토지 증명서와 부동산 증명서의 차이점은 무엇인가요?
1. 토지증명서와 부동산증명서의 차이점은 무엇인가요?
1. 토지증명서와 부동산증명서의 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 다른 속성: 부동산 증명서는 부동산 증명서와 토지 사용권 증명서가 결합된 것입니다.
(2) 방사선 방호 라벨: 부동산 증명서에는 다음 사항이 없습니다. 방사선 방호 라벨이 있지만 부동산 증명서에는 방사선 방호 라벨이 있는 경우
(3) 다른 내용: 부동산 증명서의 바깥 페이지에는 인민 소유 주택에 대한 재산 소유권 증명서만 포함되어 있습니다. 중화민국이며 다른 내용은 없습니다. 부동산 증명서 내부 페이지의 내용에는 주택의 소유자, 주택의 상태, 주택의 위치, 등록 시기, 주택의 성격, 용도, 주택의 상태 및 토지의 상태.
2. 법적근거: 「부동산등록에 관한 임시규정」 제2조
이 규정에서 말하는 부동산등기라 함은 부동산의 소유권을 등기하는 것을 말한다. 기타 법률에 따라 부동산 등기소가 부동산 등기에 기록된 법률에 관한 사항.
본 조례에서 말하는 부동산이란 토지, 해역, 가옥, 나무 및 기타 정착물을 의미합니다.
제3조
이 규정은 부동산에 관한 최초의 등기, 변경등기, 이전등기, 말소등기, 정정등기, 이의등기, 통지등기, 압류등기 등에 대하여 적용한다. 사유지.
제4조
국가는 통일적인 부동산 등록제도를 실시한다. 부동산 등록은 엄격한 관리, 안정성과 연속성, 대중의 편의를 원칙으로 합니다.
법률에 따라 부동산 권리자가 이미 향유하고 있는 부동산 권리는 등기기관 및 등기절차가 변경되더라도 영향을 받지 않습니다.
제5조
본 규정에 따라 다음 부동산 권리를 등록해야 합니다:
(1) 공동 토지 소유권;
(2) 주택과 같은 건물 및 구조물의 소유권,
(3) 숲과 나무의 소유권,
(4) 경작지의 토지 계약 관리권, 삼림, 초원 및 기타 토지,
>(5) 건설 토지 사용권
(6) 농가 사용권
(7) 해역 사용, 권리,
(8 ) 지역권,
(9) 모기지,
(10) 법에 따라 등록해야 하는 기타 부동산 권리.
2. 토지 증명서 신청 방법
1. 개발자로부터 다음 사항을 입수하십시오:
(1) 주택 소유권 등록 신청서(도장 찍혀 있음) 개발자) 장),
(2) 주택 계층화 및 가구 분할 계획,
(3) 주택 구입 청구서,
(4) 계획 토지증명서를 신청합니다.
2. 유지비 지급:
(1) 신고서 작성
(2) 신분증 사본
( 3) 주택 구입 청구서 사본,
(4) "상업용 주택 매매 계약서" 1, 2, 24페이지 사본.
3. 증서세 납부:
(1) "상업용 주택 매매 계약서" 사본,
(2) 신분증 사본,
(3) 청구서 사본.