부동산 거래세 계산 방법
부동산거래세 계산방법:
①인지세. 인지세는 부동산 거래 시 발생하며, 인지세는 일반적으로 매도인이 납부하며, 인지세는 부동산 거래 총액에 세율 0.05를 곱하여 계산됩니다.
②사업세. 판매세도 판매자가 지불하며 일반적인 판매세율은 5.5입니다. 다만, 개인이 구입한 주택이 5년 이상 경과한 경우에는 이 세금이 면제될 수 있습니다.
③개인소득세. 개인소득세는 매도인이 납부하며, 일반 개인소득세율은 20입니다. 주택 양도소득에서 주택의 원래 가치를 뺀 후, 주택 양도 시 납부한 세금을 빼야 하며, 마지막으로 이 값에 세율을 곱합니다.
④ 증서세. 증서세는 구매자가 납부합니다. 세율은 고정되어 있지 않으며 일반적으로 1~3입니다. 주로 주택 면적을 기준으로 계산됩니다. 90제곱미터 미만 주택의 세율은 90제곱미터 이상 140제곱미터 이하 주택의 경우 1.5세입니다. 140제곱미터를 초과하는 주택의 경우 세율은 3입니다.
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