린이에서 중고 주택을 구입할 때 송금 수수료는 얼마입니까?
중고주택 거래란 부동산거래소에 신고하고 최초등록과 일반등록을 마치고 다시 상장되어 거래되는 거래를 말한다. 중고주택은 개발업자의 손에 있는 상업용 주택을 일컫는 말로 상업용 주택, 공공주택 중고주택(주택개량주택) 등 부동산 재산권 거래의 2차 시장을 통칭하는 말이다. 상장 및 매매, 빈곤 완화 주택, 철거 주택, 자가 건축 주택, 저렴한 주택 등이 있습니다. 중고 주택 거래는 현재 베이징, 상하이, 선전 등 대도시에서 매우 활발한 현상이며 발전 전망도 상당합니다.
세금 계산
구매자
1. 증서세: 거래 가격 또는 감정가(높은 값) × 1.5(상업용 주택, 2주택 구입 이상) 144제곱미터에 대한 세율은 3)
2. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안
3. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격( 둘 중 높은 금액) ×0.05
4. 부동산 양도 등록비: 50위안(추가 1인당 10위안, 구매자 80위안 추가)
판매자
1. 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3 위안
2. 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(이상) × 0. 05
3, 토지양도수수료 : 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1
4. 빈곤구호주택 : 매매가 또는 감정가(둘 중 높은 금액) × 1
5. 상업용 주택: 토지양도비는 기준지가 배분면적×20(10층 이상)을 기준으로 산정합니다.
7. 개인소득세: 거래가격 또는 감정가(이상)×1 (주택을 개조한 주택은 5년간 자가사용 면제, 유일한 생활용 주택)
8. 사업세 및 가산금 : 거래가격 또는 감정평가액(높은 금액) × 5.5(부동산) 증명서 또는 구매 당시 증서 납세 증명서가 5년 미만임)
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