토지 소유권을 등록하려면 어떻게 해야 하나요? 준비해야 할 지원서류는 무엇인가요?
부동산 편집자는 토지 등록의 분류, 토지 증명서의 역할, 토지 소유권 등록 절차, 자료 준비 및 토지 측량 등에 대한 정보를 정리하여 토지 소유권에 대한 종합적인 정보를 제공합니다. 등록. 법률지식 지도.
토지등록은 국가가 토지의 소유권관계, 위치, 면적, 용도, 등급, 가격 등을 적법한 절차에 따라 특별장부에 기록하는 중요한 토지행정업무이자 제도이다.
토지 등록은 두 가지 범주로 구분됩니다.
(1) 최초 토지 등록은 기본 등록과 보편적 토지 소유권 등록입니다.
(2) 일일 토지 등록 또는 반복 토지 등록이라고도 하는 토지 등록 변경은 최초 등록, 토지 사용자 및 소유자의 토지 소유권 및 주요 용도 변경을 기준으로 합니다. 언제든지 할 수 있습니다.
토지증명서의 역할:
토지증명서는 법에 따라 토지사용권(소유권)을 취득하기 위한 법적 증명서이며, 양도에 필요한 서류입니다. , 임대 및 토지 사용권 저당.
신청 요건:
토지 등록 신청서, 해당 유닛의 법적 대표 증명서, 개인 신원 증명서, 토지 소유권 증명서, 지상 부착물 소유권 증명서 및 기타 관련 지원 서류.
토지 소유권 등록 처리 절차:
지적 측량, 검토 및 공고, 등록, 토지 증명서 발급(또는 변경) 접수 신청
신청 자료:
p>다음 자료가 지정되지 않은 경우 원본 1부가 필요합니다.
(1) 토지 등록 신청서;
(2) 토지 승인 절차 사용,
(3) 양도 계약,
(4) 양도 수수료 지불 증서,
(5) 증서 세금 납부 증서,
(6) 농지 점유세,
(7) 토지 거래 확인,
(8) 세금 인지,
(9) 토지 가격 평가 보고서
(10) 법인 증명서, 위임장 및 신분증 원본 및 사본(각 1부)
(11) 사업자 등록증 및 조직 코드 증명서 사본 .
신청 절차:
1. 토지 등록 신청. 신청자는 토지 등록 기관에 가서 신청자의 신원을 증명하는 법적 서류와 함께 "토지 등록 신청서"를 작성해야 합니다(신청이 대리인에 의해 위임된 경우 대리인의 위임장을 보유하고 소유권 출처 및 증빙 자료 제출). , 주로 다음을 포함합니다: 토지 사용 문서, 법원 판결, 유효한 재산 증여, 상속, 분할 등의 증명서가 발행된 기타 자료는 정부 및 관련 부서의 승인을 받아 토지 등록 담당자가 위의 자료를 수집한 후, '토지등록증'을 발행해 드립니다.
2. 지적 조사. 이는 소유권 조사와 지적 조사의 두 부분으로 구성됩니다.
소유권 조사에는 토지 소유권의 출처 확인, 토지 소유권 경계 결정, 소유권 경계 설정 등이 포함됩니다. 소유권 경계를 정할 때에는 조사대상 필지 소유자의 법정대리인과 인접 필지 소유자의 법정대리인이 함께 현장에 가서 경계를 표시하고 조사서에 서명날인하여야 한다.