2019년 재산세 징수 방법
개인소득세 20위안이 부과됩니다
2019년 부동산세에서는 양도 후 부가가치소득에 대해 개인소득세 20위안이 부과됩니다. 럭셔리 레지던스의. 재정부와 국가세무총국은 1인당 연면적이 80제곱미터를 초과하는 주거용 건물의 경우 양도 후 부가가치(부동산 양도가격에서 원래 구매 가격)에는 개인소득세 20.의 일회성 세율이 적용됩니다.
부동산세는 부동산의 과세 대상인 잔존 가치나 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 현행 부동산세는 1986년 9월 15일 2단계 세제개편 이후 부과된 것으로, 1986년 9월 15일 국무원에서 《중화인민공화국 및 국가부동산세 잠정조례》를 공포하여 2009년 1월부터 시행하였다. 1986년 10월 1일.
부동산세의 과세특성은 다음과 같습니다
1. 부동산세는 재산세 중 개별재산세로, 그 과세 대상은 주택에만 해당됩니다.
2. 징수 범위는 도시 및 타운의 상업용 주택으로 제한됩니다.
3. 주택의 업무용 사용에 따라 세금이 규정됩니다. 부동산의 가치에 따라 세금이 부과되며, 임대 주택의 경우 임대 소득에 대해 세금이 부과됩니다.
집의 담보대출은 임대와 다르며, 담보대출자가 부과하는 담보대출 가격도 임대료와 다르다는 점에 유의하세요. 따라서 임대차로 판단하여 임대료를 기준으로 부과해서는 안 되며, 부동산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 지급해야 합니다. 이를 위해 "재무부 및 국가세무국의 재산세 및 도시 토지 사용세 문제에 관한 고시"(Caishui [2009] No. 128)에서는 재산권이 양도된 재산에 대해 다음과 같이 명확하게 규정하고 있습니다. 증서는 재산의 잔존 가치에 따라 재산세를 납부해야 하며 세율은 1.2입니다.
2019년 재산세는 언제 부과되나요?
2019년 재산세 징수 시기는 국가 관련 부처의 발표와 준비에 주의를 기울여야 합니다. 실제로 가장 빠른 시기입니다. 재산세 징수 시기는 2020년이 될 수 있습니다. 결국 올해에는 새로운 조정이 이루어지고 있으며 이를 정리하는 데 시간이 좀 걸릴 것입니다.
단기적으로 부동산세가 도입되지는 않을 것이라는 기본적인 판단이 또 있다. 우선 현재 부동산 시장이 완전히 시장에서 철수할 준비가 되어 있지 않다는 점이다. 재산세의 위치, 대규모 재산세 부과는 확실히 부동산 시장에 더 큰 영향을 미칠 것이며, 이는 부동산 시장을 반등하거나 심지어 경기 침체의 위험에 빠뜨릴 수 있습니다. 이는 경제 발전에 해로울 뿐만 아니라 국민의 자산 안정성에도 해를 끼칠 수 있습니다. 둘째, 과세는 국가에 의한 재산세 시행이 먼저 입법화된다는 것을 모두가 알고 있습니다. 우리나라의 전통적인 제도와 입법과정에 따르면 보통 5년 정도 걸리며, 가장 빠른 경우는 3년 정도이다.
부동산세 징수 방법
1. 2019년 부동산세에서는 사치품 양도 후 부가가치세에 대해 개인소득세 20%가 부과됩니다. 거주지. 재정부와 국가세무총국은 1인당 연면적이 80제곱미터를 초과하는 주거용 건물의 경우 양도 후 부가가치(부동산 양도가격에서 원래 구매 가격)에는 개인소득세 20.의 일회성 세율이 적용됩니다.
2. 1인당 연면적이 80제곱미터를 초과하는 주택을 양도하는 경우 주택 소유자가 구매 청구서 원본을 찾을 수 없는 경우 세무당국은 부동산 감정 기관에 국책 감정을 위탁해야 합니다. 같은 위치의 유사한 주택에 대한 매매기록을 참조하거나, 지역주택정보시스템을 통해 해당 부동산의 원가를 평가할 수 있는 자격입니다.
3. 지방자치단체는 매년 분류 주택의 시장 안내 가격(즉, 부동산의 현재 가치)을 공시합니다. 거래 가격이 시장 안내 가격보다 현저히 낮은 경우에는 시장 안내 가격이 적용됩니다. 재산세 계산의 기초로 사용됩니다(베이징, 선전, 청두 및 기타 도시에서 현재 중고 주택 양도 가이드 가격을 시행하고 있음). 개인 주택 양도에 대한 현행 5.5 사업세 부과를 취소합니다. 시·읍의 부동산세 수입과 개인의 주거부가가치 소득 양도에 따른 개인소득세 수입은 지방자치단체가 관리하며 잉여금을 기타 사회보장 지출로 사용하려는 경우에만 사용됩니다. , 반드시 성 인민정부의 승인을 받아야 하며 중앙정부 관할부서에 보고하여 기록을 보관해야 합니다.