판시이 디왕 사건은 무엇을 의미하나요?
판시이 디왕 사건은 2010년 2월 1일 상하이에서 발생한 상업 사건이다.
2010년 2월 1일, 상하이 외탄 8-1 부지가 92억 2천만 위안에 매각되어 상하이 역사상 가장 비싼 정부 토지 양도가 되었습니다. 그러나 '토지왕'을 차지한 상하이 젠다이는 당시 장부금액이 5억 위안에 불과해 입찰서에 따르면 총 은행 예금과 순자본금이 30억 위안에 불과해 의혹을 샀다. 외부 세계는 "뱀이 코끼리를 삼키는" 존재이다.
이후 '토지왕들' 사이에 분쟁이 발생해 포순, 소호차이나, 그린타운, 상하이 젠다이 등 다수 업체가 법정에 섰다. 2013년 4월 첫 번째 판결 - Fosun이 승소했습니다.
추가 정보
2015년 9월 23일, SOHO China Co., Ltd.와 Fosun International Co., Ltd.는 모두 Shanghai Haizhimen Real Estate Investment Management의 개편을 발표했습니다. 주주협약에 따르면, 조직개편 이후 Fosun International은 Shanghai Zendai Bund International Financial Services Center Real Estate Co., Ltd.(Zenda Bund)를 통해 Bund 8-1 부지의 모든 지분을 보유하게 됩니다.
공시 내용에 따르면 소호차이나(SOHO China)가 지분 50%를 간접적으로 보유하고 있는 하이즈먼(Haizhimen)은 젠다이 번드(Zendai Bund) 지분 전체를 주주 중 한 명인 푸싱(Fosun)에 84억9300만 위안에 매각할 예정이다. 동시에 SOHO China의 간접 전액 출자 자회사인 Zendai Wudaokou, Greentown Hesheng 및 Shanghai Panshi가 Haizhimen에 부여한 주주 대출은 모두 Shanghai Changsheng으로 이전되며 Shanghai Changsheng은 SOHO China의 간접 전액 출자 자회사가 됩니다.
이에 따르면 하이즈먼은 상하이 창성에게 대출금 31억 5000만 위안, 이자 14억 8000만 위안, 총 45억 8500만 위안을 상환할 예정이다. 주주 대출금과 일부 이자는 1764만5900만 위안, 총 40억3700만 위안에 달한다. 이 두 가지를 합치면 하이즈먼그룹은 최대 86억2200만 위안에 달하는 주주 대출금을 상환해야 한다.
Guandian Real Estate New Media는 Fosun International의 2014년 연간 보고서를 검토한 결과 Haizhimen의 임대료 등록 자본금이 10억 위안, 유동 자산이 24억 7,800만 위안(현금 및 은행 예금 3억 9400만 위안 포함)인 것으로 확인했습니다. , 기타 유동자산은 20억 8300만 위안입니다.
위 주주협약에 따르면 하이즈먼은 외탄금융센터 주식 전량 매각으로 84억9300만위안을 받았지만 주주대출금 86억2200만위안을 갚아야 한다. Bund Financial Center를 매각한 후 Haizhimen은 더 이상 자신의 이름으로 된 실질적인 자산이 없었습니다. Pan Shiyi는 4년 후 Haizhimen의 지분 50%를 인수하는 데 40억 위안을 지출했지만 빈 껍질만 남았습니다.
한편 궈광창은 40억 3700만 위안을 공제하고 지불해야 할 대가가 84억 9300만 위안이었지만 4년 만에 마침내 소원을 이루었다. 주주 대출금을 회수하려면 실제 금액을 44억 5600만 위안만 더 지출해야 합니다. 달리 말하면, 판시이(Pan Shiyi)의 이전 대출금 31억 5천만 달러는 Fosun International이 프로젝트 건설 및 상한선을 완료하는 데 도움이 되었습니다.
참고 자료:
바이두백과사전--상하이 외탄대왕 사건