5.6% - 개인 소득세 20% - 토지 부가가치세 30~50%(토지 부가가치세 기준) 원래 구매 가격과 현재 판매 가격 계산)
주택 당국: 단위당 총 주택 가격 X1.5+550.