대영몰천성동네, 중고주택 한 채를 생각해 냈는데, 지금은 평당 얼마죠?
중고 주택 구입, 가장 중요한 것은 주택 재산권의 무결성과 신뢰성을 면밀히 검토하는 것이다.
는 먼저 판매자에게 합법적인 재산권 증명서 정본을 제공하고, 주택관리부에 가서 재산권증의 진실성과 부동산 재산권 출처와 재산권 기록을 구매할 것을 요청했다. 집주인, 등록일, 거래가격 등을 포함해서 판매자 재산권의 무결성을 확인하고, 주택담보가 있는지, 그리고 사람들과 함께 * * * * 즐길 수 있는지 확인해야 합니다. 산권증의 집주인과 집을 파는 사람이 같은 사람인지 주의해라. 둘째, 매입원이 매각이 허용된 주택에 속하는지 알아야 한다. 일반적으로 군대, 병원, 학교의 공채는 반드시 원래 기관에서 도장을 찍어야 양도할 수 있다.
분양주택과는 달리 중고주택 매매는 일반적으로' 사건' 이다. 따라서 가격, 주택 상태 등에 대해서는 소비자 자신이나 자신의 위탁기관이 자세히 알아야 한다. 구매를 결정하기 전에 소비자는 호형이 합리적인지, 각종 관리가 제자리에 있는지, 전력용량이 에어컨 등 대형 가전제품을 적재할 수 있는지 꼼꼼히 살펴야 한다. 천장에 물이 스며든 흔적이 있는지, 벽에 터지거나 껍질이 벗겨지는 등 뚜렷한 문제가 있는지 확인하세요. 어떤 사람들은 또한 동네 보안 수준, 부동산 관리비 및 요금 기준이 어떤지 물어봐야 한다. 게다가, 소비자들은 구매한 집이 얼마나 오래되었는지, 토지 사용 기한이 얼마나 남았는지 결코 잊지 말아야 한다. 부동산 관리, 물, 전기, 가스비 등과 같은 체납 상황이 있습니까?
< P > 주택의 기본 상황을 파악하는 데 있어서 소비자는 여러 방면에서 중고 주택의 가치를 비교해서 판단해야 한다. 신뢰할 수 있는 중개 기관이나 평가 기관에 의뢰하여 중고 주택 담보 대출을 할 수 있는지 확인할 수도 있다. 일반적으로, 은행은 주택담보를 할 때 보증평가를 하는데, 이 가격은 집의 최저보증가격을 알 수 있다.
마지막으로 중고 주택을 구입할 때 상대방을 경솔하게 믿지 말고 반드시 합법적이고 철저히 이전 수속을 밟아야 한다는 점을 상기시켜 드립니다. 중고 주택은 반드시 주택토지관리부의 양도 수속을 거쳐야 진정으로 주인을 바꾼 셈이다. 다른 어떤 단위의 보증과 공증은 거래를 완성하는 것으로 간주되지 않는다.