토지 사용세 징수 범위
토지사용세의 과세 범위는 시, 군, 도시, 공업 및 광산 지역입니다. 시는 국무원의 승인을 받아 설립된 시를 말합니다. 현인민정부가 편입된 도시, 공업지역, 광산지역은 성, 자치구, 직할시 인민정부의 승인을 받아야 한다. 시, 현, 진, 공업지역, 광업지역의 구체적인 세금징수 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
토지사용세는 1년에 몇 번 납부해야 합니까?
1. 토지사용세는 1년에 4번 납부해야 합니다. 토지사용세는 토지면적을 기준으로 납부하기 때문에 일반적으로 1년 단위로 계산하여 분할하여 납부합니다. 분기마다 1회 납부(3개월은 분기)
2. 재산세 과세표준 발행 : 고정자산계좌에 부동산건축사업에 기록된 금액뿐만 아니라 또한 토지 구입 금액 가격, 토지 개발에 발생한 비용, 증서세, 농지 점유세 및 인지세, 인증서 신청 수수료, 에어컨, 지능형 건물 장비, 신축 건물의 초기 장식비, 난방 보일러 및 기타 장비 부동산과 분리될 수 없는 것, 급배수, 난방, 소방 장비의 가치
3. 부동산을 계산할 때 토지가 원래 부동산 가치에 포함되는 경우에는 특별한 상황이 있습니다. 세금: 용적률이 0.5 미만인 필지를 제외하고, 토지 면적은 해당 부동산 건축 면적의 2배로 계산되며, 재산세는 토지 가격에 포함된 금액을 제외하고 부과됩니다. 이를 기준으로 부동산을 산정하고, 필지량이 0.5미만일 경우에는 토지가격 전체를 부동산 원가에 포함시켜 재산세를 산정합니다.
4. "큰 땅 작은 집" “즉, 필지의 용적률이 0.5 미만인 경우 토지면적은 해당 부동산의 건축면적의 2배로 계산할 수 있으며, 해당 토지의 원래 가치에 포함된 지가는 이를 기준으로 결정됩니다.
5. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율입니다. 재산세 산정기준이 결정되면 여기에 70%를 곱하여 1.2%의 세율로 납부할 세액을 계산합니다.
요약하면 토지 사용세 징수 범위에는 다음이 포함됩니다. 시, 군, 도시, 산업 및 광산 지역에서 국유 및 집단 소유 토지를 사용하는 단위 및 개인; 새로운 상업용 주택과 기존 주택을 건설하는 단위 및 개인의 농지를 징발합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시토지사용세 임시조례' 제2조
시, 현, 조직진 , 산업 및 광업 지역 범위 내에서 토지를 사용하는 단위 및 개인은 도시 토지사용세(이하 토지사용세라 함)의 납세자이며 본 조례의 규정에 따라 토지사용세를 납부해야 합니다.
전항에서 언급한 단위에는 국영기업, 집합기업, 민간기업, 합자기업, 외국인 투자기업, 외국기업 및 기타 기업과 기관, 사회단체, 국가기관이 포함됩니다. , 군대 및 기타 부대, 소위 개인에는 개별 산업 및 상업 가구 및 기타 개인이 포함됩니다.