윈난성 다리시 주택 임대 청구서 세율
1. 사업세 : 임대소득 × 5 (개인 임대소득 월 800 미만은 사업세 면제)
2. 도시유지 및 건설세 : 사업세 × 7(카운티에서는 5)
3. 교육 부가세: 사업세 × 3
4 지방 교육 부가세: 사업세 × 2
5 인지세: 임대소득 × 1‰
6. 부동산세: 임대소득 × 12 (개인 주택 임대에 대한 모기지 감면 4)
7. 관련 세금, 유지관리비, 관리인력의 급여 및 비용 등을 제외한 금액입니다. 실제 이익을 계산하여 25%의 세율로 법인세를 납부합니다.
개인임대주택인 경우 상기 관련 세금을 공제한 후 개인소득세 20원을 납부해야 하는데, 다음 항목은 공제 가능합니다.
Guo Shui Han(2002) No. 146 "국세 서신" 개인 소득세의 특정 사업 문제에 대한 조세 관리국의 승인"에는 개인이 취득한 부동산 임대 소득에서 다음 비용을 순서대로 공제해야 한다고 규정되어 있습니다. 개인소득세국에 지불할 금액을 계산할 때 부동산 임대:
① 부동산 임대 과정에서 지불한 세금 및 수수료(위 1~6항)
II 실제 수리 납세자가 부담하는 임대 부동산 비용
③ 세법에서 규정한 비용 공제 기준(각 2차 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우 800위안, 4,000위안을 초과하는 경우) , 공제율은 20)을 기준으로 합니다.