집합토지의 임대기간은 얼마나 되나요?

집합토지의 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년을 초과하는 임대기간 부분은 무효입니다. 다만, 임차인은 임대차 갱신을 요청할 수 있으며, 최대 임대차 갱신 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.

법적 근거

'중화인민공화국과 민법' 제703조

임대차계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 인도하는 것을 의미한다. 임차인이 사용, 수입, 임대료에 대한 임대료를 지급하는 계약입니다.

제704조

임대차계약의 내용에는 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등의 내용이 포함됩니다. .

제705조

임대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.

임대 기간이 만료된 경우 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 합의된 임대 기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다.

'중화인민공화국 농촌토지계약법' 제21조

경작지 계약기간은 30년이다. 초원의 계약기간은 30~50년이다. 임야의 계약기간은 30년에서 70년이다. 전항에서 규정한 경작지 계약기간은 만료 후 30년을 더 연장하며, 초원, 임야 계약기간은 전항의 규정에 따라 연장한다.