첫 주택 소유자를 위한 이자 할인 조건은 무엇인가요?
1. 국가 정책
주택 구입자가 거주하는 지역의 관련 정책에 첫 주택 융자 할인이 명시되어 있는 경우에도 가능합니다. 여기에서는 여러 곳의 은행이 최초 주택 대출에 대한 우대 금리 정책을 조정하기 시작했습니다. 일부 도시에서는 최초 주택 구매자에 대한 금리를 15% 할인받을 수 있습니다. 이제 모기지 승인 주기가 연장되었지만 은행은 여전히 사용자에게 첫 주택 융자를 신청하도록 권장하고 있습니다.
주택구입자가 첫 주택 금리 할인을 누리고 싶다면 주택담보대출 신청 전, 개발사와 체결한 구매계약서와 신분증을 지참해 직접 신청해야 한다. 반드시 주택을 구입한 지역에 가서 카운티 부동산 거래 신청서를 제출해야 하며, 승인일로부터 영업일 기준 7일 이내에 각 거래마다 최초 주택 구입 증명서가 발급됩니다.
2. 주택 구매자의 개인적 자격
물론, 매우 우수한 개인적 자격을 가지고 있거나 항상 Shendai Bank에 많은 자금을 보유하고 있는 주택 구매자도 있습니다. 예를 들어, 주택 구매자는 매년 Shendai Bank에 정기적으로 많은 돈을 저축하고 금융 상품을 정기적으로 구매합니다. 은행의 VIP 고객으로서 주택 구매자가 모기지를 신청하려는 경우 은행은 더 낮은 모기지 이자율을 제공할 가능성이 높습니다.
첫 집의 정의
1. 첫 집이란 집을 한 채만 구입하여 소유하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 우리나라 도시 거주자가 첫 주택 구입 시 모기지 대출 이자율 우대 혜택을 누릴 것이라고 규정하고 있습니다.
2. '첫 번째 주택'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상입니다. 구입한 주택은 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. 미터 이하에서는 혜택을 누릴 수 있습니다. 증서세율은 1%입니다. 구매자는 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 주택을 구입하지 않습니다. 다만, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.
3. 첫 번째 주택 구매자가 자신의 명의로 주택이나 대출 기록이 없으며 동시에 두 채의 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우 한 채만 "첫 번째 주택"으로 간주됩니다. . 따라서 통씨가 구매한 주택 2채 중 한 채만 '첫 번째 주택' 할인을 받을 수 있다. 또한, 각 은행의 승인 및 대출금 지급의 속도와 효율성이 다릅니다. 대출 기록은 중앙 은행의 신용 시스템에 입력되어 주택 구입 대출 기록으로 간주되므로 자동으로 다른 주택이 "두 번째 주택"으로 계산됩니다. 계약금은 70%, 금리는 1.1배 높다.