집을 팔 때 회사가 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
개인이 주택을 사고 파는 일은 우리 국민에게 낯설지 않지만 회사가 주택을 파는 것에 대해 잘 알지 못합니다. 주택을 파는 회사도 개인이 주택을 사고 파는 것과 똑같으며 세금을 내야 합니다. 그럼, 기업이 집을 팔면 세금을 내야 하는데, 집에 내야 하는 세금에 대해 얼마나 알고 계시나요? 너.
1. 사업세.
우리나라 관련 법령에 따르면 부동산 양도 및 구매에 대한 사업세는 반드시 부동산 판매 기준, 즉 세율 5에 따라 징수해야 합니다. 기업이 구매한 부동산이나 양도한 토지 사용권을 판매하거나 양도할 때, 총 수입과 구매하거나 양도한 부동산이나 토지 사용권의 원래 가격 간의 차이를 매출액이라고 합니다. 단위 및 개인이 선물로 구입하지 않았거나 정부 또는 관할 당국이 할당하지 않은 부동산을 재판매하는 경우 매출 전체 소득에 대해 영업세가 부과됩니다. 법인이 타인에게 부동산을 무료로 증여하는 경우 이는 부동산 매각으로 간주됩니다.
2. 법인세.
우리나라 관련 규정에 따르면 법인세를 계산·납부하려면 해당 기간의 총소득에 부동산 매매소득을 포함시켜야 한다. 과세소득 = 총소득 - 비과세소득 - 비과세소득 - 각종공제 - 전년도 보전가능결손금 위의 계산식은 다음과 같습니다.
3. 인지세.
회사가 주택을 판매할 때 인지세 0.5‰를 납부해야 합니다. 세금 계산 기준은 과세 증명서에 명시된 금액입니다.
4. 토지부가가치세.
토지부가가치세는 납세자가 상업용 건물을 매각하여 얻은 부가가치액을 기준으로 계산됩니다. 부가가치 금액은 납세자의 상업용 주택 판매 소득에서 공제 금액을 뺀 잔액입니다. 부가가치는 공제항목 금액의 50%를 초과하지 않습니다. 납부할 세금 = 부가가치 × 30. 위의 내용은 부가가치세(VAT)를 계산하는 구체적인 공식입니다. 납부할 토지부가가치세액을 계산하는 방법은 부가가치세에 적용세율을 곱한 금액에서 공제항목 금액에 간편계산공제액을 곱하여 계산하는 간단한 방법이 있습니다.
5. 도시 유지 및 건설세 및 교육 추가금
납부할 도시 유지 및 건설세 = 실제 납부한 사업세 × 7
지불할 교육 추가금 = 실제 금액 납부한 사업세 × 3
판매 가격에 포함된 카운티 수준을 포함한 금전적 소득, 물리적 소득, 기타 소득 및 관련 경제적 이익의 전체 가격을 포함한 상업용 주택 판매 소득 현급 이상 인민정부가 수집한 각종 수집품.
6. 제방 보호 수수료.
제방보호비 과세표준은 기업의 성격에 따라 다르며, 내자기업은 과세소득의 0.1%, 외자기업은 과세소득의 0.09%를 납부한다.
회사가 주택을 판매할 때 납부해야 하는 세금은 주로 기사에 나열된 6가지 항목입니다. 회사가 주택을 판매하여 특정 이익을 얻은 경우에는 해당 세금을 납부해야 합니다. 관련 법률 및 규정도 각 세금에 대해 소개되어 있습니다.