선불자금 대출을 받는 방법
1. 주택 선지급 자금 대출을 받는 방법
(1) 대출 조건
차용자는 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 법적 자격이 있고 유효한 신원이 있어야 합니다.
2. 민사 행위에 대한 완전한 능력이 있어야 합니다.
3. 안정적인 경력과 소득이 있고, 양호한 신용 상태가 있어야 하며, 상환 능력이 있어야 합니다. 대출금의 원금과 이자
4. 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검
5. , 자가 거주 주택 개조 또는 점검
6. 고객이 규정한 대출에 대한 주택 선지급 자금 지불 조건을 준수합니다.
7. 의뢰인
8. 차용인이나 남편과 아내 모두 미결제 부채가 없습니다. 주택 공제 기금 정책 할인 대출
9. 고객.
위 조건 외에도 주택 선지급 자금 대출 신청자는 다음 세 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
(1) 정부 부처에서 승인한 구매 정책 주택 대출 신청자는 다음을 충족해야 합니다. , 주택공제금 계좌는 12개월 이상(포함) 개설하는 것을 원칙으로 하며, 주택공제금은 대출 신청 전 6개월 동안 전액 지속적으로 납부해야 하며, 대출 신청 시 예금 상태여야 합니다. 대출.
(2) 비정책 주택을 구입하는 대출 신청자는 원칙적으로 대출 신청 전 12개월 동안 주택 공적금을 전액 지속적으로 납부해야 하며, 대출 신청 시 예금 상태여야 합니다. .
(3) 대출 신청자는 재직 중 주택 공제금을 납부한 퇴직 직원입니다.
(2) 대출 자료
1. 상업용 주택 주택 선지급 기금 모기지 대출에 필요한 자료:
(1) 차용자 및 대출 참가자(원본 및 주민등록증 사본, 호적부 및 *** 상환인 및 보증인과 동일한 상환 확약서
(2) 결혼 여부 증명서(기혼인 경우 결혼 증명서 사본 제공) 증명서, 고용주 또는 경찰서가 인증한 것),
(3) 합법적인 상업용 주택 구매 계약 또는 계약,
(4) 대출자 및 대출 참가자가 제공한 개인 신용 증명서 고용주,
(5) 차용인이 구매 가격의 30% 이상을 지불했다는 유효한 증거,
(6) 유효한 보증 증거,
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(7) 주택공제금 대출을 위한 비계획 부동산은 개발업자와 수탁은행이 모기지 계약을 체결한 부동산이어야 하며, 차용인은 모기지 은행을 통해 대출 절차를 처리할 수 있습니다.
2. 중고주택 선지급자금 대출을 위해 제공해야 할 자료. 중고주택 신청은 위의 정보를 바탕으로 구입한 주택을 담보로 사용하는 것입니다. 다음 정보를 추가해야 합니다:
(1) 판매자의 신분증 및 호구부 사본,
(2) 부동산 증명서 원본 및 사본
(3) 예비 기금 관리 센터가 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서
(4) 예비 기금 관리 센터가 인정한 중개 기관과 3자 간 계약 구매자 및 판매자;
(5) 모기지 등록은 지구 수준 이상의 부동산 거래 부서에서 수행해야 합니다.
(3) 대출 절차
1. 우선, 실제 신분증과 그 사본을 제출해야 하며, 또한 목적에 따라 다른 서류를 제출해야 합니다. 주택 선지 기금 인출 및 해당 인증 자료를 확인한 후 귀하의 유닛에 가서 "주택 선지 기금 인출 조건"을 수집하고 작성하여 제출된 인증 자료가 사실이고 적법한지 확인해야 합니다.
2. 두 번째 단계는 위에서 언급한 증명서, 신청서 및 해당 인증 자료를 직원이 원래 적립금을 지불하고 계좌를 개설했던 주택 적립금 관리 부서에 가져가는 것입니다.
