쑤저우 중고주택 거래 시 주의사항은 무엇인가요?

1. 재산권 확인

재산권 증명서에 기재된 주택 소유자가 매매 대상 주택의 성격과 일치하는지 여부, 재산권에 명시된 면적이 일치하는지 여부 인증서가 실제 영역과 일치합니다. 재산권 인증서의 적법성과 신뢰성을 확인합니다.

2. 재산권의 완전성

재산권의 완전성을 확인하는 것은 해당 부동산이 개인 모기지를 포함하여 저당권이 있는지 여부를 결정하는 것입니다. ***누군가 기다리고 있습니다. 양도 후 불필요한 분쟁과 분쟁을 피하기 위해.

3. 집의 품질

집의 구조, 건축 및 장식 재료를 관찰하세요. 집의 내부 및 외부 구조가 수정되었는지 확인하고, 복도나 발코니가 사용되었는지 여부, 발코니 면적을 계산하는 방법을 확인합니다.

4. 생활 공간

집의 내부 구조가 적당한지, 활동 공간의 크기 등을 관찰합니다.

5. 장식 구성

중고 주택의 경우 원래 주택의 장식 수준과 정도를 확인하고 전원 공급 장치, 가스 공급 파이프, 수도관, 집의 노후화, 광대역 설치 완료 여부 등

6. 자산 관리

물, 전기, 석탄의 가격 및 지불 방법을 이해하십시오. , 해당 지역의 난방 및 비용을 직접 지불할지 여부를 관찰합니다. 엘리베이터가 정상적으로 사용될 수 있는지 지역의 주차장 및 커뮤니티 녹화 수준이 무엇인지 이해합니다. , 경비원의 책임 여부 등을 관찰합니다.

7. 집의 역사

집이 지어진 연도와 토지의 사용 기간, 그곳에 살았던 사람, 그 목적이 무엇인지 이해합니다. 거주자, 지역 신용 상황, 미납 재산세, 수도세, 전기세 등이 있는지 여부

8. 주택 가치

시장에서 판매되는 전력 증폭기를 반복적으로 비교하여 주택 가치를 판단하고, 신뢰할 수 있는 중개업체에 가치 평가를 의뢰합니다. 이 가격은 주택의 최저 보존 가격으로 간주될 수 있습니다.

9. 대출 조건

중고 주택 대출에는 구체적인 요건이 있습니다. 구체적인 내용은 귀하가 위치한 지방 및 시의 관련 규정을 기반으로 해야 합니다.

10. 재산권 양도

평판이 좋은 보증회사 등 쌍방이 신뢰할 수 있는 단위를 찾아 주택대금을 이체하는 것이 필요하다. 송금이 완료된 후 판매자의 계정.