최신버전의 중고주택 매매계약서 양식입니다.
중고 주택 매매 계약
판매자: _______________(A자라고 함) ID 번호: _______________
구매자: _______________(B자라고 함) ) ID 번호: _____
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법령에 따라 당사자 A와 B측은 평등하고 자발적으로 계약을 체결하며 합의에 따라 B측이 A측으로부터 개인 주택을 구입하는 것과 관련하여 다음과 같은 합의에 도달합니다.
제1조 주택에 대한 기본 정보 :
B측은 A측이 소유한 부동산을 구매하는 데 동의합니다. ______시에 ______이 소유한 부동산(빌라, 사무실 건물, 아파트, 거주지, 공장 건물, 점포)의 건축 면적은 _____ 평방미터. (자세한 내용은 토지 및 주택 권리 증명서 번호 _______________을(를) 참조하십시오.)
제2조 거래 상황 및 보증금 지불:
상기 부동산의 거래 가격은 다음과 같습니다: 단가: RMB________ 위안/제곱미터, 총 가격: RMB___________ 위안(자본금: _____ 시____ 만____ 천____ 백____ 시____ 위안). 본 계약서에 서명한 날 B측은 A측에 주택 구입 보증금으로 RMB __________을(를) 지불해야 합니다.
제3조 납부 시기 및 방법:
갑과 을은 일회성으로 납부하기로 합의하고 계약금(보증금 포함)을 계약금(보증금 포함)으로 납부하기로 합의한다. 주택 당국 거래소에서 세금 및 수수료를 지불하는 날) RMB ____ 10 ____ 백만 ____ 천 ____ 100 ____ 10 ____ 위안을 A 측에 지불해야 합니다. 나머지 주택 지불금은 RMB ____________ 위안이며 1 일에 A 측에 지불해야 합니다. 재산권이 인도되는 날.
제4조 주택 배송: A와 B는 주택 당국 거래소에서 A와 B가 양도 절차(세금 및 수수료 납부)를 완료한 후 ___일 이내에 B에게 주택을 인도해야 하며, 양도 당일에 당사자 B에게 주택을 인도해야 합니다. 당사자는 제6조를 해당 장소로 양도합니다.
법적 근거:
'도시 부동산 양도 관리 규정' 제7조. ": 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다. (1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약에 서명합니다. (2) 부동산 양도 당사자는 서명 후 90일 이내에 부동산 양도 계약서, 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 가지고 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에 신청하고 거래 가격을 신고합니다. 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청 수락 여부에 대해 서면 답변을 제공합니다. 7일 이내에 서면 답변이 없으면 신청이 수락된 것으로 간주됩니다. 관리 부서는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행합니다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.