3. 세 번째 단계에서는 지역 주택공적금 관리부서의 검토를 거쳐 귀하의 상황이 주택공적금 인출 요건에 부합하는지 확인하고, 제출한 인증자료가 사실이고 적법한지 여부를 판단합니다.
4. 제공한 서류가 불완전한 경우, 지원 조건이 충족되고, 개인정보가 정확하게 입력되었으며, 신원이 사실일 경우, 최대한 빨리 지원해야 합니다. 귀하의 인출 요청을 승인하고, 해당 은행에 가서 지불 절차를 진행하도록 안내해 드립니다.
신청 조건을 충족하지 못하는 경우에도 Provident Fund Management Center에서 처리해 드립니다. 귀하에게 통지할 것이며, 또한 귀하가 주택 공적 기금을 인출할 수 없는 구체적인 이유를 통지할 것입니다.
5. 정상적인 상황에서는 주택공적자금 인출을 신청한 후 주택공적자금 관리센터에서 신청일로부터 영업일 기준 3일 이내에 검토를 완료하고 결과를 알려드립니다. 가능한 한 빨리.
6. 주택공적자금관리부서에서 신청서를 검토한 후, 심사에 합격하면 지정은행의 개인저축계좌번호를 제공해야 합니다. 그러면 주택공적금 관리부서에서 주택공적금 인출 절차를 처리하게 됩니다.
7. 주택공적자금 관리부서에서 주택공적자금 인출 절차를 완료한 후, 출금 신청하신 금액이 귀하가 제공한 계좌로 이체됩니다. 그런 다음 혼자 은행에 가서 은행 카드를 사용하여 주택 공제 기금을 인출하면 됩니다.
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2. 예비 기금 대출 금액은 얼마입니까?
예비 기금 대출 한도는 해당 지역의 특정 규정을 확인해야 합니다. 선량한 자금 관리. 대출 가능 금액 : 금액 산정에 참여하는 신청인의 주택공제금 계좌 잔액의 12배로, 다음 요건을 동시에 충족해야 합니다.
1. 월 대출 상환 금액(원금 계산 기준) 원리금균등상환방식)(금전 및 이자)는 신청인의 주택공적금 지급기준액의 50%를 초과할 수 없습니다. ***과 동일한 신청자가 있고, ***와 같은 신청자가 본 시에서 주택공제금을 납부하는 경우, 주택공제금 지급기준은 신청인의 지급기준과 동일한 금액을 합산한 금액으로 합니다. ***를 가진 지원자.
공제금 지급 기준: 직원의 전년도 월평균 소득
2. 총 구매 가격과 계약금의 차액을 초과할 수 없습니다. 구입한 주택이 기존 상가주택(중고주택)인 경우 신청인은 공적기금이 인정하는 부동산 감정평가기관에 위탁하여 감정평가를 실시하며, 계약금액과 감정가격 중 낮은 금액을 채택합니다. 총 구매 가격으로 표시됩니다.
3. 직원이 처음으로 주택을 구입하는 경우 면적이 90제곱미터 미만인 주택에 대한 계약금 비율은 직원의 총 구매 가격의 20% 이상이어야 합니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 계약금 비율은 주택 구입 금액의 30% 이상이어야 합니다. 두 번째 주택을 구매할 때 계약금 비율은 총 구매 가격의 60% 이상이어야 합니다.
4. 단독주택에 대한 예비자금 대출 한도를 초과할 수 없습니다. 근로자가 개인으로 신청하는 경우 단독주택공제금 대출 한도는 500,000원이며 신청자와 ***가 함께 신청하고 ***과 신청자가 본 시에 주택공제금을 납입하고 예치하는 경우 대출금은 단일 주택 공제 기금의 한도는 500,000~900,000입니다.
5. 신청자가 공제자금대출을 신청하기 전 연속 3년 이상 주택공제자금을 인출하지 않은 경우 주택공제자금의 배수를 기준으로 산정한 공제자금대출의 대출한도 기금 계좌 잔액은 10%까지 늘릴 수 있으나 전항의 기타 요구 사항을 준수해야 합니다.