모기지론의 계약금은 얼마인가요?
대출로 집을 사는 것은 이미 대부분의 주택 구입자들에게 있어 생애 처음으로 집을 사는 사람들이 많다. 대출금은 얼마 정도가 적당한가요? 더 많은 계약금을 지불하는 것이 적절한가요, 아니면 더 많은 대출을 빌리는 것이 적절한가요? 다들 헷갈려 하시는데요, 주택담보대출에 얼마만큼의 다운페이먼트가 비용 효과적인지 관련 지식을 소개해드리겠습니다.
주택담보대출에 대한 계약금은 얼마입니까?
1. 주택 1채를 보유하고 주택구입대출 잔금이 남아 있는 가구가 두 번째 주택을 구입하기 위한 최소 계약금 비율은 얼마입니까? 40 이하로 조정됩니다.
2. 최소 계약금 20달러로 주택 선지급 자금 대출을 사용하여 첫 번째 일반 주택 구입
3. 집을 다시 구입하기 위해 주택 공제 기금을 신청할 수 있으며, 최소 계약금은 30입니다.
계약금 비율의 감소는 개선이 필요한 주택 소유 기준이 크게 낮아졌음을 의미하며, 사업세 조정을 통해 이전에 필요했던 주택 구매자가 보다 쉽게 조정할 수 있습니다. 집을 바꾸고 집을 팔아 자금 순환을 강화합니다.
"3개 부서
1. 주택 개선에 대한 가구의 요구를 충족하기 위해 주택 금융 서비스를 계속 제공합니다. 은행 금융 기관은 상업용 개인 주택 대출과 주택 공제 기금 위탁 대출을 결합한 대출을 계속해서 발행하여 가구의 일반 소유 주택 구입을 지원하도록 권장됩니다. 주택을 보유하고 주택구입자금대출 미납액이 있는 가구의 생활여건 개선과 일반주택 구입을 위한 상업용 개인주택대출 신청을 위해 최소 계약금 비율을 40% 이상으로 조정하고, 구체적인 계약금 비율 및 이자율 수준은 차주의 신용상태 및 상환능력을 토대로 은행 금융기관이 합리적으로 결정합니다.
2. 합리적인 주택 소비를 지원하는 주택 공제 기금의 역할을 더욱 강화합니다. 보증금납부자 가족은 주택공제금 위탁대출을 통해 첫 일반주택을 구입하며, 1주택을 소유하고 해당 주택구입대출금을 상환한 보증금납부자 가족의 경우 최저 계약금 비율은 20입니다. 생활여건 개선을 위해 주택공제금 위탁을 다시 신청할 수 있습니다. 대출로 일반 자가주택을 구입하려면 최소 계약금 비율이 30입니다.
계약금 비율이 낮아진다고 해서 주택 구입 비용이 줄어드는 것은 아니다. 오히려 대출 건수 증가로 인해 주민들의 주택 구입 비용도 늘어나게 된다. 따라서. 이는 실제로 중간에 금융의 레버리지 조정 효과가 나타난 것으로, 주민들은 집을 사고 싶어도 자금이 많지 않아 계약금 비율이 높을수록 대출에 대한 부담이 줄어든다. 차후에 상환하게 되며, 계약금 비율이 줄어들어 월별 지불 압력이 높아질 수 있습니다.
두 번째 주택 식별 기준은 변경되지 않습니다.
중앙은행 문서에는 계약금 비율만 언급되었으며 이전의 두 번째 주택 식별 기준은 변경되지 않았습니다. 지난해
중앙은행의 930 정책
처음으로 주택 개선 요구를 명확히 지지하고
대출은 인정하지만 주택은 인정하지 않음
. 즉, 주택 구매자가 자신의 이름으로 이미 두 채의 주택을 갖고 있는 경우 대출 기록이 하나만 있는 한 두 번째 주택 구입은 여전히 두 번째 주택으로 계산됩니다.
집 구입을 위한 대출금은 얼마인가요?
현재 대출에 대한 계약금은 작을수록 비용 효율적입니다. 현재 주택담보대출은 기본적으로 모든 대출 중 금리가 가장 낮으며, 주택담보대출은 다른 대출에 비해 비용 효율성이 훨씬 높습니다. 월 납부금이 월 가계 소득의 50위안을 초과하지 않는다는 전제 하에 집을 구입하려면 대출금 계약금을 가능한 한 적게 지불하는 것이 좋습니다.
다운페이먼트가 다른 대출의 차이점은 무엇인가요?
주택 구매자의 소득이 대출 조건에 충분하다는 점을 기준으로 일반적으로 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다
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1. 계약금 지불액이 주택 지불금 중 RMB 20 이상인 경우 대출 보험료를 지불할 필요가 없습니다.
2. 계약금이 집값의 20% 미만인 경우에도 대출을 받아 주택을 구입할 수 있지만 대출에 대한 보험료는 지불해야 합니다.
계약금 20달러 미만은 소위 고금리 대출이다. 고비율 대출은 주택 가격의 최대 95%까지 대출할 수 있지만, 2016년 2월 15일부터 50만 위안 이상의 주택에 대한 최소 계약금은 10%가 됩니다.
계약금이 20 미만인 경우 대출 보험에 가입해야 합니다. 캐나다에서는 대출 기관이 보험료의 일정 비율을 Canada Mortgage and Housing Corporation
또는 Genworth에 지불해야 합니다. 은행의 대출위험을 줄이기 위해서다. 이 보험은 집을 살 때 한꺼번에 납부할 수도 있고, 대출금 총액에 합산해 매달 납부하는 경우도 있는데, 후자는 대출금 총액에 합산해 분할납부하기 때문에 이 역시 내야 한다. 보험료.
물론, 위 대출 정보는 대출을 받아 주택을 구입하실 때 도움이 되는 참고 자료로만 활용되며, 구체적인 결정은 본인의 경제적 여건에 따라 이루어져야 합니다. 또한 은행은 대출 기관이 신청한 대출 금액의 월별 지불액을 계산하고 귀하가 결정을 내릴 수 있도록 합리적인 참고 근거를 제공합니다. 따라서 대출 구매에 대한 계약금 선택은 여전히 개인 상황에 따라 다릅니다.
2016년 주택담보대출 금리는?
주택담보대출 금리는 모든 주택 구매자와 주택 구입을 준비하는 사람들이 가장 우려하는 문제입니다. 현재 기준 금리. 통계에 따르면 전국 35개 주요 모기지 금리는 중청시에 있는 총 527개 은행의 데이터에 따르면 2015년 12월 20일 기준으로 68.18개 은행이 차용인에게 우대 혜택을 제공할 수 있습니다. 전국 평균 첫주택대출 금리는 4.63이다. 같은 기간 롱360이 모니터링한 35개 도시의 527개 은행 외에 2주택 대출 평균 금리는 5.39%로, 총 474개 은행이 기준금리 인상을 10%로 단행했다. 이는 현재의 2주택 대출 금리이기도 합니다.
계약금 비율이 20%까지 떨어졌고, 대출 금리도 급락했다. 이는 대출로 주택 구입을 준비하는 이들에게는 희소식이지만, 지속적인 상승세도 자극할 전망이다. 주택 가격에 대한 조치가 필요한지 여부는 자신의 상황에 따라 선택하고 맹목적으로 행동하지 마십시오.