상하이에서 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿을 작성하는 방법은 무엇입니까?
오늘날의 사회, 특히 대다수의 독자들은 주택 임대를 접할 때 반드시 견본 주택 임대 계약을 접하게 될 것입니다. 그래서 여기서는 상하이에서 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약에 대해 이야기하겠습니다. 템플릿? 관련 민법 규정에 따라 주택 임대 양식에는 쌍방의 개인 정보가 명확하게 기재되어야 하며 주택의 기본 정보가 포함되어야 합니다. 아래를 보자. 관련 국가 민법 및 규정에 따라 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약에는 쌍방의 개인 신원 정보와 임대 주택의 기본 정보가 포함되어야 하며 쌍방의 동의가 있어야만 계약이 체결될 수 있습니다. 1. 상하이에서 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿의 전체 요약: 보증금 위안(대문자로 만 위안). 두 당사자 간의 임대 관계가 종료되면 보증금은 계약에서 약정한 비용을 B가 부담하는 데 사용하고 나머지 부분은 임대 기간 동안 이자를 없이 B에게 반환합니다. 물, 전기, 가스, 통신, 인터넷, 케이블 TV 비용 및 기타 비용은 B가 부담해야 하며, 지불 지연으로 인한 연체료 또는 벌금은 B가 부담해야 합니다. B측이 재산 관리 수수료 및 비용을 B측에서 부담합니다. 을은 유지관리 및 임대기간 동안 주택과 부대시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 한다. 을은 부적절한 사용이나 기타 인적 요인으로 인해 주택 및 부대 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 수리 책임을 집니다. A측은 정상적인 사용으로 인해 발생한 파손이나 시설물 고장에 대한 수리 책임을 집니다. A측은 임대 기간 동안 A측이 필요한 경우 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전체를 다른 사람에게 전대할 권리가 있음을 A측에서 확인합니다. 집을 팔려면 3개월 전에 팔아야 합니다. 동일한 조건에서 B는 임대 기간이 만료되면 먼저 거부할 권리가 있고 A는 집을 회수할 권리가 있으며 B는 이를 통보해야 합니다. 예정대로 반환해야합니다. 2. 상하이에서 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿을 처리하는 방법 B측이 임대 갱신을 요청하는 경우 A측과 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 동일한 조건 하에서 B측은 임대 우선권을 향유하며, A측이 B측의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, B측은 본 계약 만료일에 주택을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 주택을 연체하여 반납한 경우 을은 연체일수에 따른 월세를 기준으로 주택 점유기간 동안의 사용료를 A에게 지급하여야 한다. 다음 상황 중 어느 하나에 해당하는 경우, 일방은 상대방에게 서면으로 통지하여 본 계약을 해지하고 상대방에게 계약 위반에 대한 책임을 지게 할 수 있습니다. 당사자 A가 주택을 기한 내에 인도하지 못하고 기한 내에 주택을 인도하지 않습니다. B측이 서면으로 통지한 지 며칠 후, A측이 인도한 주택이 계약서에 명시된 대로 임대 목적을 실현할 수 없거나 A측이 인도한 주택에 B측의 안전을 위협하는 심각한 결함이 있는 경우 ; 임대 기간 동안 주택의 물, 전기, 가스 및 중요 생활 시설 및 장비가 손상되었습니다(B 측의 인적 요소 제외). A 측은 여전히 1일 이내에 정상적인 사용을 복구할 수 있는 효과적인 조치가 부족합니다. 을이 을의 동의 없이 주택의 용도를 변경하여 을의 귀책사유로 주택의 주요구조를 훼손한 경우, 주택을 임대할 권리를 양도하거나 을이 임대한 주택을 3일 이상 연속으로 체납한 경우, 을이 수도, 전기, 가스 조명 관련 비용을 3개월 이상 미납한 경우 임대주택에서 불법행위를 한 경우. 3. 상하이에서 일반적으로 사용되는 주택 임대 계약서의 기타 내용은? 계약 위반에 대한 책임 임대 기간 동안 당사자 A가 허가 없이 본 계약을 해지하고 주택을 사전에 회수하는 경우 언급된 계약 위반에 대한 당사자 A의 책임을 포함합니다. 제7조에 따라 A측은 B측에 지급된 임대료를 여러 배로 지급해야 합니다. 지급된 손해배상액이 B의 손실을 충당하기에 충분하지 않은 경우, A는 임대 기간 동안 배상 책임을 집니다. 단, B가 임대 계약을 도중에 임의로 취소한 경우에는 계약 위반에 대한 B의 책임이 발생합니다. 제7조, B측은 A측에 청산된 손해배상금을 지급해야 합니다. 지체된 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 B측도 배상 책임을 집니다. A측은 이를 임대보증금에서 공제할 수 있습니다. 보증금이 공제하기에 부족한 경우 B측에서 별도로 부족분을 지불해야 합니다. 특히 이전에는 주택 임대 계약에 대해 어느 정도 알고 있지만 구체적인 세부 사항을 모르는 독자도 있을 수 있습니다. 이 글을 읽고 나면 독자들이 주택 임대 계약 작성 방법을 알 수 있을 것이라고 믿습니다.