중고주택 구입 후 주택매매계약서는 어떻게 작성하나요?
중고 주택을 사고 파는 경우에는 구체적인 구매 절차에 주의해야 합니다. 많은 사람들이 쌍방의 협상을 거쳐 주택 거래를 진행하게 됩니다. 양 당사자의 권리와 이익이 영향을 받지 않도록 합니다. 그렇다면 중고주택 구입 시 주택매매계약서는 어떻게 작성하는가? 이런 문제에 대해 에디터의 관련 소개와 설명을 살펴보자.
중고주택 구입 후 주택매매계약서 작성 방법
1. ___ A측은 자발적으로 B측에 집을 판매합니다. B측도 구체적인 조건을 충분히 이해하고 있습니다. 집에서 자발적으로 구입했습니다. 집의 구체적인 조건은 다음과 같습니다. 집은 ____________________에 위치하고 있으며 건축 면적은 _______________ 평방 미터이며 스위트의 건축 면적은 __________ 평방 미터이며 공공 장소와 공공 주택은 다음과 같습니다. ____________ 평방미터의 건축 면적을 공유합니다.
집이 점유하는 지역 내의 토지 사용권은 집과 함께 양도됩니다. 집에 대한 관련 이해관계는 집과 함께 이전됩니다. 매도인은 또한 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 엘리베이터, 지붕, 장식, 욕실, 안뜰 및 기타 시설 및 장비를 매수인에게 양도해야 하며, 이에 대한 양도 가격은 위에서 언급한 가격에 포함됩니다. 집. 추가 가격은 지불되지 않습니다.
2. ___ 당사자 A는 상기 주택의 소유권 상황 및 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였으며, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 무주택임을 보증합니다. 다른 사람의 법적 구제 대상이 됩니다.
3. 가격 책정 방법 및 가격
가격은 건축 면적을 기준으로 계산되며, 주택의 단가는 제곱미터당 RMB____________ 위안이며, 총액은 RMB___ 위안입니다. ; 지불 방법 및 지불 시간은 다음과 같습니다.
B 당사자는 ___년 ___월 ___일 이전에 A 당사자에게 보증금(RMB), (대문자) _______________ 위안, (소문자) _______________ 위안을 지불해야 합니다. 보증금 조건에 관한 합의는 중화인민공화국 계약법의 규정을 따릅니다.
위 보증금은 B가 1회 결제 시 객실 요금으로 사용됩니다.
4. B측은 A측에 주택 가격을 3회에 걸쳐 지불합니다. 첫 번째 분할: 연, 월, 일에 RMB___백만 위안을 지불합니다. 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서 신청이 완료된 날 지불금은 ___백만 위안입니다. 세 번째 단계: 주택 인도일에 RMB___백만의 잔액을 지불해야 합니다. A 당사자는 각 분할 지불금을 수령할 때마다 영수증을 발행합니다.
5. 1) A 당사자와 B 당사자는 ___월에 집을 공식적으로 인도할 예정이며, A 당사자는 집을 공식적으로 인도하기 전에 집을 비워야 합니다. 2) 양 당사자는 ___ 이전에 관련 부대시설의 명칭 변경 절차 및 관련 권익을 관련 부서에 신청할 예정이다. 3) A측은 ___ 이전에 해당 집의 호구관계에서 나가야 합니다. 4) 갑이 위의 의무를 요구된 대로 이행하지 못하는 경우, 다음 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다.
6. A측과 B측은 주택 소유권 증명서에 기재되어 있지 않지만 법에 따라 주택에 대한 절대적 권리를 갖고 있는 권리자가 해당 주택을 당사자에게 매각하기로 서면으로 합의했음을 확인합니다. 비.
7. 당사자 A와 B는 본 계약 발효일로부터 10일 이내에 양 당사자가 부동산 당국에 가서 양도 절차를 처리해야 한다는 데 동의합니다. 주택 재산권 및 토지 사용권 이전을 등록할 때 A측은 B측에 주택 재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 관할 당국이 요구하는 기타 서류를 발급해야 합니다. A측이 문제를 해결하기 위해 나서야 할 경우 A측은 언제든지 지원을 제공해야 합니다. A측의 지연으로 인해 이전 등록이 영향을 받은 경우, A측은 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
8. A측이 계약서에 명시된 날짜에 부동산을 양도하고 주택을 인도하지 못하는 경우 총 주택 가격의 3‰에 해당하는 약정 손해 배상금을 계산하여 B측에 지급합니다. 하루 연체. 3개월 이상 연체된 경우, B측은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다. 계약이 종료되면 갑은 받은 집값을 모두 을에게 돌려주는 것 외에, 지불한 집값과 같은 금액을 을에게도 배상해야 한다.
9. B 당사자가 본 계약에 명시된 날짜에 주택 가격의 전부 또는 일부를 지불하지 못하는 경우, B 당사자는 연체된 부분에 대해 하루에 3‰의 추가 벌금을 지불해야 합니다. .
3개월 이상 연체된 경우, A측은 본 계약을 해지할 권리를 갖습니다.
10. A측과 B측은 주택 소유권 이전 등록을 위해 주택 소유권 등록 기관에 신청하고, 등록 기관이 등록을 승인한 경우 쌍방이 신청서를 제출하는 시간은 주택 소유권 이전 등록 시간으로 간주됩니다. 소유권이 이전됩니다.
11. 주택의 손상 또는 손실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B 측에 이전됩니다.
12. 집이 공식적으로 인도될 때 재산 관리, 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 기타 비용은 다음 계약에 따라 처리됩니다.
13. 본 계약은 아직 완료되지 않았습니다. 해당 사항과 관련하여 당사자 A와 당사자 B는 추가 보충 약관 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
14. 본 계약은 ___부로 작성되었습니다. 그 중 A측은 ___부, B측은 ___부를 보유하며, 주택 소유권 이전등기를 신청하기 위해 1부를 주택소유등기기관에 제출합니다. 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A자(서명 및 인감): ___ B자(서명 및 인감): ___
A자(판매자): ___ID 번호: ___
당사자 B(구매자): ___ 신분증 번호: ___
연락처: ___ 연락처: ___
서명 날짜: ___서명 날짜: ___
구매 및 판매 시 중고 주택의 경우 구체적인 매매 과정에 주의를 기울여야 하며, 계약을 체결할 때 쌍방의 권리와 이익이 손상되지 않도록 계약의 일부 세부 사항에도 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 이상은 중고 주택 구입 후 주택 구입 계약서 작성 방법에 대한 편집자의 소개입니다. 중고 주택을 사고 팔 때 관련 계약서에 서명하는 것이 모든 사람에게 도움이 되고 영감이 되기를 바랍니다.