칭다오에서 중고 주택을 구입할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 합니까?
칭다오에서 중고 주택 구입에 필요한 세금 및 수수료:
등록비: 80/유닛.
증서세: 1.5 또는 3.
설명 : 1.5는 단일 건축 면적이 120㎡(120㎡를 포함) 미만인 주택과 용적률이 1.0(1.0을 포함한다)을 초과하는 주거용 면적에 적용된다. ). 2가지 조건 중 하나가 비일반주택이고 증서세는 3입니다. 단일세대의 건축면적은 부동산등기과의 등록정보를 기준으로 하고, 주거용적의 용적률은 기획과에서 제공합니다.
인지세: 5위안.
수수료: 3위안/평방미터.
개인소득세: 20.
구매자가 전부 부담할 수는 없으며 가격 430,000에 따라 다릅니다. 그러나 이는 일반적으로 순 가격(즉, 판매자가 실제로 받는 금액)입니다. 계약서에 판매자가 세금을 납부한다고 명시하지 않는 한 구매자는 개인소득세를 포함하여 해당 세금을 지불합니다.
추가 정보:
일반 세무 회계:
미지급 부가가치세의 발생, 공제, 납부, 세금 환급 및 이전을 계산하기 위해 기업은 "미납세액" 계정에 "미지급 부가가치세" 세부 계정을 설정하고 "매입세액", "납부세액", "매출세액", "매출세액"을 설정해야 합니다. "VAT 납부세액" 세부 계정에 "수출세 환급" 및 "매입세액 이체" 항목을 설정합니다.
자재 구매 및 과세 서비스 수락
기업이 국내 소스에서 자재를 구매하거나 과세 서비스를 받는 것은 조달 비용에 포함되거나 구매 가격에 기록된 가치에 따라 포함됩니다. 특별부가가치세계산서 가공 및 수리 등 자재비 금액은 "자재구매", "운송중자재", "원자재", "재고재고" 또는 "생산비", "제조비용"으로 차감됩니다. , "위탁가공자재", "관리비" "및 기타 항목입니다.
특별송장에 표시된 공제 가능한 부가가치세에 따라 "미납세금 - 납부 부가가치세(매입세)" 계정에서 차변에 기입하고 납부할 금액 또는 실제로 납부한 총액을 기록합니다. "지급금", "지급 어음", "은행 예금" 및 기타 항목입니다. 구매한 제품을 반품하려면 반대 회계 항목을 작성해야 합니다.
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