자녀에게 재산을 양도하는 데 대한 최신 수수료
자녀에게 집을 증여하는 경우 양도수수료에는 먼저 양도수수료가 포함되며 이 역시 평가가 필요하며, 평가수수료가 있고 그 다음 증서세와 주택 등록비가 있습니다. 소유권 증명서. 부모가 자녀에게 증여한 주택은 직계가족이 증여한 것이므로 사업세와 개인소득세를 내지 않아도 된다.
1. 자녀에게 집을 선물할 때 양도 수수료는 얼마입니까
1. 양도 수수료: 주거용 면적은 건축 면적 × 6위안, 제곱미터, 비거주용은 건축면적 × 12위안(평방미터)(수취인 부담)(무역 센터에서 부과)
2. 감정 가격이 100만 미만인 경우 감정 수수료를 지불하고 감정을 받습니다. 감정 가격이 100만 달러를 초과하는 경우 수수료가 점진적으로 부과됩니다(부동산 감정 단위에서 부과)
p>3. 개인 및 유닛의 경우 거주 증서세는 3%이며, 비거주 증서세는 3%입니다. 개인 및 유닛 모두 3%(수취인 부담)(시 재정세무국에서 징수)
4. 주택 소유권 영장 등록비: 주택당 80위안, 증명서당 210위안 비주거용 부동산의 경우(500제곱미터를 초과하는 지역의 경우 평방미터당 RMB 10이 추가로 부과됩니다). (재산권등기관리소에서 수집)
2. 주택 증여 및 양도 처리 방법
부동산 증여 자료
'실질'에 따르면 부동산관리법' 및 '운남성부동산거래관리조례 등 관련 규정에 따라 부동산 증여는 부동산 거래 범위에 속합니다. 기증받은 주택의 수령인은 주택관리부에 다음 자료를 제출하여 증명서를 신청해야 합니다:
1. 주택 소유권 등록 신청서
2. 공증인이 발행한 기부 공증서,
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3. '주택 소유권 증명서' 원본(***의 소유권 증명서 포함),
4. 기증자의 신분증(*** 소유자 포함)
5. 수령인의 신분증 원본 및 사본
6.
주택 재산권 양도 시 세금 및 수수료가 징수됩니다. 다음과 같은 경우 주택 재산권은 무료로 기부되며 관련 당사자에게는 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
(1) 주택 재산권 소유자는 주택 재산권을 다음 사람에게 양도합니다. 재산권은 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 외조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 무료로 증여됩니다.
(2) 주택의 재산권 소유자는 주택의 재산권을 무료로 기부하고 이에 대한 직접적인 지원 또는 지원의무를 집니다. 후견인 또는 후원자;
(3) 법에 따라 주택 재산 소유자가 사망한 후 주택의 재산권을 획득한 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자.
3. 주택 기부의 조건 및 제한 사항은 무엇입니까
1. 주택 기부의 유효성은 주택 완성으로 표시됩니다. 이전 등록 절차.
2. 기증된 주택은 기증자가 법적 소유권을 갖고 있는 주택이어야 합니다.
3. 기증된 주택은 사법 또는 행정 기관에 의해 판결, 봉인 또는 구금된 적이 없어야 합니다. 또는 다른 방법으로 주택의 재산권을 제한합니다.
4. 기증된 주택은 법에 따라 수용되거나 철거되지 않아야 합니다.
5.기증받은 주택이 ***인 경우 주택은 반드시 상대방의 서면 동의를 얻어야 합니다.
IV. 주택 기부의 법적 특성
(1) 주택 기부 계약은 일방적 계약이자 자유 계약입니다.
기증자는 자발적이고 일방적으로 다음을 약속합니다. 주택을 무료로 기증 수령인은 상대방의 의무를 가지지만 상호 권리를 향유하지 않습니다. 수령인은 상대방이 기증한 주택을 무료로 받을 권리가 있으며 일반적으로 법적 의무를 지지 않습니다. 수령인이 선물을 받을 때 일부 의무가 있는 경우 이러한 의무는 획득한 권리를 희생시키지 않습니다.
(2) 주택 기증 계약은 실질적인 계약입니다
수혜자가 기증받은 주택을 수락한 후 기증받은 주택을 실제로 수령인에게 전달해야 합니다. 기부 계약은 해당 행위가 완료될 때까지 유효하지 않습니다. 다만, 실물 배송 이후에는 기부금을 철회할 수 없습니다. 기부자가 기부금을 철회하여 분쟁이 발생한 경우 수령자는 인민법원에 판결을 요청할 수 있습니다.
(3) 주택 기부 계약은 정식 계약입니다.
주택 기부는 주택 판매와 마찬가지로 소유권 이전입니다. 「도시민간주택관리규정」의 규정에 의거 등록 및 양도절차를 진행하기 위해서는 각종 증명서를 제출하여야 합니다. 당사자가 양도절차를 완료하지 못한 경우에는 민법 제502조에 따라 증여계약은 유효하지만 증여받은 주택의 소유권은 양도할 수 없습니다.
집 선물도 집 재산권을 양도하는 방법 중 하나인데, 부모가 집의 권력을 자녀에게 물려주는 것이 흔한 선물이기 때문에 집 매매에 비해 돈을 절약할 수 있다. 수수료가 많이 있는데, 주택 증여를 위해 지불해야 하는 수수료는 양도세, 평가 수수료, 증서세, 등록비뿐입니다.